前几天，自然资源局更新了几幅乡镇住所和零售商业用地，将在12月拍卖。南宁初次呈现“限地价、竞增减挂钩节余目标”的竞拍方法。几幅地块别离坐落良庆区、兴宁区和青秀区。以下是地块概况——
01GC2019-130地块
【地块信息】
方位：良庆区玉洞大路以南、玉德路以西
总面积：129.5亩
地块功用和产权：乡镇住所用地70年、零售商业用地40年
出让方法：“限地价、竞增减挂钩节余目标”
开始价：900万元/亩
出让时刻：2019年12月25日
【首要规划规划条件】
容积率：＞1.5且≤2.0
修建密度：＞24%且≤30%
绿地率：≥35％
修建限高：西侧沿水系100米进深区域修建限高≤24米，100-200米进深区域修建限高≤40米，其他修建≤60米。
【建造要求】
1、需设置每百户不低于20平方米的婴幼儿照护服务场所。
2、需设置社区居家养老服务用房每百户不少于30平方米修建面积。
3、项目沿北侧和西侧布局的修建（含住所）应按公建化面貌规划，项目的修建布局需参照玉洞大路（机场第二高速出口—城市快速路）城市规划。
4、申请人须许诺如竞得本地块后六个月内出资购买130亩增减挂钩节余目标并无偿移交给南宁市自然资源局后方可参与报名。
本期地块选用“ 限地价、竞增减挂钩节余目标”的竞价方法。经过建新拆旧和土地收拾复垦等办法，在确保项目区内各类土地面积平衡的基础上，添加犁地有用面积，进步犁地质量，节省集约使用建造用地，使城乡用地布局更合理。
【地块点评】
地块坐落五象湖旁，接近玉洞大路和平乐大路，周围路网完善。间隔地铁3号线五象湖站约800米，出行便当。周围楼盘有龙光天瀛、万科金域澜湾、龙光玖誉湖、合景天汇广场、建发央玺及新期望地块等。DW周边地块，估计价格不会太低。
02 GC2019-135地块
【地块信息】
方位：兴宁区甘泉路以北、那况路以南
总面积：150.578亩
地块功用和产权：地块一为乡镇住所用地70年、零售商业用地40年；地块三为零售商业用地40年。
出让方法：拍卖
开始价：地块一为330万元/亩（折合楼面价为2475元/平方米）；地块三为350万元/亩（折合楼面价为3500元/平方米）。
出让时刻：2019年12月26日
【首要规划规划条件】
地块一
容积率：>1.2且≤2.0
修建密度：≥20%且≤30%
绿地率：≥35%
修建限高：≤36米
地块三
容积率：>1.0且≤1.5
修建密度：≥30%且≤50%
绿地率：≥25%
修建限高：≤15米
【建造要求】
1、地块一须设置一处修建面积不少于300平方米的社区居家养老用房；筑限高调整起伏不能超过10%-20%。
3、地块三修建限高调整起伏不能超过20%-30%。
【地块点评】
地块坐落南宁东，三塘片区，配套尚不完善，多为低密社区，舒适度较高。周围楼盘有海普四季绿城、碧桂园雍璟台、中鼎公园首府等。
区域规模内触及煤矿采空区，开发商要自行进行地勘并合规进行地质灾害点评、岩土勘测、地震安全性点评等相关作业后再建造。
03GC2019-136地块
【地块信息】
方位：青秀区仙葫大路东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧
总面积：126.756亩
地块功用和产权：乡镇住所用地70年
出让方法：“限最高地价、竞产权移交房”
开始价：762万元/亩
出让时刻：2019年12月26日
【首要规划规划条件】
容积率：＞2.0且≤2.86
修建密度：≥25%且≤30%
绿地率：≥35%
修建限高：≤80米，其间距仙葫大路东北侧路途红线平行线100米规模内限高60米，沿江首排修建小于等于24米。
【建造要求】
须配建一所6班幼儿园，用地面积不少于3060平方米，修建面积不少于2340平方米，独立占地，不归入出让规模，并与市政路途相邻。
【地块点评】
地块坐落仙葫大路旁，接近青秀区政府。方位稍偏，片区开展没有老练，缺少日子配套和商业休闲中心。周边楼盘有阳光城半山湾、江山麓府和观澜溪谷等。
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