买房真的是一门技术活。
关于大多数普通家庭购房者来说，买房历来不是交钱签合同这么简略的作业，因为这牵扯到“用一辈子的血汗钱来做一项严重的决议计划”，也关系到今后未来的日子是否能够具有美好日子。所以，买房真的是一门技术活。
就拿选楼层这件事来说，也是一门“斗智斗勇”的要害绝技。那么，买几层的住所更适宜？有的人会挑选一楼房子，觉得一楼愈加便利，但也有人觉得一楼的房子问题十分多，肯定不能够买。
一、户型方正 南北通透
何为“户型方正”？
咱们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其笔直的称为进深。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
房子要讲究有一个方正，尽管现在许多修建外观都有很大的改变，可是最适合入住的仍是方正的户型，特别是带有半圆和斜角的房子不要买，很简单存在死角。
二、功用分区合理
先作为一套住所要有根本的六大功用：起居、饮食、洗浴、寝息、作业学习、贮藏。满意这几大功用的空间既彼此独立又彼此联络，既能有用别离又不相互影响。这才是“合理的功用分区”。
以动态分区为例，主要指人物活动频频的空间和相对安静的空间。动区比方玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等敞开空间，日子中许多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较喧嚷；静区则指的是卧室、书房、儿童房、白叟房等，这些空间居家活动比较少、私密性较高、比较安静。
三、南北通透
户型方正的房子才会到达真实意义上的“通透”。 需注意的是，“南北通透”以正南北通透为佳，许多户型往往都会倾向东南或许西南；有的户型看似南北都有窗，可是因为两个卧室不对门，并不能起到加快空气对流的效果；还有的户型进深太大，即使南北双阳台，室内采光也不会太好。
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