想买房，不免要和房产中介打交道
常传闻“中介套路深”
是真的吗？
一位90后中介业务员言传身教
“业界的确有一些‘套路’。”阿成（应要求化名）说。他是个90后，从事房产中介现已5年多了，“大环境下，一些做法不可避免‘游走在边际’。”
一同看看某些不法中介常用的套路。
套路1
低于商场价的房源，许多是假的
现在，许多人都在刷买房软件，忽然看到一个“性价比超高”的房源，激动得手抖。
天啊！这套房子的装饰、户型、小区环境都那么好，看上去比相同面积的房子大许多，而价格却比同小区低一大截，莫非是专门为我预备的房子？没错，是专门为你预备的……圈套！
事实上，这或许由于中介挂的图片自身是假的。当你联络中介就会被奉告——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再引荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”……
阿成说：“低于商场价的房源99%都是假房源，剩余那1%，底子不等你在买房软件上看到，就被秒了。”
（材料图/图文无关）
套路2
为赚更多中介费，煽动卖家标高价
价格低于商场的房源有猫腻，那么显着高于商场价的房子靠谱吗？其实，这些高价房背面，一般也是中介在捣乱。
阿成说：“许多卖房者刚对房产中介表达出卖方志愿，咱们就会给客户当军师。”业务员会巧舌如簧地劝用户把价格标的高一些。“昨日你们小区一套房刚卖了100万，你要卖就挂120万，就算被人砍价，最终至少也能110万成交，轻轻松松多挣10万。”
相似说法，看似在为卖房者谋利益，其实便是给中介自己谋优点。以某中介公司为例，他们一般依照实践成交金额收取1-2%的中介费，假如成功煽动卖家涨价20万元，就能多收2000-4000元的中介费。
套路3
费外收费
一些中介机构收费规范不透明，遍及收取“借款服务费”，但如直接在银行处理借款并无此费用。
一些二手房中介以回绝处理过户或扣押房产证为挟制，过户前歹意进步服务费。
此外，一些中介机构还使用商场独占位置，联手进步中介费。
阿成说：“有时候中介机构乃至经过传达方针流言，煽动购房者敏捷出手。”中介会不守时在某个节点散播方针传言，宣称将出台新方针，煽动咱们赶忙买房过户。
那么，怎么破解房产中介套路？
信息不对称，买家最吃亏。了解完各种套路，再经过中介买房时，你肯定会多留个心眼：多比、多看，别着急交钱。
其实，想把坑都避开也不难
由于咱们咱们能够不找中介
直接到售楼处买！新！房！
南昌恒大御澜府
敞开夸姣日子的每一天！
鸟鸣中复苏AM 7:00
清晨 当榜首缕暖阳溜进房间
窗外清脆悦耳的天然闹钟早已奏响
推开窗，混着花香的鲜氧扑面而来
簇新的一天在园林里的乐符中拉开帷幕
实景图
约会健康AM 8:00
在4万方欧陆园林中尽情挥洒汗水
江居大境的空间可满意多种晨运需求
林间慢跑的脚步、老者晨练的身姿
都是恒大御澜府晨光里心爱的景色
实景图
休闲小聚PM 15:00
清闲的假日，午后约上三五至交
相约铂金会所，与老友喝杯下午茶
兴之所至，还可转场桌球室商讨球技
或进恒温泳池里，舒缓身心
实景图
卸下一身繁杂，邀上亲朋好友
相约在楼下风情商业街
尽情享用美食带来的满意感
在餐桌上畅聊日子，添加互相友情
示意图
夸姣相聚PM 20:00
陪同是最夸姣的夸姣韶光
在阔绰客厅里面看电视，边聊趣事
阳台外的千灯夜景尽收眼底
相聚的酣畅在心口慢慢氲开
实景图
香甜入眠PM 23:00
夜幕降临，温暖入梦
有金碧物业全方位安防
就无需为安全忧心
散洒在窗台的月光 ，是最好的摇篮曲
示意图
家不单单是一座房子
更是一种日子方式
南昌恒大御府
带你领会夸姣日子的多彩沉着
享用夸姣日子的甜美
惠战十一月，抢利大作战
效果图
金装江境大宅，高新改进优选
南昌恒大御澜府
沿江快速路旁，约127-150㎡阔景准现房 带装饰年底交给
（项目住所估计交给时刻：2019年12月31日）
约38-55㎡层高4.2米瞰江百变空间 全城争藏
地址：南昌·高新·南昌三中（高新校区）斜对面
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