董藩发话了下一年房价不可能跌

重视并星标广州淘房志

了解广州楼市大势走向

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祝贺上一年跟咱们一同买南沙的朋友!

严重信号!广州南沙昨日全面铺开限购,这下下一年的楼市“稳”了。

1、广州市是上海深圳后,第三个铺开限购的一线城市,现在只剩下北京没动静了。

带头大哥都绷不住了,其他城市看着办吧。

2、南沙是全面铺开限购,力度超乎幻想。

具有本科学历以上的人才,在南沙区范围内购买首套商品房,不受户籍、社保和个税缴存束缚(在广州市内已购有首套商品房的在外)。

之前是要5年的社保,现在买首套房不受户籍、社保、个税束缚,这是欢迎全国人民来南沙。

想想深汕商品房冻结的场景,就在前天,深汕首盘“日光”,今日第二个新盘开盘,5000人抢1000套房。

咱们不少粉丝现已连夜赶曩昔,掘金南沙。

某大型国企项目连夜宣告,撤销一切特价单位,项目现场一口价表,被当场撕掉!

3、南沙限购铺开的前一天,中心经济会议刚开完会,这个时点很奇妙。

很多人以为,会议对房地产是利空,要安稳房价。

在我看来,真正要安稳的是经济。

为何需求着重“经济下行压力加大”?为什么六稳中排榜首的是“稳工作“

在出资、消费、出口三驾马车全面失速的状况下,房地产鹤立鸡群。

瞎起哄的人,别害人好吗?当地政府心里苦啊。

会议中说到要“全面落实因城施策”,比之前的表述多了“全面”二字。

其实是说,本年你们当地政府的放松方针没问题,下一年多多益善!

我们等于是拿到了通行证,有了底气,南沙才敢这样大幅铺开限购。

今后方针松绑一日游的状况难现。

同样在昨日,董藩教授发文,解读了会议精神,其中有几点值得我们留意:

1、房地产是绕不开的挑选。

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在传统的、规划较大的、偏商场化的职业中,仍具有巨大添加潜力的,只要房地产、医疗、餐饮、物流等少数职业了。

用房地产职业稳出资、稳工作、稳金融、稳需求、稳预期,从而拉动经济稳步的添加、添加财政收入,其实是绕不开的挑选。

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2、放松当地政府的调控束缚。

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很多人没留意到,这次会议的表述去掉了2018年时着重的“夯实城市政府主体职责”这句话,意图很深。

等于清晰放松了对当地政府调控权利的束缚,默许了当地出方针,下一年即便房价上涨一些,也不会问责市长。

假如房价上涨得比较柔软,比方年增幅在10%以内或许10%左右,或许两、三年内房价不要超越前史最高点(这两年大部分城市在严峻打压下,处于阴跌状况),或许也能承受的。

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3、稳,便是不跌。

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重提了“稳地价、稳房价、稳预期”,信号含义很清晰,等于中心亮明晰情绪:不能再跌了,要稳住,这便是方针!

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最终说一点,其实最大的利好是这条新闻:

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