限购至今海南楼市成交量跌48%
上一年4月份，海南楼市宣告了完全的限购！外地户口必须在海南落户而且交纳2年社保个税之后才有在海南购房的资历。而且五年内不得买卖产权。这一条限购门槛简直把一切的外地户口购房者拦在门外。无论是想出资仍是买房养老都没有很好的方法去海南买房。
成果，限购至今，海南的房地产的成交套数同比腰斩下滑，成交面积下降了48.6%，成交金额下滑44.6%。
但价格（成交均价）没有预期下降，反而上涨
但是，海南全体的房价却一点都没有下降。反而房价上涨的市县比房价跌落的市县要多。
依据海南省统计局最新的数据：海南18个市县本年1-9月的房价和上一年限购前的1-4月的房价比较，有11个市县的房价不只没有下降，反而不同程度的上涨。陵水房价上涨金额最大，每平米上涨了4691，涨幅18%。海口房价每平米上涨了2697，涨幅到达23.3%。
单个市县限购至今成交均价上涨69%
尽管海·口、陵水涨幅很大，但涨幅最大的是西线单个市县，比方中部的保亭房价从5700涨到9600，涨幅高达69%！
西线儋州市区房价从每平米7000涨到8800，涨幅31.4%，而白马井的房价涨幅更是夸大。西线东方市房价也从7400上涨到9768，涨幅30.8%。
海南本年的楼市是有些市县微跌，有些市县动摇很大。比方三亚，上一年1-4月房价均价2.8万，本年1-8月均价跌到2.4万，成果本年9月飙到3.7万。这和三亚9月宣告放宽限购有很大联系。
海南楼市量贬价涨的最大原因是养老需求太强势
海南的购房99%以上是外地人口买房，依照上一年的限购外来人口都不能2年内买房，那海南的购房成交量本应该跌的只剩1%才对，但是仅仅是跌了一半。阐明还有一半的外来人口找到了方法买房了。这也是导致海南房价不降反涨的直接原因。
但背面的底子原因是海南太合适养老了，又是国际旅游岛又是自贸港，出资潜力太大，挡都挡不住。
以上的也仅仅1-9月份的数据，年末11-2月份又是北方养老集体蜂拥到海南买房养老的时节，房价还会有更大的涨幅。
不明白海南限购后怎么买房的能够私·信，能够供给最新材料或许参阅主张。
