
“房子行不行,要害看户型!”但许多小白刚拿到户型图,彻底便是一脸懵逼。小吉教咱们几招,告知你户型图的正确翻开方式。今后再看到户型,你就不再是个外行了。
咱们买房子选房子的时分一般除了价钱之外都要考虑什么呢?
一是地段,二便是户型了。
地段一般能决议交通的便利性和房子的增值空间,而户型就决议了住进去是不是舒服了。
咱们都知道最好的户型便是南北通透,方方正正,可是这种好户型肯定是稀缺的,那么在选其他姿态的户型的时分应该怎样选呢?
买房选户型,可没那么简略。选房大到这套房子在整个小区中所在的楼栋,小到这套房子近邻左右的户型格式。要学会怎样选房,你首先得看懂户型图。有些朋友不以为然以为自己对户型图了若指掌,其实许多人对户型图并不是很了解,下面咱们就来聊聊户型图。
一、看东西南北
每个人买房都有一个心思预期,买多大面积的?一房、两房仍是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,要看户型的面积,几室几厅,看看是否满意自己的首要条件。看户型的朝向,下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标示,就默以为上北下南左西右东。现在许多手机都自带指南针,买房能够实地去测一下朝向。
二、承重墙和非承重墙
下图中,黑色实体部分为承重墙,白色部分为非承重墙。非承重墙能够拆,但承重墙是不能够拆的,拆掉承重墙,房子的结构存在较大的安全风险风险,比较风险。面临欠好的户型,出售为了促进买卖,会忽悠你说装饰的时分可拆掉承重墙,是不行取的。
三、看户型图上的标尺
户型图上的这些数字不行忽视,有助于帮咱们了解各个功用分区的巨细。如下图所示,客厅宽3.9米,主卧16.5平米,两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都欠好,重要的是要巨细适宜。
四、这些符号要看懂
下面的这些小符号你要看懂,下图中的入户门是往外开的,也有一些是往内开的。往内开的门,在装饰的时分就要分外的留心,不要在这邻近放置柜子。之前看过某楼盘的样板间,这些小的细节没有留心到,其卧室的内开门挨着柜子了,导致门并不能彻底翻开。别的,要留心,空调位处,有些空调位设置在飘窗下面,这样装置和修理并不便利,工人装置的风险系数高,收费贵。
五、注解要留心
有些户型不同的楼层,阳台的方式、房子的总面积都不相同。户型图上的不显眼的方位的任何小字和注解都不能忽视,这些往往是至关重要的要素。
现在一般年轻人住房子喜爱的面积更开阔一些,可是一些老房子的卧室跟阳台中心都是有一道墙的。
这种独立规划的阳台,那道墙是比较占地方的,并且那堵墙往往都是承重墙,你还打不掉,卧室面积也显得小了,不过这个事儿倒也是见仁见智,有的朋友或许更喜爱这种独立阳台,能够更隔音更保暖。当然了咱们经过想了解更多资讯能够重视吉屋房产,买房资讯了方针都能在这里了解到。