托付中介租借房子，哪知租金没收到，中介便失掉联络，面临租期未到的租客，党女士不知如何是好。
西安喔客公寓公司失联
本年8月，西安市民党女士将其坐落汉城南路的一间公寓挂在网上租借，没过几天，一家叫“喔客公寓”的中介公司便联络上她，“经过和对方的业务员联络，我与他们签定了房子托付办理合同，房子租金为每月1900元，对方每季度向我付出费用。”党女士说，房子交给中介后，对方称榜首个月为空置期，因而付出了两个月房租，按理说11月应该付出接下来3个月的房租，依照约好本应在11月15日将租金打到她的账户上，但一向迟迟没有动态，物业费也未交纳。
党女士说，公司电话无人接听，业务员的电话也提示停机，一位业务员曾微信奉告她，说现在公司也没开门运营，“我的租客称本年9月刚刚交完半年的房租，现在还没收到任何告诉。”党女士说，租客还有4个月租期，她还没有和租客交流，“租客月租为1500元，但他们不知道中介没给我付房租，我现在也不知怎样处理。”
华商报记者在党女士供给的《房子托付办理合同》中看到，授权单位及受托方为上海卧荣网络科技有限公司西安分公司。
17日，记者联络到租客牛女士，她称详细状况并不清楚，“本年9月18日，我和中介喔客公寓签定了一年的租借合同，约好一个月租金1500元，并提早付出了半年共1万余元的房租及押金。”
公司电话无人接听
全国多地呈现“爆雷”
17日，记者拨打了上海卧荣网络科技有限公司西安分公司电话，两部座机号均提示已停机，经过天眼查APP查询到，上海卧荣网络科技有限公司总部坐落上海，网络查询发现，杭州、西安等地有许多关于该公司“不按合同打房租，拖欠房租，无法联络”等投诉。
据了解，因“高收低出”引起资金链决裂的乐伽公寓在本年8月关闭后，喔客公寓曾作为接受方之一引进，而10月24日，“喔客”便发布微博布告，称“近期，喔客公寓遇到运营困难……现引进杭州驻家房地产署理有限公司做全面临接处理，在保证业主一次性收到金钱以及租客能持续寓居至合同期满前提下，洽谈拟定出详细处理方案……”疑似公司运营也呈现一些显着的反常问题。
17日，党女士供给了一张有76套房源的“喔客西安房源”表单，“西安必定还有其他受害者，丢失严峻的仍是租客，但其别人也不知怎样联络。”党女士说，她预备向有关部门投诉，然后和租客洽谈处理此事。
近期现已“爆雷”的中介公司查询
百旅居“爆雷”
本年9月，孙女士在陕西百旅居商业运营办理有限公司的介绍下，看中西安市桃园南路一小区的房子。在百旅居业务员的陪同下，以月租2000元看好房签了合同，交了一年房费和一个月房租的押金，合计26000元。入住才20天，孙女士却收到房东许女士在门口的贴条正告，要求她3日内付出房租，不然搬离。
房东与租客交流之后才发现，百旅居公司以月租2600元的高价承租了房东的房子，扮演二房东的人物，但与房东签合同当天只付出了一个月房租的押金，给房东许诺租金三个月一付，然后却消失了。
像孙女士这样的受害者，百旅居维权群里有200多人。其间收集整理资料已向公安部门报案的有八九十人，触及金额130多万元。
记者从西安市住建局中介科了解到，经过查询，百旅居公司会集收房租借是在本年八九月，9月底作业地址已触景生情，作业人员失联，问题迸发会集在10月初。
经过租客供给的托付书、租房合同不难发现，百旅居公司最大的套路便是“高进低出”，租借价格都比从房东处租来的价格低。租客和房东大多都是经过中介挂租借房子或许找房子，中介介绍了百旅居，签约时百旅居不让房东和租客碰头或许有联络方法，收了租客的钱却没有付出房东的钱。
10月22日前后，受害者先后去了百旅居公司地点辖区的公安莲湖分局经侦大队、西安市住建局租借处和中介科、莲湖区西关街办。“莲湖经侦不受理，让找街办或法院。街办说只能挂号。住建局说要找公安和法院，只要他们有强制手段。最终咱们去了西安市公安局经侦支队交了资料。”11月1日，受害者说，10月31日，案子转到莲湖经侦。
11月1日，记者从公安莲湖分局了解到，现在案子已受理，正在查询中。
>>公司布景
陕西百旅居商业运营办理有限公司
陕西百旅居商业运营办理有限公司，法定代表人赵斌，注册本钱50万元，实缴本钱信息为空，建立日期为2019年4月10日，现在运营状况为在业，核准日期为2019年8月29日，挂号机关为西安市工商行政办理局莲湖分局，注册地址为陕西省西安市莲湖区二环南路202号九座花园西区610室。
本年8月29日，该公司发作了投资人改变，投资者由李帅变为赵斌，投资人（股权）由张磊、李帅改变为赵斌。当天，该公司首要人员存案也发作改变，实行董事兼总经理从李帅变为赵斌，监事由张磊变为张臣。法定代表人由李帅改变为赵斌。
现在公司首要人员有2人，赵斌为实行董事兼总经理，张臣为监事。该公司10月15日被列入反常企业，作出这一决议的机关为西安市工商行政办理局莲湖分局，列入运营反常名录的原由于经过挂号的居处或许运营场所无法联络。
左旗公司“爆雷”
本年9月中旬，刚向西安左旗商业运营办理有限公司续约半年并交给半年房租12900元的王先生接到了房东电话，被要求一个月内搬离。交流后得知，房东和左旗公司现已中止合同了，并且房东并没有收到他交的房租。王先生找到左旗公司才发现，大门贴着封条。
记者了解到，左旗与房东、租客的签约都是“高进低出”，以高价收房后再以贱价租借。以王先生为例，他月租2150元，但左旗是以2300元从房东那租来房子。
“忽然就有音讯说左旗跑路了，并没有给房东交租金，留下的只要租客和房东之间的对立。”受害者安女士说。
据了解，左旗公司给房东的房租都是按季度交纳，对租客的房租都是半年或一年收一次。
记者从公安高新分局经侦大队得悉，9月17日接到报警后，民警去贴了封条，左旗公司负责人暂被停留，经开始了解，或许存在诈骗行为。9月20日，左旗公司就因挂号运营场所无法联络被归入企业运营反常名录。
9月25日，西安市公安局就人民网领导留言板关于左旗公司的回复称，公安高新分局现已对左旗公寓法人代表及相关作业人员进行了传唤检查。该公司以“部分高进低出”和“按年收租、按季还租”方法运营，现在问题房源6000余套，现已租出约5000套，其他均空置。经查公司账目，累计收入1.5亿余元，实践开销1.55亿余元，收入来历为房客的租金、定金、押金，开销首要为给房东的租金、押金，房子中介费，员工工资及公司作业日常开销。到9月25日，西安市公安局高新分局经侦大队已受理大众（房东）报案资料200余份，触及房客700余名。经开始查询，没有发现该公司涉嫌刑事犯罪的现实和依据，相关查询作业正在深化进行中。
公司下设莲湖、高新、曲江、长安4个片区及售后部、财务部，设区域经理4名，售后部负责人1名，财务部负责人1名，业务员60余人。该公司从网络查找、业务员线下查找、房子中介介绍等方法寻觅房源，然后再以房子中介、58同城、租客介绍等方法招租。公司一般和房东签定3年合同，房租按季付出，3年租金不变，和承租客一般签定一年合同一次性付租借金，该公司运营顶峰时房源1万余套。业务员提成为一年租金的10%，区域经理提成为片区成交金额的1%。
10月30日，左旗跑路事情中的房东雷先生向记者反映，去雁塔法院无法立案。对此，雁塔法院作业人员称，公安机关正在查询的，依照“先刑后民”准则，法院不予立案，“一个案子假如一起牵扯到刑事和民事，必定先走刑事程序，假如承认要走民事程序了，咱们在刑事顺便民事补偿傍边处理。”
11月2日，记者再次联络公安高新分局得悉，现在案子在前期查询中，左旗负责人仍在合作警方查询，还未立案。
>>公司布景
西安左旗商业运营办理有限公司
西安左旗商业运营办理有限公司，注册本钱100万，实缴本钱信息为空，建立日期2018年4月27日，核准日期为2019年4月1日，挂号机关为西安市工商行政办理局高新分局。
该公司2019年9月20日被列入企业运营反常名录，作出决议机关为西安市工商行政办理局高新分局，列入运营反常名录的原由于经过挂号的居处或许运营场所无法联络。警示信息显现，该公司曾因房子租借合同纠纷而被别人或公司申述6次。
2018年7月9日该公司法定代表人朱孝盈改变为李彬彬。当日，首要人员存案也发作改变，监事由王曼变为侯立坤，实行董事兼总经理由朱孝盈变为李彬彬。投资者改变，朱孝盈退出，李彬彬新增。2018年9月14日，投资人（股权）改变，朱孝盈变为李彬彬。
西安市公安局在人民网领导留言板回复显现，西安左旗商业运营办理有限公司，2018年4月17日建立，作业地址坐落西安市雁塔区锦业路绿洲领海大厦B座11204室，法定代表人李××，公司运营范围：商业运营办理服务、房地产中介服务、房地产信息咨询、房子修理、房子租借、房地产营销策划等。该公司下设莲湖、高新、曲江、长安4个片区及售后部、财务部，设区域经理4名，售后部负责人1名，财务部负责人1名，业务员60余人。该公司从网络查找、业务员线下查找、房子中介介绍等方法寻觅房源，然后再以房子中介、58同城、租客介绍等方法招租。公司一般和房东签定3年合同，房租按季付出，3年租金不变，和承租客一般签定一年合同一次性付租借金，该公司运营顶峰时房源1万余套。业务员提成为一年租金的10%，区域经理提成为片区成交金额的1%。
南京乐伽“爆雷”
本年8月，乐伽在南京爆雷。西安市民王女士本年5月初与南京乐伽商业办理有限公司西安分公司签定房子租借合同，月租为2300元，她一次性向乐伽交了一年房租和押金共29900元。7月，房东联络王女士要房租，王女士才知道乐伽出了问题，此刻西安分公司的作业人员现已联络不到，分公司门口每天都能见到不同的房东、房客受害者。
乐伽的最大特色也是“高进低出”，以王女士为例，乐伽以3300元月租从房东那里拿到房子，再以2300元每月租给王女士。
7月15日，西安市住建局发布消费警示，与南京乐伽商业办理公司西安分公司进行租房买卖有危险。据查，该公司在西安的运营范围未包括有“房子租借”项目。
8月7日，南京乐伽商业办理有限公司发布布告称，因公司运营不善，无力实行合同，已中止运营，无法归还客户欠款。
8月13日下午，西安市住建局表明，房东和租客都是受害方，政府部门已出头进行调停，主张房东和租客经过法令途径申述乐伽公司。西安市住建局房子租借办理处有关负责人介绍，“南京乐伽事情”严峻打乱了西安住宅租借商场环境，社会影响极大。其重要原因是“高进低出”这种违反商业准则的运营形式，构成企业运营资金链断裂，致使与之有租约联络的租客、业主合法权益受损。面临受损大众，该局向住宅租借职业主张《为“乐伽公司”受损租客供给阶段性住宅的主张书》，期望西安市诺言杰出、运营标准的住宅租借企业勇于承当社会职责，发挥商场调节作用，为“南京乐伽公司”受损租客供给优惠房源。到8月15日，已有20家企业呼应主张，“南京乐伽公司”受损租客可持原租借合同及相关费用凭据，经呼应主张企业承认，双方可构成新的租约联络。
11月1日，公安莲湖分局表明，现在案子已受理，正在查询中。
>>公司布景
南京乐伽商业办理有限公司西安分公司
法定代表人施昆，注册本钱和实缴本钱信息为空，建立日期为2018年4月3日，现在运营状况为在业，核准日期为2019年6月4日，挂号机关为西安市工商行政办理局莲湖分局，注册地址为陕西省西安市莲湖区西二环甲字一号嘉天Smart2栋2单元2020室。
乐伽西安分公司2019年7月29日曾因挂号的居处或运营场所无法联络，被西安市工商行政办理局莲湖分局列入企业运营反常名录。8月21日至10月10日，该公司因房子租借合同纠纷而被别人或公司申述7次，因托付合同纠纷而被申述1次。
本年10月，该公司的母公司南京乐伽商业办理有限公司被最高人民法院列为失期公司，此前三次曾因未准时实行法令义务而被法院强制实行，曾因挂号的居处或运营场所无法联络而被列入企业运营反常名录。南京乐伽因房子租借合同纠纷而被别人或公司申述37次，因托付合同纠纷而被申述7次。
西安木浮生“爆雷”
本年5月初，李女士经过西安木浮生青年公寓有限公司租公寓，签定一年合同，月租2200元，半年一付，5月7日李女士给木浮生交了一个月押金及半年房租15400元。10月8日，李女士按合同付出了剩下半年共13200元的房租，刚交房租一周，木浮生公司客服电话便无人接听，随后公司门店也相继关门，房东联络李女士，称自己未收到房租，要求李女士期限搬离。
多位受害者表明，之前租户和房东一向都是只和木浮生公司单向联络。依据租客合同显现，租借期限都是一年，付款方法都是半年一付，其间租借人（甲方）为木浮生公司。多位房东表明，10月18日，木浮生公司发来短信，称由于公司近期替换体系，一切房租均推迟付款，房租将在7个作业日之内付款，但到了这天却发现公司人员完全失联。
10月29日，记者在木浮生公司见到的受害者有30名人，咱们现场计算信息后前往公安经开分局开元路所派出所报警。据了解，木浮生受害者群里已有200多人。这些受害者中，有一部分人也遇到了“高进低出”的状况，租客以每月2600元租到的房子，木浮生合同中约好按2800元向房东付租金。
现在，经开警方已受理报警，案子正在查询中。
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西安木浮生青年公寓有限公司
西安木浮生青年公寓有限公司法人代表马西刚，注册本钱1000万，实缴本钱29.514万，建立日期2018年2月1日，核准日期2019年6月20日，挂号机关西安市工商行政办理局经开分局。注册地址为西安经济技术开发区正尚世界B座21208号。
2019年6月20日，西安木浮生青年公寓有限公司投资人（股权）改变。2019年10月21日，该公司的子公司西安木浮生青年公寓有限公司榜首分公司法定代表人从赵瑶改变为马西刚。
西安马驰公司“爆雷”
公司老板正筹钱处理问题
本年6月，汪先生由于租金廉价，经过西安马驰商业运营办理有限公司租房子，合同约好租期一年，每月租金2000元，押一付六。汪先生向马驰公司付出了14000元。寓居了3个月后，马驰公司的作业人员忽然在租客群里发了公司的运营执照和老板的身份证信息，随后房东找上门称马驰公司并未付出房租。
汪先生此前看到了许多保管公司跑路的新闻，所以在付款时要求作业人员出示了房东的授权托付合同，还要来房东电话与其联络承认，承认房子托付给马驰租借，“没想到仍是上圈套了，像我相同上圈套的人许多，咱们去报案，警方说归于经济纠纷，主张走司法程序。”
事发后，房东与房客都组建了微信群预备维权，到11月1日，“马驰租户维权”群中已有92人，“马驰房东维权群”中已有117人。两个群内的成员都在彼此联络，房东群预备到法院申述。有些房东和租客暗里洽谈达到共同，宽限出一个月时刻等租客搬离。
据了解，9月马驰公司呈现拖欠房租未付出的状况后，该公司注册地的作业场所现已大门紧闭，招待地址变为恒天世界城2号楼B座2单元1605。10月中旬，马驰公司负责人魏某称，因9月商场不景气，生意一向在亏本，所以没有付房东房租，但房东不应该赶租客，应该先和他们公司交流，他也在活跃筹集资金，活跃洽谈处理问题。
到现在，依据马驰维权群里反映，公司老板在筹钱处理问题，有部分人现已收到退款，还有一部分受害者已去公安经开分局经侦大队递交了报案资料。
>>公司布景
西安马驰商业运营办理有限公司
西安马驰商业运营办理有限公司曾用名西安马驰商贸有限公司，注册本钱101万，实缴本钱信息为空，建立于2014年4月22日，运营状况为在业，核准日期为2019年9月19日，挂号机关为西安市工商行政办理局经开分局，注册地址为西安经济技术开发区凤城一路利君V年代1号楼20808号。
2019年9月19日，该公司高档办理人员存案、投资人（股权）、投资者发作改变。该公司9月30日和10月25日，因房子租借合同纠纷别离被别人或公司申述。
本文来历：华商报
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