新京报讯（记者 潘亦纯）11月14日，统计局发布了本年1~10月份全国房地产开发出资和出售情况数据。
据悉，本年1~10月份，商品房出售面积达13.33万平方米，同比增加0.1%，也是本年以来这一目标初次呈现正增加。
不过，房地产开发出资及房地产开发企业到位资金这两项目标的同比增速却在放缓。多个方面数据显现，本年1~10月份，全国房地产开发出资达10.96万亿元，同比增加10.3%，增速比1~9月份回落0.2个百分点；1~10月份，房地产开发企业到位资金达14.52亿元，同比增加7%，增速也比1~9月份回落0.1个百分点。
商品房出售面积年内初次正增加
值得重视的是，本年1~10月份，商品房出售面积达13.33万平方米，同比增加0.1%，这也是本年以来初次正增加。
此前，商品房出售面积数据已连降9个月。多个方面数据显现，本年1~2月、1~3月、1~4月，商品房出售面积别离同比下降了3.6%、0.9%及0.3%。1~5月、1~6月、1~7月、1~8月及1~9月，商品房出售面积的同比降幅则别离达1.6%、1.8%、1.3%、0.6%及0.1%，而2018年全年，这一目标则增加了1.3%。
华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，依照数据测算，2019年最终2个月初次成交额只需表现正常，那么本年全年商场成交超越15万亿元将成为定局，全年有望发明挨近16万亿元的房地产年度出售纪录。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进则以为，商品房出售面积年内初次同比增加，表现了出售端干劲仍然存在，尤其是9月份起，各地预售证发放节奏加速，供应端的活泼也简单影响需求端的数据上升，别的这也阐明降价促销战略仍是有用的。
房地产开发出资等目标增速再放缓
不过，房地产开发出资及房地产开发企业到位资金这两项目标在9月份时间短回暖之后，10月份同比增速又呈现回落。
多个方面数据显现，本年1~10月份，全国房地产开发出资达10.96万亿元，同比增加10.3%，增速比1~9月份回落0.2个百分点。而在此前的1~9月份，房地产开发出资的同比增速还与1~8月份相等，并一举完毕了5~8月份该目标同比增速继续回落的情况。
严跃进以为，1~10月全国房地产开发出资额同比增速放缓，进一步表现了房企出资端的微调，到了第四季度，房企的重心会更多着重出售数据的改进、现金流的改进和财务数据的改进，这时，出资端的节奏会放缓，因而，后续几个月，这一目标都将以增幅收窄为导向。
别的，本年1~10月份，房地产开发企业到位资金达14.52亿元，同比增加7%，增速也比1~9月份回落0.1个百分点。据悉，这一目标1~9月份的同比增速还比1~8月份加速了0.5个百分点。
严跃进以为，本年房地产开发企业到位资金增速比较稳定，资金情况没有恶化，但在多重方针管控下，房企仍以为当时资金面是显着收紧的，需求防备资金方面的各种新压力。
诸葛找房数据研讨中心表明，估计到年末之前，开发企业会采纳愈加积极主动的以价换量战略，房地产出售将保相等稳杰出开展，全年出售数据将与上一年相等或小幅增加；融资环境收紧进一步影响开发企业的出资预期及出资才能，新开工面积或进一步下降，开发出资增速在当时水平略有下降。
新京报记者 潘亦纯
修改 陈诗怡 校正 何燕
