文｜邓浩志
广州楼市十年最低迷
广州一手、二手住所成交创五年来新低。
假如没记错，广州曩昔10年来，成交套数低于8万套的只需一次，并且那是增城、从化还没归入广州的时分。我在年中的时分写过一篇文章——《曩昔10年最冷的楼市或降临》现已精确地给予了猜测。那时的楼市还在小阳春行情。假如没这个小阳春行情，广州本年或许是全面进入产品房商场今后，20年来或许最冷的一年。这也是最近这轮放松的理由！
限购放松区域商场活泼，能否保持会有不同
依照某组织的计算多个方面数据显现，限购方针调整之后，佛山的第1、2周，南沙的第1周，成交量、价都开端有所体现。
因而，花都楼市未来的商场也会有所体现，成交量能环比添加。而佛山、南沙这相对活跃的体现还会继续一段时间，至少也有1个月，然后就春节了。
一切方针放松的区域后续成交量价能否保持住？要害看方针力度，对分析师而言就要看经历了。我的判别是，南沙继续保持强势，佛山不会太弱，花都很难太强。究竟花都放松的力度其实不强。
看得见的手闲不住
深圳二手房业主哄抬房价被查办这事有点奇特。
从商场的视点看，这儿楼盘提价，买家会转到周边没有提价的楼盘购买，抬价的单个楼盘假如高于周边，成果不是价格涨了，而是他们卖不动了。
从博弈论的视点看。联盟是不会有用的，只需有一个人不受规则私自降价，这个联盟就分崩离析，据守价格的业主只会给其他人做嫁衣裳。
从法令的视点看，这些松懈的个人口头约好违反了什么法令？这些约好不是天天都在社会的各个旮旯呈现吗？莫非都违法了？
从实际作用看，单几个一般个人就能起到哄抬房价的作用吗？这也太奇特了吧，假如他们也会因而被界说有问题，那更大的房价推手……，好了，你懂得。
反向的视点考虑，推高价格不答应，团购压价是不是也不被答应？比方团购价买房什么的……。
最实质的问题来了，你的财物的价格究竟谁说了算？
