转眼之间现已到年末了，对郑州楼市来说，有两件工作很重要。一个是销量，成交量凹凸，这对未来几个月房企至关重要。可是据现在调控效果来看，房企日子并不好过。
那么下一年上半年房价会走向何方吗？这是时分买房人该不该买房呢？看到这三个“预兆”，必定要注重：
1、房贷利率问题
现在房贷利率不低，优势房贷利率“换猫”之后，利率仍然难看到下调，一些人感叹，这调控误伤刚需了，对他们买房仍是有必定的约束的。其实跟着房贷利率上调，买房不如买房。关于买房人来说，可能会添加本钱。可是关于卖房人来来说，这个见好就收，落袋为安。可是郑州二手房挂牌量比较多，卖房成交周期较长。
其实，对有多套房子的人来说也是急着变现，对买房者来说无疑也是一个好时机，尽管说现在不景气，可是买房人仍然不少，对卖房人来说，卖掉就赚了。
2、降价不可避免
降价，可能是郑州下半年楼市呈现最多的词，而且购房者还在等待房价持续下降，期望有时机可以贱价取得不错的房子。其实从九月开端，某创就敞开了降价卖房的开端，所以一些所谓的特价房、清盘房等纷繁入市，每平降价几百，到几千不等。
郑州呈现了降价潮，天然郑州周边的楼盘日子也不好过，也竞相加入了降价的大潮。这样一个时间段买房要擦力亮眼睛。
3、郑州土地市场降温 是的，降温，这个比较显着，乃至呈现北龙湖北片区土地流拍的事情。现在北龙湖是郑州最炽热的片区，可是跟着楼市的降温，土地市场也开端降温。这对房价以及未来楼市的影响很大。土地降温也昭示这一信号，买房不必急，卖房的该着急了，假如不及时处理掉多出来的房子，可今后可能会赔钱。
看到这三个信号，有人会说，这些都知道，可是最近郑州好像开端铺开了，比方公积金借款铺开，落户等方针，的确，这些方针对楼市房价有必定的效果，可是对全体趋冷的楼市环境来说，影响不大。
