最近，深圳房地产商场热闹非凡。自11月11日深圳调整豪宅税标准以来，二手房商场呈现一片“狂欢”，二手房业主暂时抬价、违约等现象层出不穷，乃至还呈现了 “单月暴升200万，业主联手操盘哄抬房价”等乱象。
12月18日，深圳市住所和建设局（以下简称“深圳住建局”）发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为 实在标准我市房地产商场次序的布告》（以下简称《布告》），对歹意炒作二手房价等违规行为进行严肃处理。
”深圳二手房涨幅5%可投诉“系误读
令人猝不及防的是，12月19日晚间，一则“深圳二手房涨幅5%可投诉”的音讯忽然传遍了朋友圈。
随后，深圳市住建局对此进行回应，其表明，这次深圳对相关楼盘约束网签的原因，不只仅是由于涨幅超越了5%，而是由于部分业主歹意勾结，团体举高挂牌价格，破坏了公序良俗，违反了中心房住不炒的定位，打乱了正常的房地产次序。深圳在年初时就现已划定了二手房年增幅不能超越5%的方针。
据悉，“深圳二手房涨幅5%可投诉”或源自深圳卫视的一条专题新闻。但是经证券时报记者核实，视频中，深圳市住建局房地产业处处长李东承受深圳卫视专访时仅仅表明，依照宏观调控的长效机制要求，二手房年增幅不超越5%。假如呈现二手房涨幅显着超越近期成交价格，市民能够向区房地产主管部门投诉。
原话和“二手房价格超5%可投诉”的确有适当的距离。
记者发现，央视财经也对业主歹意哄抬房价进行了采访。
（来历：央视财经）
节目指出，最近，深圳商场频频传出有小区业主趁机团体控盘、“抱团提价”的音讯。12月18日，深圳市住所和建设局发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为实在标准我市房地产商场次序的布告》。《布告》指出，近来恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住所小区业主经过微信群发布团体提价言辞，歹意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。伪造虚伪现实、分布虚伪言辞、哄抬房价、歹意炒作等行为，不只严峻违背中心“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，极度影响深圳房地产商场健康发展，还涉嫌违法违规。
《布告》指出，各区房地产主管部门要分外的注重，及时介入查询，具体把握有关状况，在此基础上依法作出严肃处理；关于涉嫌团体歹意炒作房价的小区，主管部门将暂停处理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房生意危险奉告书。如业主确需生意，需到区房地产主管部门签署生意危险知晓书；关于经过伪造现实、分布流言等方法歹意炒作、哄抬房价，或许以其他方法成心打乱公共次序的，应当及时移送公安部门依法处理。
此外，关于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信誉黑名单，并研讨采纳约束其生意住所等相关办法；全市房地产中介机构应当遵循职业道德和专业操行，为房子生意双方供给专业定见及合理主张。禁止房地产中介机构参加歹意炒作房价或许署理涉嫌歹意炒作房价的房子，违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并排入职业诚信黑名单。
实际上，针对二手房业主哄抬房价的行为，深圳各区住建局现已在采纳举动。
12月17日晚间，一则落款为深圳市宝安区住所和建设局的《状况通报》，针对前几天网传的一份《告中粮凤凰里花苑整体业主书》中存在“涉嫌歹意炒作二手房价”的言辞进行了查询和处理，这中心还包含暂停处理凤凰里花苑小区二手房网签手续，并发布该小区二手房生意危险奉告书。记者近来再次登陆各大房产中介公司的APP发现，有关中粮凤凰里的二手房源现已悉数被下架。
而在18日，南山区住所和建设局也发布状况布告，指出恒裕滨城花园单个业主发布提价言辞，涉嫌歹意炒作二手房价，提出暂停处理恒裕滨城花园二手房网签手续，如业主确需生意，需签署生意危险知晓书。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，近期深圳二手房调价的现象很显着，比此前房企和中介的哄抬做法，此次业主哄抬成为新特点，深圳住建局发布的方针有效地堵住了这个缝隙。换句话说，“稳次序”也应该成为房地产安稳的重要内容。
深圳二手房价究竟涨了多少？
国家统计局的多个方面数据显现，11月全国二手房价格继续上涨城市仅32个，跌至近四年最低点。其间，北上广深四个一线城市中，北京、广州别离0.4%和0.2%，上海环比上月相等，唯有深圳上涨1.4%，排名全国第三，领涨一线城市。此外，深圳二手房价环比涨幅现已接连3个月位居全国前五。
不过，有剖析人士表明，“房住不炒”是长期趋势，这一点不会改动，但在到达终究成果的过程中会有重复、会有动摇，现在看到的便是过程中的重复。
从中心经济工作会议对房地产的表述来看，“安稳”的重要性被充分体现，未来房价的安稳依然是重中之重。
本文作者： 吴家明，来历：证券时报，原文标题《昨晚重磅！深圳二手房涨幅超5%可投诉？官方回应：存在误读，歹意勾结团体抬价是条件》
