12月12日，沉寂已久的青岛土地拍卖商场迎来小高潮：当日青岛共有13宗土地会集上市，散布在李沧、胶州和莱西三区，终究13宗地块悉数顺畅出让，其间莱西一地块阅历了98轮竞价，实属稀有。
修改/文澜
青岛院士港和上流建造集团“分割”李沧5宗地
12月12日的土拍中，主城区有5宗土地上市，且悉数坐落东李板块。终究，青岛院士港和青岛上流建造集团分割李沧5宗地，5宗地总占地面积79815.6㎡，规划总建筑面积212773.4㎡，成交总价15亿元。
地块成交信息
青岛院士港工程建造有限公司以2.6亿元竞得李沧区东川路以西、九水东路两边2宗商务金融地块（1号、2号地块），占地面积16007.6㎡，规划建筑面积4.38万㎡，地块须自我克制。
青岛院士港工程建造有限公司竞得地块
青岛上流建造集团股份有限公司以12.4亿元竞得李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西3宗地（3号、4号、5号地块），3宗地总建筑面积168992.7㎡，最高楼板价8100元/㎡。
现在，东李的开展众所周知。特别是世园会前后几年时刻，东李一跃成为改进片区的代表，品牌房企也看好了这个区域的潜力，纷繁在此跑马圈地，一度呈现“售楼处一条街”的盛况。
近年来，跟着李沧区的全力转型，李沧土地进入重商主义的年代，特别是东李片区，大片住所规划现已改成了商业商务用地，乃至工业用地，根本不再做住所楼了。这从青岛市自然资源和规划局发布的《李沧区金水路北片区控制性具体规划》等文件上可见一斑。
东李片区的土地将益发稀缺。10月10日，青岛市自然资源和规划局曾举行过土地推介交流会，推出李沧近700亩国有建造用地（住所+商服等），共18宗地，总建筑面积超越80万㎡，该活动曾招引40多家干流地产企业参与，可见东李土地的稀缺性。
从2017年末至今，东李楼市仅出了两个新盘，一个是绿城，一个是河边首府。从周边来看，现在在售的楼盘也寥寥无几，包含龙湖春江天境、信联六合、融创都会中心等。此番，李沧区5宗上市地块中，仅有3号地块为住所用地，其他地块均为商务金融性质，将会进一步丰厚整个区域的配套。
青岛传化竞得胶州549亩地块，最高楼板价2112元/㎡
12月12日，胶州上合示范区3宗住所用地和1宗商服用地成交，总占地面积210023㎡，算计约315亩，规划建筑面积593297㎡，成交总价10.2亿元，且一起调配155688㎡（算计约234亩）仓储用地。最终被青岛传化盛世财物办理有限公司竞得，最高楼板价2112元/㎡。
近年来，胶州成为青岛土地出让的重仓区。胶州有很多的土地供应，2018年胶州全年共供应69幅，规划建筑面积614万㎡；成交66幅，建筑面积600万㎡，成交总金额为1172628万元，楼面地价为1954元/㎡。在二级商场上，全年住所用地成交487万㎡，占青岛市区住所土地成交总量的38%，高居青岛各区市第一。特别是上合开发区，这个区域汇聚了很多的品牌开发商，土地供应量最大，像荣盛秀丽外滩、把戏年碧云湾这样都属大体量盘，其他楼盘的后续供货亦不容小觑。
依据青岛克而瑞监测，从今年前11个月供求值剖析看，胶州市库存压力最大，供求差值157万㎡，去化周期约16个月。胶州土地供应连绵不断，也将检测开发商的去化才能。
98轮！青岛城乡莱祺建造竞得41万㎡地
在12日的土拍中，莱西1宗流拍再上市地块及3宗沽河大路旁地块成交，4宗地块总占地面积213670㎡，规划总建筑面积411393㎡，最高楼板价为1903元/㎡，最终均被青岛城乡莱祺建造竞得，成交总价5.78亿元。
地块成交信息
地块竞赛次序
沽河大路旁3宗地均阅历剧烈竞赛，其间[LX19-077]黄海西路南沽河大路东地块三阅历98轮竞拍，最终被青岛城乡莱祺建造投资有限公司摘得。
地块大致方位
从方位看，这三幅地块都坐落莱西主城区西南侧，紧邻国际休闲体育大会主题公园，黄河西路、枯河大路环伺，出行便当，并且紧靠利客来购物中心和莱西利群，所以引起了多家房企的多番竞价。
（楼市凤向标归纳，材料来历：青岛锐理、我国房地产报青岛）
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