撰稿&视觉//邓小小
接近年关，姑苏土地市场迎来最新风云。
本年上午，8号布告呈现最新报价，坐落新区浒关的61号涉宅地块，仅一分钟不到，就提早竞价3轮，加价1.44亿元，出价很决断敏捷啊！
抢跑速度很快啊~
截止发稿前，其时总价152646万元，楼面价12698元/平，已到现房前一手。
要知道，该地块竣工预售楼面价12744元/平，距正式开拍还有13天，最近一段时间会不会再有报价？正式竞拍后会以多少楼面价成交？这些暂时便是悬念了。
1）咱们再来重视新区浒关61号地块：
该地块坐落新区浒关开发区罗家门道东、白鹤山路南，是归于纯住所用地，容积率1.0-1.5，出让面积80142.5平方米。
规划要求全装饰制品住所，且不得建造带有私家花园的低层独立式住所。
/苏地 2019-WG-61号地块方位图
从上图地段方位上来看，该地块接近新区太阳山、科技城以及白马涧，周边便是太阳山植物园景区和姑苏乐土森林水国际。
一句话概述，生态景观杰出，寓居环境安静，未来较合适自住的置业客群。
2）浒关61号地块，周边新房颇有亮点：
据苏南房观计算，新区太阳山已有两年未挂地，待入市项目只要万科大象山舍，现在还未开盘入市。
该项目是在2016年由万科以总价41亿竞得，成交楼面价21200元/平。
别的，间隔较近的万科翡翠四季，项目现在已售罄，其时销售价约2.7万/平。由苏高新以总价6.93亿竞得，成交楼面价14800元/㎡。
坐落新区通安板块，紧靠科技城板块的首开棠前如苑已在12月初初次开盘，开盘均价2.5万/平。
不难发现，周边入驻房企较少，楼盘竞品暂不存在。重点是，该地块其时楼面价，性价比较高，关于开发商而言是有赢利空间，更是值得下手的地块。
3）最终，咱们再来看61号地块周边二手房：
白马涧花园，参阅挂牌价18927元/平，挂牌价较低；较高的是仰山墅和万科遇见山，参阅挂牌价分别是31004元/平、28543元/平。
来历：链家（点击扩大检查）
苏地网挂【2019】8号布告将于12月23号开拍
12月23日 10:00
苏地2019-WG-59号地块（混合用地）
12月23日 11:00
苏地2019-WG-61号地块（乡镇住所）
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