方针趋紧
太平洋证券表明：当时的方针环境十分像2012年，许多城市出台了针对房地产方针的微调，可是一旦放松的起伏过大，则会被当即叫停。“关于地产坚决的调控情绪或许将会在一段较长的时间内维持下去，特别是房企融资方针松动的或许性较小”。我国社科院也指出：2020年楼市全体商场持续坚持降温通道，不会呈现剧烈动摇。全体安稳的要素有：1.我国现在处于城镇化率30%~70%的加快速度进行开展区间，未来还有必定的需求潜力。2.我国经济具有较强的耐性。3.炒房的利益机制仍然存在。4.楼市调控不太或许放松。
出售趋紧
我国指数研究院常务副院长黄瑜也曾做出表明，依据“我国房地产业中长期开展动态模型”测算，2020年全国房地产商场将呈现“出售及新开工规划小幅调整，出售均价更趋于平稳，出资中低速增加”的特色。
但各组织关于楼市降温起伏的猜测不甚共同。光大证券最为失望，以为下一年全国商品房出售面积将有8.5%的降幅。最达观的华创证券则以为，下一年的出售面积将与本年相等，即维持在17万平方米到18万平方米之间。
房价趋稳出资降温
因为许多城市的政府部门对房价降幅有所约束，因而各个组织普遍以为，未来的房价走势将趋于安稳，不会呈现大涨，不会过快下降。
房企融资方面，融资规划增加持续放缓、房企融资途径全面受限，未来房企在出资中也将趋于慎重；近年增加较快的海外债券融资遭到方针约束的一起本钱也上升较快。组织普遍以为，下一年全国房地产出资增速将从两位数回落到个位数，假如方针严峻，该增速或许降至5%以下。
土地降温住所用地回暖
2019年，全国土地出让商场再次进入下降通道，地方政府土地出让收入的增加速度显着下降，单个月份乃至呈现负增加。另一方面，住所用地成交状况有所好转，流拍率显着下降，住所用地成交均价止跌上升，住所用地溢价率呈现止跌微升的趋势。分不同层级城市来看，一线城市住所用地量价止跌上升，成交份额和溢价率一起上升。二线城市住所用地商场止跌回暖，成交份额和溢价率上升。三四线城市住所用地量减价升，成交份额一起上升，溢价率则有所下降。
洗牌加重
大都组织以为，棚改的盈利仍将对三四线楼市起到兜底效果，并确保全体商场不会有太大的降幅。但一二线城市将从头成为未来的商场热门。其间，因为一线城市调控方针相对严峻，二线城市商场值得等待。光大证券猜测，从出售面积上看，下一年一线城市将相等，二线城市增加10%，三四线城市下降16%；从出售金额来看，一线城市和二线城市别离增加10%和13%，三线城市下降16%。
中小型房企面对生死考验
上海易居研究院指出，部分地方政府在拿地时要求有必定规划的开发商进行开发，且土地竞拍要交纳数额不菲的确保金，这对斗室企的运营才能以及决议计划才能提出了更高的要求。因为房企的容错率更低，进一步揉捏了斗室企的生存空间，一些实力不济的斗室企终究将会被吞并或走向破产的边际。
北京青年报
