其实，国家从来就没说过不让房价降，你能够看看一线城市或其他大城市房价真的在跌，并且上涨城市逐步削减，下降城市在不断增多。这也是楼市安稳的必定趋势。
国家统计局数据显现，10月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市为50个，较上月削减3个，上涨城市数量接连5个月削减；房价环比跌落的城市数量增至17个。新房价格跌落城市继续增多，二手房价格跌落城市54个月以来初次反转超越上涨城市。
四个一线城市除了深圳环比微涨以外，北上广则进入负增长区间，呈现了新的预兆。
就连一贯被以为最抗跌的北京，二手房也是呈现了稳中有降的趋势。一位中介指出，在从前商场好的时分根本每天都会带客户看房，现在三四天乃至一个星期没有客户看房。“像北京西城区一些从前最高卖过11万元/平的房子，现在挂牌价只要8万~9万元/平。”假如是一套100平的房子，降价或许抵达几百万。中介也都纷纷表明，现在都在劝业主降价，不降价根本就卖不出去。
北京对楼市调控履行是最严峻的，所以收效也很明显。房子是用来住的而不是用来炒的这个定位根本上现已执行到深处，全国来看，也并没有由于单个城市的企图放松而改动大方向。
所以说，不论你供认不供认，房价确实在降温，至于原因有许多，最最直接的自然是开发商在严峻调控后，资金面吃紧，唯有降价促销才干完成资金回笼，说白了便是，房子能卖出去便是硬道理。这两年来，房地产调控也好，商场体现也好，曩昔那套寄期望于房价大涨的期望很简单就落空了。
据诸葛找房显现，受商场调控方针加码影响及新房降价促销等两层要素影响，二手房价跌落城市数量创前史新高。
这种冷成交或者说商场降温是时间短的吗？这得从原因上剖析，假如仅仅是降价促销那么很或许是时间短的。可是，从前史高度来看，站在职业未来看，或许房地产降温将成为新常态。调控的严峻执行自然是房价安稳回归的根本保障。不管房价怎么短期动摇，也难改房价长时间回归安稳的大趋势，这就很难防止房价会有小幅的回落。
咱们经常说，房地产长时间看人口，中期看土地，短期看金融。人口才是决议房地产职业许多年的一个硬性目标，金融方针或土地都或许影响到比较短时间内的商场，可是人口的影响是缓慢的也是持久的。
11月17日，北京大学经济学院教授、北京大学国民经济研讨中心主任苏剑表明，上一年开端一线城市房价呈现下降趋势，不是周期性要素，而是人口抵达转机点形成的。
北上广深等一线城市房价从高点回落，我国房价短期看方针，中长时间看人口。“房价走势和人口走势吻合得非常好，现在房价下行是人口趋势形成的。”苏剑表明。
也便是说，其他还只能时间短影响房价，但由于人口这个长时间性要素，决议了房价不或许再有大的上涨时机。由于人口抵达高峰后必定会有一个转机。
结合来看看咱们的房地产位置，改动经济过度依靠房地产现已上升到“国策”位置。由于这个职业太大太重要，所以才愈加慎重，才更要防止因过度而发生的系统性危险。
那究竟还能不能买房了？话提到这儿，你也不必多问，未来买房靠炒必定不行了。假如是保值增值仍是有期望的，可是要求专业度渐渐的升高。在房价全面降温的一起，购房者最简单犯的一个过错便是过度等候，咱们知道的，我最厌烦炒房者，可是关于刚需是打心眼里期望买到左右逢源的好房子。所以，肯定不能由于降价而堕入越等会降得越多的漩涡，由于咱们要知道，房价不能大涨，当然也不会大跌。
讨论短期的房价没有意义，房价会在安稳全局下有涨有跌，可是不会打破规模，久远来看，大涨局势完毕，接下来的商场你也应该清楚了。你仅有关怀的应该是抛弃房价大涨思想后，你还会不会买房，你应该关怀房子的啥东西。
