小产权房问题，尽管住建部分咬紧牙关说是不能转正，但实际上仍是有许多办法曲线认可的。比方收房地产税便是一种选项。
跟着一些专家的胡乱解说，人们都倾向于以为房地产税是关于多套房产具有者征收惩罚性税费。不要想的太好了。
房产有折损，根本50年寿数到期，是逐步价值降低的。土地是有限的，跟着城市人口的添加，供需失衡，地价是上涨的。商品房现已交纳了70年的地租，产权归国家，所以再对商品房征收地产税是不合理的。小产权房未交纳过地租，土地是乡民集体所有，归于私有产权。所以对小产权房开征房地产税法理上没问题，
从财政收入视点看，房地产税也不是一个合适我国的税种，由于全国各地不同，各城市不同，对一二线城市或许有些财政收入的充分，对三四五六线假如拿房地产税做财政收入的大头，或许臆想代替土地出让金收入，我估量这些当地用不了几年就发不出薪酬了，更甭说搞城市建设，越交税越穷，你们能够预见未来。
至于小产权征收房地产税也没有一个精确认性，假如对小产权交税那意味着供认，假如不征收，光对大产权交税那不只不公平，违法了税收公平性准则。
有关转正后的产权问题，有很大的或许是像现在许多当地推广的公租房廉租房的类型，也有必定的或许是正常的产权房，或许其他的产权类型，也都是有或许的。
暂时必定不会的原因是小产权房还没有‘’身份‘’，便是没户口的黑孩子，不在不动产挂号范围内，身份都不明，也没有挂号，怎样征收？
今后必定会征收，原因是，小产权房涉及面非常大，许多人购买或制作了小产权房，许多人群居住在小产权房内，特别是四五六线以及小县城小城镇周边，许多都是小产权房。
征收房地产税的意图主要是扩大和进步政府服务，比方，供电、供水、供气、通讯、教育、卫生、医疗等各种服务，假如小产权房不征收房地产税，不挂号，国家就没有理由也没有很好的办法像商品房那样施行各种政府服务。
不过能够确认的是，在房产税出台之前，小产权房这样的一个问题是需求处理的，由于从交税方面来说，假如小产权房问题没有处理，那就从另一方面代表着不必交税，从某些特定的程度上来说，关于那些经过正常途径购买的正规商品房的人来说，是不公平的。
