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金辉 · 江山云著
板块：余杭区
交给时刻：2020年12月
均价：2.5万元左右
装饰规范：3500元/㎡
开发商：金辉
江山云著是金辉在城东布下的“又一力作”，宣传主打紧紧围绕“地铁”——地铁1号线全新精工作品，畅享1号线上的一路夸姣。
接近地铁，加上比较合理的价格，江山云著从前也算是个比较抢手的楼盘。
但金辉却一直是个不太让业主省心的开发商，之前在圈姐的跑盘和验房文章中，屡次被点名上黑榜。这也让业主们对进展尚早的江山云著十分忧虑，屡次敦促圈姐去楼盘现场探一探底。
那么江山云著的具体状况如何呢？不急，咱们先看一下业主爆料。
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爆 料
江山云著的电梯井与风雨连廊的方位很接近，这样的规划十分不合理！存在严峻的安全危险危险！
可是业主们针对这一问题提出了整改的定见，却遭到了清晰回绝！
业主整改定见，用玻璃关闭阳台
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跑 盘
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外立面
一切的楼幢大多数都刚结顶不久 ，外立面还未施工。
★之前有业主爆料说江山云著的外立面运用了一般涂料，此次跑盘暂未看到这一状况，后续会持续留神这一问题，也欢迎业主向圈姐持续爆料。
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园 林
（点开可看大图）
园林现在土方已回填结束，现场堆放了较多建筑材料和杂物，因为施工进展太前期，看不到太多状况。
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地下车库
地下室现在还未装灯具，施工进展也十分前期，估测根本都是毛坯状况。
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公共区域
（点开可看大图）
公共区根本是毛坯状况，管线预埋部分完结，地上和墙面都还未找平，电梯现已做好，可是现在不能运用。
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圈姐此次去检查状况，证明了业主的爆料：电梯与半露天的的风雨连廊方位十分接近，假如是严峻一点的雨雪气候，很难确保电梯井内的电路系统不会被雨雪水影响，假如呈现短路等问题，很可能会导致电梯运转不正常，存在必定的安全危险危险！
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内 装
此次拍照的内装为一边套，总面积101㎡。内装进展很前期，毛坯状况，地上未找平，墙面未粉刷，部分区域的管线预埋还未做。
动区
图片较多，右滑检查
客餐厅：东西朝向，地上未找平，天花板刚浇筑完结。
厨房：现在只要一个下水总管和一个烟道，墙面和地上有不少涂改痕迹，没有做的十分精密。
阳台：区域现已用墙体分隔出，扶手的栏杆现已做好，还未装置玻璃。
公卫：干湿别离的规划，总水管现已做好，其他还未施工。
静区
图片较多，右滑检查
北次卧：水电预埋现已完结，有个较大的飘窗。
南次卧：与仅有的阳台相接，动态分区并不是很合理。地上浇筑的比较随意，模糊能看到钢筋的痕迹。
主卧：状况同南次卧。
主卫：状况同公卫。
圈姐说
江山云著施工进展靠前，现在没发现大的问题，可是这个电梯的规划的确奇葩，圈姐跑过那么多楼盘，第一次看到这样的规划。
金辉从来都有“我的地盘我做主”、“我觉得挺好的”、“我不要你觉得，我要我觉得”这种十分蛮横傲娇的“小毛病”，在数次与金辉项目打交道中，圈姐也有十分深入的领会。
细数金辉业主与金辉拉扯洽谈的数个回合中，业主们几无“胜绩”——没有几回能实践保护到自己权益的。
关于江山云著的业主们碰上这么一个“任（bu）性（pa）又（kai）霸（shui）道（tang）”的开发商，首先为江山云著的业主们疼爱三秒，其次对金辉宣布敬告：现在施工进展还较为前期，需求赶快对连廊部分进行整改，这次业主们的要求，肯定不能再被无视！
END
圈姐精选
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天悦江湾VS公园1872，你挑选……？
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以上信息来收集于11月20日
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