震动精装均价8600元/㎡镇江巨无霸楼盘一个月卖出377套

接近年末,楼市开端趋于冷淡,即便不少楼盘打出年末大促的标语,仍旧很难感动预备持币观望的买房人。

所以当我得知镇江竟有楼盘一个月畅销377多套的时分,我震动了!

该楼盘并不是新盘,而是现已畅销多年的老盘——碧桂园凤凰城。

今日,我与搭档一起前往项目实探,将所见所闻所感共享给咱们。

首要,咱们先来做个小调查:

01

均价8600元/㎡,老业主一次下手3套

还未到碧桂园凤凰城,我就被震慑到了。远远望去,一栋栋高层密密麻麻,望不到止境,一种压抑感扑面而来。

我和搭档恶作剧说:这哪是一个楼盘,这简直建了一座城。

毫不夸大,咱们驾车在小区内转了好久,才找到现在在售的星悦湾售楼处。

据现场置业参谋介绍,现在在售的星悦湾是整个项目的第十期,前期一切房源底子现已卖完,有的现已交给多年。

上图是现在现已建成和正在建的凤凰城一切小区沙盘,还不包含后期规划的,怎样样?是不是特别震慑!

据置业参谋介绍:星月湾在整个小区的中轴线,而中轴线是教育带,幼儿园、小学、中学都在这条线上。

并且这一期质量很高,容积率低至约2.3,美化率更是高达约35%,楼间距最高明100米,在小区内部还自带有一条南北走向的活水河,真实完成推窗即景。咱们许多领导、搭档也都买了这一期的房子。

值得一提的是,星悦湾的制作采用了最先进的博智林智能制作工艺,是凤凰城首个科技智造苑区。

采用了全现浇外墙、铝膜结构、预制墙板、水枪拉毛等8大中心工艺,可使得外墙愈加平坦且结构愈加结实,可防止渗漏、空鼓、开裂、不平坦等质量通病。

项目现在在售房源不多,建筑面积约86-143㎡,均价约8600元/㎡,楼层不同价格也不同。

建筑面积约104㎡户型图

与以往正南正北排布不同,星悦湾一切楼栋朝向为南偏东15°,如此一来,户主每天可多享用2小时光照。一起,星悦湾悉数户型多开间向阳,进一步添加室内采光量。

星悦湾精装修的房源交给规范很高,门锁都是亚太智能锁,暗码、钥匙、指纹三合一。

客餐厅一体,联通阳台,南北通透。

厨房外面规划了一个小阳台,便当放置一些杂物,或许将不能暴晒的衣物晾在这里。

三间卧室,两间朝南,一间朝北,面积都不算大。

次卧和儿童房更显拥堵。

整个样板间交给规范和非交给规范都有注明,底子除了家具和装饰品以外,都在交给规范范围内。

再次回到售楼处时,还遇到几位老业主来买房:

我:你们是凤凰城的业主吗?

老业主:对,咱们就住在一期,靠着欢乐城那儿。

我:那怎样又来买呢?

老业主:这边多便当啊,并且廉价,我几个朋友都买了好2、3套了,他们之前还有买了1万多的,现在就八千多当然赶忙买了,等后边轻轨通了必定就不止这个价了。

02

实探已交给小区,质量秒杀一众高端楼盘

从售楼处出来,咱们便前往最早交给的一批房源,想看看几年曩昔小区终究是什么姿态。

咱们来到凤鸣苑,发现一位保安死守着大门,对每一位交游的人都“凶相毕露”。

大门口还设置了来访等候区,没有业主的答应底子进不了小区。无法咱们只能找到中介带咱们进入。

小区停车场很大,咱们进去的时分车不多,零散几辆。

每栋楼都是刷卡入户,入户大堂尽管粗陋,可是清扫得很洁净。

电梯有些狭隘,目测大约只能承载5、6人左右,尽管现已交给近5年,可是电梯内的保护板还没有拆开。

据了解,凤鸣苑交给时刻大约2014、15年左右,现在入住率并不是很高。

下午三点左右,小区内底子上没有什么业主在闲逛,十分安静,就连儿童游戏区也空空荡荡。

整个小区不大,可是清扫得很洁净,简直相隔数十米就会废物投进处,并且仍是用瓷砖铺设的,特别考究。

小区美化被打理的很好,没有看到杂草丛生的乱象。

在小区内逛了一圈,我发现碧桂园的物业在一些细节方面处理的很好。

考虑到有不少业主家里都会养宠物,小区内特别规划了宠物厕所,周围还有宠物粪便箱,便当业主处理宠物的粪便。

想到雨天业主或许无法出来漫步,碧桂园就将入户大堂旁的空位规划成了业主休闲、训练的区域。

据中介介绍,假如下雨天,物业还会将草地边际挖出一条小道,避免湿泥土弄脏地上,影响业主出行。

这样的物业管理能够说是适当能够了,比我之前实探的一些高端楼盘都要做的好。

03

开发近十年,周边配套越发老练

就我今日的实探感触而言,碧桂园凤凰城地处句容黄梅镇,享用南京向东开展的严重利好。

现在,宁句城际S6号线现已开工,估计将于2023年6月通车。到时,凤凰城到马群仅需20分钟,40分钟即达新街口。

此外,项目自建约16万方商业综合体碧桂园欢乐城,现在现已在运营

尽管现在进驻的品牌不多,可是能够很好的满意业主的日常日子所需。

教育方面,项目共将制作有4所幼儿园、1所小学、1所中学、1所IB世界校园,7所校园环伺。也就是说,凤凰城业主的孩子在家门口即可享用从幼儿园到高中。

碧桂园IB世界校园师资力量雄厚,学生能够不必参与国内高考,未来直接去国外闻名大学进修。

医疗配套方面,坐落凤凰城2期的中西医结合社区门诊也已正式运营;而在项目在建的十地块中,还将规划有一座社区医疗中心,完善、快捷的医疗配套,为业主的健康保驾护航。

从宜居视点来说,碧桂园凤凰城简直包括了教育、商业、医疗每个方面,满意业主的日常所需,日子十分便当。

从未来开展来看,“地铁一响,黄金万两”,凤凰城是S6号线从南京向东的第一站,占有了南京向东开展的重要路口,跟着轻轨的建成,未来的开展不容小觑。

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