重视并星标广州淘房志
了解广州楼市大势走向
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祝贺上一年跟咱们一同买南沙的朋友！
严重信号!广州南沙昨日全面铺开限购，这下下一年的楼市“稳”了。
1、广州市是上海深圳后，第三个铺开限购的一线城市，现在只剩下北京没动静了。
带头大哥都绷不住了，其他城市看着办吧。
2、南沙是全面铺开限购，力度超乎幻想。
具有本科学历以上的人才，在南沙区范围内购买首套商品房，不受户籍、社保和个税缴存束缚（在广州市内已购有首套商品房的在外）。
之前是要5年的社保，现在买首套房不受户籍、社保、个税束缚，这是欢迎全国人民来南沙。
想想深汕商品房冻结的场景，就在前天，深汕首盘“日光”，今日第二个新盘开盘，5000人抢1000套房。
咱们不少粉丝现已连夜赶曩昔，掘金南沙。
某大型国企项目连夜宣告，撤销一切特价单位，项目现场一口价表，被当场撕掉！
3、南沙限购铺开的前一天，中心经济会议刚开完会，这个时点很奇妙。
很多人以为，会议对房地产是利空，要安稳房价。
在我看来，真正要安稳的是经济。
为何需求着重“经济下行压力加大”？为什么六稳中排榜首的是“稳工作“？
在出资、消费、出口三驾马车全面失速的状况下，房地产鹤立鸡群。
瞎起哄的人，别害人好吗？当地政府心里苦啊。
会议中说到要“全面落实因城施策”，比之前的表述多了“全面”二字。
其实是说，本年你们当地政府的放松方针没问题，下一年多多益善！
我们等于是拿到了通行证，有了底气，南沙才敢这样大幅铺开限购。
今后方针松绑一日游的状况难现。
同样在昨日，董藩教授发文，解读了会议精神，其中有几点值得我们留意：
1、房地产是绕不开的挑选。
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在传统的、规划较大的、偏商场化的职业中，仍具有巨大添加潜力的，只要房地产、医疗、餐饮、物流等少数职业了。
用房地产职业稳出资、稳工作、稳金融、稳需求、稳预期，从而拉动经济稳步的添加、添加财政收入，其实是绕不开的挑选。
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2、放松当地政府的调控束缚。
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很多人没留意到，这次会议的表述去掉了2018年时着重的“夯实城市政府主体职责”这句话，意图很深。
等于清晰放松了对当地政府调控权利的束缚，默许了当地出方针，下一年即便房价上涨一些，也不会问责市长。
假如房价上涨得比较柔软，比方年增幅在10%以内或许10%左右，或许两、三年内房价不要超越前史最高点（这两年大部分城市在严峻打压下，处于阴跌状况），或许也能承受的。
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3、稳，便是不跌。
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重提了“稳地价、稳房价、稳预期”，信号含义很清晰，等于中心亮明晰情绪：不能再跌了，要稳住，这便是方针！
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最终说一点，其实最大的利好是这条新闻：
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