年末了深圳楼市加码收割有钱人了

撰文/九爷

到年末了,深圳豪宅一波接一波的袭来。

宝中的云玺锦庭,福田的中心天元,前海的招商领玺、颐湾府,龙华的金茂府,蛇口的新世界临海揽山等楼盘迎来了节点。

1)宝中的云玺锦庭上周末开卖,均价已达到了10.9万元,但2小时依然卖了183套房,大户型根本卖完,行情真的很火爆。

2)福田的深圳中心天元12号拿下预售,推52套产品,总价在4350万——6086万/套。

3)据网友爆料,前海的招商领玺上要开盘了,估量开盘价10-11万/平方米,听说还带精装饰。

项目现在正在诚心挂号中,敞开挂号仅11月16日-18日三天时刻,诚心挂号冻住金额为200万,挂号截止至11月18日24:00。

4)前海的招商颐湾府现在样板房现已敞开,产品为大户型,面积段约120平米及190平米。

5)龙华金茂府现在已敞开样板房,需验资观赏,产品品质的确做的不错,入市时刻正在等候机遇。

6)蛇口的新世界临海揽山,展示中心现已敞开,观赏样板房需求验资300万,项目听说首期只推售230多套,现在现已蓄客1500批了。而且产品也是大户型为主,面积约为110—230平米户型,总价应该都在上千万元。

上面是年末前,深圳楼市侧重重视的几个楼盘,想要入市的购房者能够侧重重视。

本年,深圳楼市注定是一个豪宅年!下一年要缺货了!

不过这儿要告知我们一个严酷的现实是,本年卖完这些豪宅后,下一年真的没什么高品质豪宅要卖了。

实际上,本年深圳楼市入市了一波豪宅,从年头的华润悦府、到海境地二期,半岛城邦四期、福田的天骄天健、宝中海纳第宅,再到灵芝的中粮大悦城、宝中的都市茗荟花园、西丽的金众麒麟第宅,到现在的云玺锦庭,福田的深业中城等等豪宅楼盘。

必须得说,本年的确入市了一批批项目,关键是整体成果也都卖的不错。比如说:

1)2月开春,深圳湾的华润瑞府线上选房,存案均价约15.8万,最低总价近2500万,打破了深圳限价以来的最高房价记载,开盘依然去化近7成。

2)4月份,半岛城邦四期开盘,带装饰均价11万+,户型建面为约87-137平米,总价在784万-1958万之间,开盘也是出售近8成。

3)海境地二期6月开盘,共推售164套住所,均价约10.3万/平,总价在1328-2275万之间,劲销7.5成。

4) 8月底,福田天健天骄开盘,均价约10.5万/平,总价区间在821-2146万/套,半响卖50多亿。

5)深业中城更是2794人抢192套房,中签率仅有6.9%,比华润城三期还要低,项目自然是售罄了,而云玺锦庭价格高达10.9万元,也是热卖了8成。

推售豪宅卖的好,这在某种程度上预示着剩余货量就不多了。还需求注意的是,一般项目剩余的尾盘,一般价格也会相对更高些。

当然,最主要的仍是,在本年这一波豪宅后,下一年真没什么高品质豪宅要卖了。

就拿宝中来说,据我所知,新锦安壹号第宅三期现在没有开工、泰华梧桐聚落、润恒都市茗荟花园二期下一年入市的概率不大。南山下一年估量有恒裕深圳湾项目、蛇口晗山悦海,其他高品质项目真没啥了。

总归,个人主意是,本年的这一波豪宅后,没抓住机遇的,下一年再想买个好点高品质的新盘,估量有点难了。

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