
现在,全国人民都知道长沙的房价低,是全国的“房价凹地”!可是长沙的房价到底有多低呢?小编今日共享一下这几天的发现。
这篇文章是今日的低门槛、超高的性价比的布衣专场,土豪请要点看今日推文的次条《验资80-100万!毛坯交给!长沙豪宅保利天禧、牡丹舸行将开盘》,长沙楼市便是这么割裂啊!!
精装单价4160起,这小区有焚烧
近来,小编在发现,坐落世界之窗东侧的中南轿车城(中南轿车世界),有很多的二手房成交,都是88㎡-115㎡的两室两厅,均价只需4000多,带装饰,根本能够拎包入住。
看看11月21日成交的这套,单价4390,是的,你没看错。
这套房源不是由于什么房东缺钱、房东要出国之类的原因降价急售啊,这个小区下半年在链家渠道就现已成交了十几套,还没算其他的中介公司成交套数,都是这个价。
请看下面的链家成交截图:本年5月以来,成交价越来越低,从5800跌到4160。这真的是长沙二手房全体均价连跌6个月的真实写照。
链家成交截图
这个小区的两室两厅的房子,买下来只需四五十万。
租借的行情呢?这小区相同的两居室房源,能够租到1200元-1800元。算下来,房租收入现已比月供多了,能够说十分合算。
中南轿车城周边的二手房均价都在一万上下 链家截图
材料显现,中南轿车城是在2004年-2009年建成,房子的产权性质有商品房、经济适用房和私产,小区固定车位3600个,容积率2.45,绿化率20%,物业费0.5元/月/㎡。
图|星耀长沙
长沙还有没有均价4000的房子,二手房现在没有发现更多的,可是新房,确实还有两个楼盘,之前现已很火了,由于贱价广受重视。
一个是长沙县的善化世界,一个是望城区的大汉公园里,方位都比较偏了,其间善化世界开盘卖得也欠好。
市区很多老破小,带学区、近地铁
由于现在长沙限购方针严峻,房票宝贵,购房者遍及倾向于买新房,并且是大户型,由于买第二套房最快也要五六年。
这种情况下,长沙的二手房价格现已接连6个月跌落,购房者大多买涨不买跌,生意难做,朋友圈里不少做二手房的中介都开始发新房房源了。
小编发现,除了上面说的中南轿车城,其实长沙现在还有很多贱价二手房房源在售,主要是楼梯房,单位房,以及小户型住所(都是普通住所,不是公寓),一个特色,便是总价低,依据方位配套的不同,一居两居大约四五十万的姿态。
小编沿着地铁1号线随意一看,总价40万-60万房源鳞次栉比的,看看下面的截图。
五一广场
开福寺 链家截图
这种总价低、方位好、有地铁、有学区的楼梯房、单位房、小户型住所(俗称老破小),关于刚来长沙斗争的年轻人来说,手头积储不多,需求一个安身之处,仍是值得考虑的。
看看这些。
北辰边上
北辰边上
地铁站边上
五一广场
五一广场
砂子塘小学本部学区房
哪些值得买呢?小编以为具有以下要素,仍是可优先考虑的。
方位好,周边配套老练,有商场、超市、医院、公园,江景、湖景。
交通便利,间隔地铁站比较近。
带优质学区学位资源。
待弥补……
买房落户之后,斗争几年,成婚生子了也能够买家庭的第二套房,这时候只需有钱,买大平层、别墅都能够啦!
你以为呢?
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