想买房却忧虑买欠好别忧虑先看这16个购房心得你会回来谢我

假如问我从业地产人员这么久以来,遇到过最难的工作是什么?我一定会说是教人买房。

或许会有小伙伴有疑问了?你做中介的,教人买房怎样会难呢,不是手到拈来吗?

不不不!你这么想就错了,或许你没遇到过这样的客户,开口便是我现在打算在深圳买房子,预算500万的房子,你看着给我引荐呗。

托付,整个深圳那么大,你什么都没告知我,就一个500万,我怎样给你主张。

还有一些是这样的,我最近看中外地XX小区,你觉得那个盘怎样样,能不能买?OMG!我哪里知道能不能,我又不是卖整个我国的房子。

所以,关于以上这样问我问题的朋友或许客户,我都是直接疏忽的,由于在我心中他们自己都不知道要找什么房子。不过,你们把这段话告知一些地产新人的话,他们必定会屁颠屁颠,翻开网站,按总价段地图找房,挑几个有轨交、房源多、还算顺眼的小区发过去。然后你们会一笑而过,并且说这个中介找的都是什么废物房子。

或许你们会跟着中介去看,然后屁颠屁颠的被带进坑,哈哈哈。其实吧,关于买房这件事,学识真的很大,许多人觉得看中买就好了,问题是你自己需求都不确认,真的看中几率又有多大。除非让你看深圳湾壹号,你必定想买,但钱够吗?

因而,今日我总结了16个买房心得,给各位想买房的小伙伴做参阅,尤其是买首套房的。

1.买房前,一定要确认到底是要自住的,仍是出资的,别一半想着出资一半想着自住,没那么好的事。假如是自住的,OK,别想着性价比,要从自己需求来考虑,住的爽的。假如没钱,当我这句话没说,哪里廉价买哪里。

2.预算够的,直接一条龙处理,买带学区,三房,车位,一站到位。预算不行,学区或许三房,处理其间相同。

3.别买通勤大于一小时以上的房子。便是你买的当地离公司超越一小时,或许离市中心太远的。假如你硬要跟我说钱不行,得买的话,那么祝贺你,几年后你就得神经式微。

4.看中合适的房子,要果断点,别想着再看一点点价,在等一等。要知道,你能看上的,他人也能看上,好货不等人。除非你是伪刚需,不急于一时用房,那就渐渐看吧。

5.买房前,假如你能提早想好下一套怎样玩,你就领先了99%的购房者。当然,这个比较难做到,不勉强。

6.别忧虑房贷和月供,要知道,你现在每花的一分钱都是在为你今后积储财富,跟稳妥和养老金、退休金一个道理,或许便是压力大了点。不过压力大,报答才大。

7.买房,假如钱不行的话,向家里人借点,别不好意思。尽力把自己活成个人样,才是家里人想看到的。

8.再说一次,能按揭30年,就按揭长一点,这是国家给的福利。千万别想着全款买房,除非你特有钱,那无所谓,普通家庭就别做这种事。

9.别总抓着中介费不放,买到好房子才是最要害的工作。还有,处理房子过户的工作,一定要上心,不能由于和中介了解,就悉数交给他们处理。

10.别买公寓,这是过来人总结出来的经历,假如要问我为什么不能买,送你4句话,自己去参透。持有本钱太高。增值潜力一般。流动性太差。住起来不舒服。

11.不要把预算卡死,甭说什么200万就一定要200万的房子。有些时分,约束太多条条框框,会把自己的视野下降许多的。

12.新房和二手房都各有优势,多看看,多比较。不一定要买全新,全部从本身需求动身。

13.买房能把通勤考虑进去一定是最好的,1KM以内,最好带地铁。没地铁的,邻近交通得便利点,叫车简单,有多条公车线。

14.假如你买的那个小区,车位配比不到1.5的话,我主张你买一个,不然时刻长了,你会为了车位而烦恼。

15.假如你买楼梯房的话,超越4楼,我就敬服你的勇气。别跟我说没钱,只能这样了!没钱咱们就先租着房子,由于你买了5楼以上的房子,未来要卖的时分,你就知道伤心。还有,你买那么高的话,爸妈要来住的话,这不是尴尬他们?

16.清晰需求,做出取舍,咱们挑选的次序是:区域>方位>学区>质量>面积>户型>配套。

以上的16条心得,是我从业这么多年来总结出来的。我们看上眼的就保存着,藏着今后买房的用上。看不上就当个笑话看过去就好。

总而言之,未来的楼市将进入“二八年代”,人生重要的挑选时机真的很少,一定要理清其间的利害关系,做对永久比做多更重要,买房子就得承受不完美。

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