戳上方咚金研究院重视
昨日（12月2日），福田区城市更新和土地整备局发布了富通·九曜第宅建造工程规划许可证及总平面图的布告。
截图自福田区城市更新和土地整备局
富通·九曜第宅项目概况
项目用地面积16810.34㎡，总修建面积185533㎡，计容积率修建面积130994㎡，规则容积率为7.83/7.05。
住所面积74840㎡（其间保证性住所11230㎡，回迁房27106.5㎡，商品住所36503.5㎡）、旅馆业修建17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设备7790㎡。
机动车停车位（地上/地下）为58/1047辆。
据图表显现，富通·九耀第宅本期出售住所有260户，其间户型套内修建面积小于90㎡为230套，占比88.46%。
项目内教育配套有幼儿园与小学，其间小学不在本次报建项目中。
本期项目共有3栋：
1栋由回迁房与保证性住所组成，64层加地下3层，楼高196.8m。
2栋为商品住所，59层加地下5层（含两层半地下室），楼高189.15m。
3栋由酒店、商务公寓、人才住所组成，40层加地下4层（含一层半地下室）楼高172.85m。
旧改根底
富通·九耀第宅便是“福田区沙头大街新光联合制药厂区城市更新单元项目”。
申报主体为沙头大街办和地产公司联合开发，富通新光地产有限公司实为富通房地产集团控股，是深圳闻名地产企业，由1998年改制建立。
富通地产产品包括住所、别墅、城市豪宅、精品公寓和产业园等多种物业，先后在深圳开发有富通苑、富瑰园、富盈门、富佳苑、富通蟠龙居、富通天骏、富通好旺角、丽莎花都、富通城、御岭第宅等项目。
本次项目于2017年12月15日至2017年12月24日公示。
《福田区沙头大街新光联合制药厂区城市更新单元方案》（草案）
2018年3月29日发布了规划布告
这个项目归于老厂区旧改，周边多为老练社区，如国都高尔夫花园、华海小区都市花园等，沿滨河大路两边，则多以写字楼为主，有杰出的日子工作区。
项目配套
福田区沙头大街新光联合制药厂区城市更新单元项目坐落深圳市福田区新沙路北侧，总修建面积约18.7万平方。主体规划为2栋200米，1栋150米超高层修建。
项目地处城市中央公园，北临深圳市高尔夫沙龙，南眺红树林公园，东望福田CBD，景象资源丰富，片区开展老练，由沙头大街办与富通地产联合开发将其打造成中心区位尖端商住空间。
原新光联合制药厂区，北临高尔夫球场，南向高层可瞭望红树林生态公园，具有不错的生态景象。三公里范围内，可直达会展中心、车公庙、红树林、香蜜湖等片区，区域内商务资源丰富。
交通方面，尽管周边地铁规划密布，可是项目刚好坐落上沙站、沙尾站、石厦站和购物公园中心盘绕方位，直线间隔1公里左右，出行首要依托步行至地铁或公交换乘。
教育方面，项目本身配建有幼儿园和小学，周围闻名校园也许多。
周边二手房价格方面，如都市花园、新光小区、嘉洲华苑（三期）、国都高尔夫花园、朗晴馨洲、锦滨苑等，均是片区具有代表性的二手楼盘，其挂牌均价在6万+左右。周边楼盘时代偏久，首要会集在99年-02年左右。
这个片区二手房活泼，但新盘较少，未来入市势必会招引许多人重视。
来历：中原大咖、福田政府在线、
咚咚找房、中筑幕墙
