昨日，与备受重视的长丰宅地一起开拍的，还有“鄞州区JD13-06-12(宁波市火车东站-潘火地段)地块”。
该地块起拍价15000元/平方米(其间商服开始价10126.9元/平方米，住所开始价15541.5元/平方米)，以“限房价、竞地价”方法出让：商品住所最高出售均价(含装饰价)不高于31500元/平方米，最高出售单价(含装饰价)不高于34650元/平方米，车位最高出售价格不高于25万元/个。
通过168轮竞价，轨道交通和绿城合资的公司以18210元/平方米的楼面价，拿下该地块。
该地块坐落环城南路与沧海路交叉口，北靠南环高架，近邻是童王小区，沧海路对面是迪卡侬，现在周边环境有点喧闹，但周围便是地铁4号线潘火路站。地块用地面积27501平方米，最高容积率2.5，可建楼盘体量近7万平方米。
该地块邻近现在没有在售新盘，据安居客渠道数据，老潘火区域内的二手房，格兰郡庭挂牌均价约31000元/平方米，万科金域传奇挂牌均价约31000元/平方米，世纪花园挂牌价27000-33000元/平方米，比较老的童王小区挂牌价23000-25000元/平方米。
该地块成交楼面价18210元/平方米，溢价率21.4%。以此溢价率核算，其住所部分实践楼面价约18870元/平方米，比上周五拍出的“鄞州区JD13-02-04(宁波市火车东站-潘火地段)地块”高出近2000元/平方米，有点出乎业界意料。
比较而言，“鄞州区JD13-02-04(宁波市火车东站-潘火地段)地块”地段方位更好，坐落兴宁路，近地铁4号线矮柳站及火车东站，成交楼面价为15900元/平方米，其间住所部分实践楼面价约17090元/平方米。买家也是轨道交通和绿城合资的公司。宁波晚报 记者周科娜
