接近年末，楼市一再传来好音讯。
就在昨日，广州市人民政府网站发布音讯，21号线全线注册时间或许便是本周五！
上周末，穗深城际注册也为增城赚足了眼球！
穗深城际实拍，图源：网易
遐想十九年前，广州提出“东进、西联、南拓、北优”的打开格式，其间，东进战略硕果累累，银河区、黄埔区至今仍是广州经济打开的两大重量级，而增城作为东进的桥头堡，在19年后总算迎来了高光时间！
珠江新城的改变
别的，在方针层面，楼市最近也频传利好。中心经济工作会议提出全面执行“因城施策”，全国部分城市渐渐的开端放松限购，下降落户门槛。
广州也有跟进，先后提出外来人员在广州购房社保个税可互证，南沙放松限购、花都放松限购。
跟着21号线全线注册，新一轮城市打开剧变就在眼前，对购房者来说该怎么抢占先机？
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一年招引28469人在这儿买房
增城的置业逻辑是什么？
事实上从2014年头增城“撤市设区”，地处广州近郊的增城经过不限购的优势，招引了很多刚需客，从2014年开端增城区每年新房成交套数就位列广州之首。
仅2018年，就招引了约28469个购房者置业。
数据来历：中指院
不难发现近两年的交通打开是招引外来客置业的最大筹码，在广州新一轮的城市打开规划中，增城区又成了广州要点打造的纽带型网络城市主干节点，在未来9地铁、3大交通纽带将齐聚增城。
图源：南方都市报
不管是现已注册的穗深城际注册，仍是注册进入倒计时的21号线二期，将会为区域注入更多的生机与血液，带来巨大的人流量和消费需求，乃至引发片区房价和房租的上涨。
这也泄漏出在增城买房的根本逻辑之一，那便是跟着轨迹买。
从21号线沿线旁的楼盘价格来看，现在全体房价水平在2万左右，只要增城广场有楼盘房价在3万+，原因首要在于周边配套相对更老练。
关于刚需和出资客来说，在增城买房挑选地铁+配套的楼盘，就把握住了增城的真实中心价值。
不过在21号线旁能一起兼具两者的楼盘并不多，价格低至2万元/平起的楼盘更是少之又少，广州PLUS发现实地·蔷薇花园便是万里挑一的一个。
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接近21号线增城广场站
抢占地铁盈利最终时机
实地·蔷薇花园就毗连21号线中岗站，项目还设地铁络绎巴士接驳首发站增城广场站（快线站），待21号线全通后能完结快线4站到银河。
项目区位示意图
并且据相关报导，21号线快线时速可达120km/h，意味快线40分钟就能够从朱村站到银河。（详细用时以实践通车运营为准）
除了轨迹交通，项目周边高速路网密布，有珠三角环线高速、广河高速、广园快速等交通要道，业主能够一脚油门上高速，驾车约50分钟可达银河，40分钟可达白云机场。
跟着交通规划逐渐执行，增城的寓居日子环境进一步老练，渐渐的变多的购房者挑选在增城置业，而处于增城中心方位的实地·蔷薇花园更是备受商场追捧。
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占有增城中心板块
坐落可贵的教育强区
除了交通价值凸显，实地·蔷薇花园坐落增城中心区荔城 。
作为增城的政治、经济及文化中心，荔城片区集合增城配套资源，项目周边就有增城万达、东汇、挂绿广场等大型商圈，未来业主从项目驾车、做地铁都能快速去到中心商圈，逛街、购物都不必愁。
更巧的是，项目周围刚好便是朱村板块，能坐享朱村发展利好。
要知道，就在11月29日，期待已久的广州科教城总算开工！科教城一期将组织13所市属工作院校（含技校）入驻。
其间广州铁路工作技术学院项目日子区和运动场馆正在打开地基基础施工，其他12所院校将于今年末全面开工，片区方案于2022年6月底前完结一切校区施工并交给校园。
科教城效果图
在配套缺少的增城，实地·蔷薇花园配套老练，这一点是其他站点的楼盘无法与之比较的。
并且项目周边有增城中学、荔城街区中学、三联小学、其间华中师范大学隶属广州增城实验校园现已归入项目规划。
要知道华中师范大学部属的隶属实验校园高考一本率长时间保持在80%以上，考入清华北大的学生人数长时间保持在40人以上，堪称是清华北大学子的摇篮！
华中师范大学隶属广州增城实验校园
加上最近增城三联南、北片区总出资约10亿的校园规划施工开标，意味着在不久的将来，离实地·蔷薇花园约850米左右，将有规划60个班小学和48个班中学。
12年全龄教育圈环聚，实地·蔷薇花园是21号线可贵的教育聚集地。
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3.2万方叠水园林
诗意日子就此打开
手握交通+配套两张主力的实地·蔷薇花园，自2017年5月开售至今，热销不断。累计出售金额打破70亿，接连两年荣登增城区域销冠，已有约3000户业主置业。
不过，实地·蔷薇花园还有一张压轴主力，那便是花近1亿元打造的3.2万方东方梯田式叠水园林景致。
为了打造异乎寻常的园林，实地·蔷薇花园屡次差遣团队在全球规模选出160多种花草树木，不只要考虑漂亮，还要结合这儿的土壤，栽种时依据花期、植物的高低一级多方考虑，出现一座四季皆景的丰富园林。
