孟教师，您好。咨询您两个问题：
1、2017年末，头脑发热跟风购买了万科城市之光，楼层欠好还15000元一平。咱们家上班等日常都在老市区，纯是为了出资的，今后也必定不在那里寓居。借款70万元。现已交房，但交通不便，现在很难租借。R2地铁要21年才干通车。请问孟教师，买这套房子，能有期望回本，或许赚点理财的钱吗？大约要持有多久才有期望？
2、请问孟教师，亲属欲购华润中心悦玺，公寓，均价每平2.1万，CBD南大门，纯出资用，正在认筹。14年土拍的，要22年末交房，请问用于出资此项目您看好吗？如果是40年的产权，悦玺交房只余下32年了，有什么影响吗？适合做出资吗？
先说第一个问题。2017年出资的，根本都站在了高点上。像2019年的当下，城市之光的左右街坊，金茂逸墅、凤鸣艺境、星瀚城，价格都低于城市之光2017年的高点。
可是没办法，出资有危险，不是出资房产就满有把握，咱们习气了就好了，现在为什么降价就维权，便是还没有习气这件工作。咱们都抱着买房必提价的心思。尤其是，有的人拿了六个钱包去买的，的确很疼爱，都不是劲风刮来的，但商场如此。
至于你买的城市之光，何时出手能保本，何时能有点理财的收益，这个就要看商场怎么走了。我也不知道时刻点。
还有一个观念和咱们伙儿一起来共享，未来想出资房产，短期增值变现，很难，或许不再或许。出资要有长时间收租金的心思准备。
第二个问题，华润中心悦玺的土地年限不是大问题，未来会有相应的方针出台。方位也很好，地标性很强，配套也强壮。至于价格，咱们欠好评判。出资的事，仍是自己做决议，你感觉它适宜就好。咱们之前也写过华润中心悦玺的一篇文章《在不久的将来，济南的公寓或将分为两种。》，虽然是软文，可是你能够参阅一下，咱们写文章仍是比较客观的，根绝吹捧。
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