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买房1分钟，养房10年功。
80%的人在搬入新房后，后悔过自己最初买房怎样不多做点功课，假如能避开那些坑，剩余的钱干点什么不好呢？
我国家庭60%的财富都投入到了房产中，毕竟是自己要住几年乃至几十年的当地，假如在购房前能多了解一点相关常识，买房的时分学会区分那些忽悠，就可以避开那些大大小小的坑。
接下来，小编送上买房小常识大礼包。
签合同前，检查五证是否彻底
所谓五证便是指《国有土地使用证》、《修建用地规划许可证》、《修建工程规划许可证》、《修建工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》。
不要轻信口头许诺，留意保存相关依据
不管购买新房或是二手房，请慎重对待对方的口头许诺，应要求其以书面形式承认并加盖公章或签字。
看清样板房，实地验房
假如购买的毛坯房，验房应留意墙体、水管等状况；但若所购商品房为精装饰房的，如无特别阐明，样板房的装饰规范即为商品房交给的装饰规范，对商品房存在的质量上的问题，应立即向开发商提出书面定见要求整改，购房者一起有权要求开发商承当因整改而形成的丢失。
“订金”与“定金”
订金能退，定金不能退；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金；订金数额应当在总房价的千分之五以内，定金不得超越主合同规范额的20%。
关于阳台
现有的阳台大致上可以分为两种，一种是凹阳台，还有一种是凸阳台，这两种阳台是彻底不一样的。
凸阳台的承重力比凹阳台小许多，所以假如你购买的房子是凸阳台的话，很难改做其他用处，只能用来晒衣服。
并且开发商卖房子的时分，为了可以招引更多的顾客会说买房子送阳台，可是咱们有所不知，其实咱们买房的时分，阳台面积便是算在套内面积里的。
通明君送圣诞礼物了
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修改 | 雨晴
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