今天是2019年11月30日，南京楼市微信渠道给咱们带来第938期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
浦口区，康华新村，3楼（总高6层），产权面积126㎡，3房2厅1卫，总价278万元，单价22064元/㎡，精装，房主联系方式：13645156499
房主自述：我家是在江北新区，10号线工业大学地铁站周围康华新村小区。三楼黄金楼层，仍是东边户，全明户型，采光好，房子不靠马路十分安静。
房子建筑面积是126㎡，公摊小、得房率高，寓居舒适。周边大润发超市，与在建的虹悦城，仅一街之隔，配套老练。地铁，学区，商业一应俱全。
最初房子是精装饰的，花了15万左右，运用的实木家具，除了几个家电带走，其他的都留下来。由于预备换房，诚意出售，价格也能够商议。
康华新村小区坐落浦口康华路上，紧邻江北大路快速路，周边配套完善，日子便当。
康华新村
小区
康华新村
面积
产权面积126㎡。
楼层
该房源在3楼，总高6层
户型
3房2厅1卫
报价
总价278万，单价22064元/㎡，满5年仅有。
房主说：我房子不靠马路十分安静，现已满5年仍是仅有的，买房税费成本低。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求83万元，依照基准LPR+80点（即5.60%），借款30年来核算，月供约为11172元。
买卖税费
修改注：这套房子满5年仅有，没有增值税和1%个税，有1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费总共约4.1万元。
交通
（区域方位）
咱们小区坐落江北新区，接近江北大路快速路和浦口大路，周边有现已运营的地铁10号线，间隔南京工业大学站约600米，南边还有规划的11号线，轨道交通十分晓畅。公交510路、512路、516路、680路、683路、D7路等，开车，挑选浦口大路，穿过南京长江地道，直通江南主城，十分便当。
学区
小学：南京浦口区城东小学
中学：南京浦口第四中学
配套
房主说：咱们小区楼下就有一些商业配套，有超市、饭馆、健身馆等，加上邻近的菜场,大润发超市、医院，可彻底满意业主的日常需求。对面是红星美凯龙，不远处便是浦口老镇，邻近还有总部大厦和明发新城中心，日子便当。
地址
南京市浦口区康华路19号。
户型图
房主说：这套房子是个三房户型，而且三房都朝南，采光好，视界佳。进门有个玄关柜，餐客厅独立，空间十分大。有间朝南卧室带阳台，暴晒衣物私密性强，寓居舒适。
业主实拍
进门入户，有个玄关和鞋柜。
餐厅，朝东还有窗户，采光足。
朝南卧室，带阳台。
朝南卧室，房间内装饰清新。
书房，平常也可当作贮藏房间运用。
厨房
卫生间
修改注：我在链家官网上查了一下，康华新村的最新参阅价是23297元/㎡，小区近期暂无成交，现在小区在售房源，报价约2.3万元-2.8万元/㎡，价格供咱们参阅。
留意鉴别信息，处理合法买卖手续
