楼层的距离一套70平米的房子比一套110平米的房子贵15万

比起开发商的精明卖房形式和手法,二手房卖家也是丝毫不让步,他们的定价办法和手法乃至比开发商定的还要细。咱们都知道,开发商算是很精明的存在了,买房的人从他们那里捞不着什么优点,但实际上呢,卖房的人都很精明,不论是炒房客仍是一般的二手房卖家,他们自有自己的一套办法,非到万不得已,不然价格一步也不愿让步。因而,不论买新房仍是买二手房,实际上赚的都是卖房的人,亏的都是买房的人。

笔者也有过两段买房的阅历,有一段是买新房,也便是期房,别的一段则是买的二手房。在买新房的时分,对楼层没那么纠结,挑选中心楼层就对了,也不论开发商什么定价规律,横竖就喜爱中心楼层。由于新房开盘,楼层都是有的,所以只需你手快,好的楼层随便能拿。

可是买二手房就没那么简略了,你需求细心比照,想要的楼层也纷歧定能买得到。或许一个你想买的小区,喜爱的楼层也就那么两层,成果都没有这样的楼层,那你该怎么办呢?其实笔者个人对楼层要求不是那么高,只需不是一楼和顶楼,其他楼层都是能承受的,可是买二手房,远远不止自己想的那么简略。

前段时间去看房,看的是二手房,在两套房中心犹疑了良久,最终选了一楼的一套房。这两套房详细什么状况和条件呢?

榜首套房:在一楼,其实便是二楼,最底层的一层楼。房子户型很大,建筑面积一百多平米,套内面积90多平米,刚好够一家四口寓居。房子户型也不多,小三室一厅的那种,动身和卫生间也够大。美中不足的是,主卧接纳不到阳光,次卧阳光充足,可是阳台是在主卧的。别的,这套房价格不贵100多平米的建筑面积,还送一个车库,价格才60多万。尽管是安顿小区,可是小区环境还不错。

第二套房:相同的小区,不同楼栋,不同的楼层。这套房子是在3楼,总楼层是6楼。3楼的采光很好,并且楼层在中心,不高不低的,出行也便利。户型也不错,只不过房子面积不过70平米算了,是建筑面积,除掉公摊只要不到60平米的面积。也有送一个车库,两室一厅的户型,户型不错,便是面积比较小。这套房总价75万左右,比榜首套房高出15万左右。

由于想买这个小区的房子,所以就一向在这两套房中心纠结,最终挑选一楼的房子。一楼的房子面积大,楼层尽管低,可是是架空的那种,也算是二楼了。美中不足的仍是采光,由于楼层和采光纷歧样,所以3楼的房子比1楼的贵15万。家里人不满意3楼的房子,所以就将就着买了一楼的房子。或许很多人觉得古怪,楼层距离便是房价的距离?3楼的房子,凭什么比1楼的贵15万?

实际上,3楼的房子也简略装饰了一下,墙面变白了,所以这部分也是有费用的。由于总楼层是6层,还没有电梯,而3楼无疑是最黄金的楼层了,因而价格比较高。其实,楼层的距离不是定价的根本原因,还包含户型、采光以及装饰等等,买二手房的时分,你有必要考虑这几点。别的,采光才是首要的,房东也说了,1楼假如采光好,价格最少高出10万左右。

所以,我们在买二手房的时分,要归纳起来考虑,楼层、采光、装饰、户型什么的都要考虑,价格的差异肯定是有道理的,你要问的是怎么回事那套房贵那么多,而不是一味的说那套房太贵了,然后结合自己实在的状况考虑买哪套房,这便是笔者的一些买房经历。

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