11月15日，国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况。
多个方面数据显现，10月70大中城市中有50个城市新建商品住所价格环比上涨，相较于9月份的53个削减了3个城市；有17个城市新房价格环比跌落，太原、金华和郑州三个城市新房价格环比相等。
详细来看，50个新房价格环比上涨的城市中，西宁涨幅位居榜首，为2.8%，呼和浩特涨幅位居第二，为2.4%，南宁紧随其后，涨幅为2.0%，位居第三位。
17个新房价格环比跌落的城市中，济南和泸州跌幅最大，为1%，厦门跌幅位居第二，为0.7%，天津位居第三位，跌落0.6%。
在易居研讨院智库中心研讨总监严跃进看来，从房价上涨和跌落的城市数量看，充分阐明10月份各城市正活跃降价促销，这有助于构成更好的价格走势，关于购房者的入市也来说，也代表着购房的本钱和压力是在削减的。
“从房价环比上涨的城市名单看，西宁是10月份房价指数环比涨幅最大的城市。这也阐明两点。榜首、西部省会城市的购房方针是最为宽松的，现在正进入到补涨的阶段。第二、此前包含南宁等城市方面上涨过快，方针开端收紧，所以比照来看，西宁等城市的涨幅会更偏大。”严跃进表明。
从同比来看，统计局多个方面数据显现，10月份，70个大中城市中，仅有岳阳一个城市新房价格跌落了1.2%，其他69个城市新房价格同比上涨。其间，大理涨幅领跑全国，达18.9%，呼和浩特涨幅位居第二位，为18.7%，洛阳涨幅16.4%，位居第三位。
对此，严跃进剖析称，从房价同比上涨的城市名单看，大理是10月份房价指数同比涨幅最大的城市。相似城市房价上涨有几个要素，包含四季度自身是大理的旅行旺季、昆明购房方针收紧后部分需求外溢到大理等。相似城市的房价上涨，也要求后续持续出台调控方针。
掌柜财经注意到，经统计局开始测算，4个一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其间，北京和广州别离下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月别离回落0.1和0.8个百分点。31个二线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新房价格环比别离上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
“从10月份一二三线城市的房价环比增幅数据看，别离为0.1%、0.5%和0.5%。从此类环比增幅数据看，比较9月份数据，一线和二线城市有所收窄，而三线城市相对相等。”严跃进指出，相似收窄也阐明，此类大城市当时也在活跃进行降价促销，尤其是此类城市的推盘供给力度较大，这样一个时间段从去库存和完结年度出售方针的视点看，相关房企也会活跃降价或给予更多的价格优惠。
在二手房方面，多个方面数据显现，10月份，70个大中城市中，31个城市房价环比上涨，其间，哈尔滨涨幅最高，为1.8%；35个城市房价环比跌落，济南、西安和岳阳三个城市跌幅最大，为0.7%；大连、合肥、成都和温州四个城市房价相等。
对此，严跃进表明，从房价上涨和跌落的城市数量看，房价上涨的城市数量为31个，比较9月份的40个出现削减的态势。而从下降的城市数量看，当时为35个，数量有很明显的增多。这阐明到了传统的金九银十阶段，降价促销成为主旋律，这样一个时间段房东也不会在价格方面咬太紧，这样一个时间段多少会在原先的报价上进行下调，以促进商场成交，尤其是一些挂牌周期比较长的项目更是如此。
“哈尔滨是10月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市。相似城市房价上涨过快，或阐明部分地铁沿线的以及学区较好的二手房在炒作。尤其是在一手房供给相对少的状况下，相关购房需求会进入到二手房，从而使得其二手房的价格更高。”
从同比来看，10月份，70个大中城市中，有58个城市房价同比上涨，其间，呼和浩特涨幅最大，为16.4%；13个城市房价同比跌落，青岛跌幅最大，为4.0%。
“从房价同比上涨的城市名单看，呼和浩特持续成为房价同比涨幅排名榜首的城市，即在最近12个月中一直是全国排榜首的。实际上这也要求后续呼和浩特在中介商场管控、二手房的信息揭露等方面持续强化相关作业。”严跃进表明。
经统计局开始测算，4个一线城市二手住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其间，北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
31个二线城市二手住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市二手住所出售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
“从10月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，别离为0.0%、0.1%和0.1%。从此类环比增幅数据看，比较9月份数据，三类城市的涨幅都是有所收窄的。这也阐明各地的确都在活跃降价促销，或者说不会盲目调高价格。二手房商场的数据也反映了商场的预期，即当时过高的价格会使得二手房的流动性削减，所以到了年末，二手房房东若是为了换房，都会给予价格优惠，无论是大城市仍是中小城市，大多数都有相似的心思和规则。”严跃进指出。
