近期，福州多个项目团体领证，年关将至，开发商抢收志愿激烈。
福州源：
174套房源领证，总面积27569.72平，建筑面积145-181平，价格3.2-4.5万/平。将于12月20日开盘。
榕心映月：
368套房源领证，总面积41903.47平，建筑面积96-138平，价格2.5-3万/平，均价2.9万/平，将于12月19日开盘。
泰禾福州湾：
176套房源领证，总面积22488.16平，建筑面积105-146平，价格1.8-2.2万/平。均价2.06万/平。
望海潮：
182套房源领证，总面积19502.14平，建筑面积89-127平，价格1.6-2万/平，均价1.82万/平。
分析师点评：
最近，闽侯可谓是赚足了目光，先是中海观澜府开盘，去化率位列近几月的最高水平，然后是融创在福州的首个项目融创未来海12月14日开盘，相同在当天300套房源遭疯抢。
上星期，福州主城区8个项目领证，这周7个项目领证，多个为抢手项目，但更重要的是几个市区人气高涨的项目存案价格竟然低于预期，比较典型的便是榕心映月和泰禾福州湾。
榕心映月的均价是2.9万/平，这个价格差不多和周边的二手房相等，但正常状态下，新房都会比二手房贵，更何况该项目具有两条地铁线，是当之无愧的TOD，从问世之日起就备受等待，所以估计项目相同会获得杰出的出售。
泰禾福州湾的价格则比较为难，早前中建香樟南岸和三江岚隽现已把均价进步到了2.5万/平，现在又回到2万/平，真实的起点应该是加速去化泰禾的大盘，提前让三江口区域的人口流入，构成集合区。
闽侯近期领证的项目相同存案价被牢牢控制住，所以虽然销量上涨，去化率进步，仍然没有改动楼市运转的以“稳”为主的调控基调，仅仅从这些项目的畅销可以精确的看出，其实福州的购买力一直都存在，只需有性价比高的房源呈现，就永久都不愁卖。
