地处市中心富贵地段，地铁站近在咫尺，带有省一级学位，价格还比别人家廉价许多，按理说这样的房子一放出来必定立刻被“秒”了的，但是这个楼盘的业主却为此苦恼了20多年，这是怎么回事呢？今日乐居君就带我们看望一下这个“奇葩”的楼盘以及它的宿世此生。
冠城大厦坐落寸土寸金的五羊新城，，虽然是九十年代的修建，但在周边一众更为老旧的住所中仍旧很显眼。
项目地点的寺右二马路出来左手边便是华润万家，右手边是市一级五羊中学，周边商铺银行等配套一应俱全，住所树立，寓居气氛稠密众所周知。
华润万家及周边商铺
五羊中学
冠城大厦A、B两座也跟其他邻近住所相同充满了生活气息，楼盘裙楼有多家商铺开门经营，周边门庭若市十分兴隆。
A、B栋
楼下商铺
但是，绕一圈曩昔大厦的另一边后，景象就立马天壤之别：C、D两座几十层房子满是黑洞洞的，没安窗户也没安防盗网，与周边稠密的寓居气氛比较十分地方枘圆凿。
空泛的C、D栋
据了解，这两座高楼现已烂尾了20多年了，至今无人入住。
五羊新城冠城大厦于1994年开工，1997年开端对外出售，价格7000元/平，有单位还将它当作职工福利分房，其时开发商约好交楼的时刻是2000年6月，但是到了约好时刻却仍未交楼。直至2001年，业主们才得知该项目有200多套房源已被法院查封，楼宇彻底罢工。
到了2008年，市政府为处理前史遗留问题给业主们都办领了房产证，转瞬又10年曩昔了，冠城大厦C、D栋仍然烂尾，不能入住。更惋惜的是，在绵长等候的过程中，有两位业主等不到入住就离开了人世。
受害的还有一批二手业主。
2008年房产证都办下来之后，开发商将30多套未出售的房子转到了自己职工或亲戚朋友的名下，“理论上”还归于一手房，并指定一家中介代理出售。据这批二手房业主们泄漏，中介其时称，楼盘年末或2009年头将会完善电梯、水、电、门窗、根本装饰等配套设备，届时就可收楼入住。
其时五羊新城的二手楼价现已到了10000元/平以上了，而这批房子价格仅为9000多元/平，不少人由于看到价钱廉价，房子也现已处理了房产证，还带有省一级东山试验小学的学位，就与受托付的中介签署了购房合同。
但是这30多位神往开发商盘活楼盘而“涉险”购入未达收楼条件的二手房的业主，本来为着养老或学位而来却无意中成了“接盘侠”。
据悉，2013年末楼盘上也曾有几十个工人进驻，也有集装箱办公室搬进来，后来脚手架也搭起来，开发商乃至现已装饰了若干个板房，眼看着就要趁楼市转好而盘活在即，但后来相中该项意图协作商一个个退出，冠城大厦的盘活仍旧停滞不前。
当年的修建材料仍堆在楼下（图片来自：广东电视台）
至今这些房子不光门窗、地板等根本的装饰设备没有装置，就连大楼内的供水、供电以及消防配套也未完全。
现如今冠城大厦A、B栋装饰稍好的二手楼均价现已去到60000多元/平，比较起当年的价格涨了将近10倍。即使是租房，在冠城大厦一套100平左右的3室2厅租金能收到6800元/月。
周边楼盘房价
烂尾楼为何能办房产证？
据广东博厚律师事务所律师程磊介绍，只需土地权属来历证明、建造工程规划检验合格证及其附图、房子丈量效果陈述、房子门牌证明等相关材料齐备，开发商就可以处理大确权，即《房地产权权属证明书》。便是说，即使电梯、水、电、门窗、根本装饰等配套设备没有搞好的房子，也可以处理大确权。而房子地点项目假如已处理了大确权，小业主供给材料齐备，根本具有挂号条件的，小业主可以直接请求处理房地产证。因而，冠城大厦在施工未完成的情况下，可以以职工的名义处理房产证并不古怪。
广州尤其是老城区还有许多这样的“伤痕”，希望这些烂尾楼能提前有个夸姣的结局，希望那些“无家可归”的业主能提前住进期盼已久的家。
广州乐居
微信号: guangzhouhouse
