北京房价降温，购房者“砍价”上百万很轻松，炒房者丢失显着
咱们的房地产商场化开展现已有二十多年的前史，能够说是从嗷嗷待哺的婴儿长成了现在的青壮年，曾经的房地产规划斗室价低，现在的房地产规划不只大并且房价也是水涨船高，曾经咱们薪酬尽管只需几百元，但想买套房子找亲戚朋友借个几万块钱仍是能够付得起首付的，现在咱们的薪酬尽管有几千元乃至上万元，但想买套房却要拿出一两代人的积储才行，买房难度能够说是渐渐的变大，所以从2016年下半年开端，全国就掀起了新一轮的楼市调控，意图很清晰，便是要让“房子回归寓居特点，冲击楼市中的炒房行为”！
而调控之后现在商场上所呈现出来反应也很显着，特别是几个一线城市无论是房价涨幅仍是房价水平都呈现了必定的回暖状况，这让许多在这些城市有多套房的人造成了很大的冲击，特别是北京楼市现已呈现了继续好久的降温痕迹，最近一年来网上现已有不少卖房的人叙述了自己困难的卖房阅历。
据一位网友表明，他有一套房子开端的报价是600多万元，但由于自己的报价可能与商场价有必定的收支，所以中介就主张他挂牌550万去卖，听了中介的话尽管房子卖掉了，可价格在550万的基础上仍是降了20万，这样算下来他这套房子的终究成交价离他的抱负价格差了近百万左右。
而另一位北京业主也表明，由于急需用钱，他预备把自己坐落西城区的房子变卖掉，其时对外的挂牌价是2400万元，但终究的成交价却到了2100万元，能够说足足被买家砍掉了300万左右！
关于北京的楼市而言，其实降温降价现已不是一天两天的工作了，2018年年中的时分，笔者其时就问了一个在北京买房的朋友，朋友奉告他2015年6万元买的房子房价最高的时分涨到了8万多元，后来到了2018年他所购买的房子房价现已跌至了7万元，尽管相关于买入价仍是高了一万元左右，但从趋势上来讲，他的房子呈现了价值降低的状况。
其实从最近一年北京的二手房商场数据中也能看出一些端倪，本年上半年的时分北京二手房的挂牌均价是6.27万/平米，而到了本年下半年北京二手房挂牌均价现已跌破6万元，只需5.91万/平米，那么也便是说现在北京的二手房商场呈现了遍及降价的状况，关于有多套房的炒房者来说他们心里能不着急吗？
据一些北京中介说，现在商场上业主挂牌的房价，基本上他们都游说业主们降价挂出，这样不只利于卖房的业主换到现金流，一起也能够让他们卖房节奏好起来，究竟这个和他们的提成薪酬有直接的联系。
而现在北京商场的购房者也胆子大些了，曾经他们在买二手房的时分绝大多数都是被房东和中介牵着鼻子走，现在商场降温他们“砍价”不再手软，基本上现在在北京买套二手房，他们都勇于砍上百万的差价，现在可真是购房者当家做主的楼市了！
关于那些二套房的业主来说，相关于房价顶峰阶段，他们的丢失已达到了上百万元，这在北京也谈不上是小钱了吧，在五环外买套小两居基本上能够付上首付了，而这种降温便是调控往后发生的现象，这是一种合理的商场调节行为，只能说本来的北京房价仍是有被炒高的状况！
