撰文/九爷
到年末了，深圳豪宅一波接一波的袭来。
宝中的云玺锦庭，福田的中心天元，前海的招商领玺、颐湾府，龙华的金茂府，蛇口的新世界临海揽山等楼盘迎来了节点。
1）宝中的云玺锦庭上周末开卖，均价已达到了10.9万元，但2小时依然卖了183套房，大户型根本卖完，行情真的很火爆。
2）福田的深圳中心天元12号拿下预售，推52套产品，总价在4350万——6086万/套。
3）据网友爆料，前海的招商领玺上要开盘了，估量开盘价10-11万/平方米，听说还带精装饰。
项目现在正在诚心挂号中，敞开挂号仅11月16日-18日三天时刻，诚心挂号冻住金额为200万，挂号截止至11月18日24：00。
4）前海的招商颐湾府现在样板房现已敞开，产品为大户型，面积段约120平米及190平米。
5）龙华金茂府现在已敞开样板房，需验资观赏，产品品质的确做的不错，入市时刻正在等候机遇。
6）蛇口的新世界临海揽山，展示中心现已敞开，观赏样板房需求验资300万，项目听说首期只推售230多套，现在现已蓄客1500批了。而且产品也是大户型为主，面积约为110—230平米户型，总价应该都在上千万元。
上面是年末前，深圳楼市侧重重视的几个楼盘，想要入市的购房者能够侧重重视。
本年，深圳楼市注定是一个豪宅年！下一年要缺货了！
不过这儿要告知我们一个严酷的现实是，本年卖完这些豪宅后，下一年真的没什么高品质豪宅要卖了。
实际上，本年深圳楼市入市了一波豪宅，从年头的华润悦府、到海境地二期，半岛城邦四期、福田的天骄天健、宝中海纳第宅，再到灵芝的中粮大悦城、宝中的都市茗荟花园、西丽的金众麒麟第宅，到现在的云玺锦庭，福田的深业中城等等豪宅楼盘。
必须得说，本年的确入市了一批批项目，关键是整体成果也都卖的不错。比如说：
1）2月开春，深圳湾的华润瑞府线上选房，存案均价约15.8万，最低总价近2500万，打破了深圳限价以来的最高房价记载，开盘依然去化近7成。
2）4月份，半岛城邦四期开盘，带装饰均价11万+，户型建面为约87-137平米，总价在784万-1958万之间，开盘也是出售近8成。
3）海境地二期6月开盘，共推售164套住所，均价约10.3万/平，总价在1328-2275万之间，劲销7.5成。
4) 8月底，福田天健天骄开盘，均价约10.5万/平，总价区间在821-2146万/套，半响卖50多亿。
5）深业中城更是2794人抢192套房，中签率仅有6.9%，比华润城三期还要低，项目自然是售罄了，而云玺锦庭价格高达10.9万元，也是热卖了8成。
推售豪宅卖的好，这在某种程度上预示着剩余货量就不多了。还需求注意的是，一般项目剩余的尾盘，一般价格也会相对更高些。
当然，最主要的仍是，在本年这一波豪宅后，下一年真没什么高品质豪宅要卖了。
就拿宝中来说，据我所知，新锦安壹号第宅三期现在没有开工、泰华梧桐聚落、润恒都市茗荟花园二期下一年入市的概率不大。南山下一年估量有恒裕深圳湾项目、蛇口晗山悦海，其他高品质项目真没啥了。
总归，个人主意是，本年的这一波豪宅后，没抓住机遇的，下一年再想买个好点高品质的新盘，估量有点难了。
