经济调查网 记者 陈博经济调查网从多个知情人士处得悉，近来泰禾集团正与珠海白发实业股份有限公司（600325.SH,以下简称“白发”）就中山两个项目及福州部分项目的股权转让事宜进行参议。
“白发起先看上的是中山金尊府与香山宅院两个项目，但10月中下旬做完尽调后，发现单纯收买两个项目，算账可能会赔本。”一名挨近买卖的人士泄漏，依照泰禾开出的价格，中山两个项目买卖的均匀楼面价到达6000元/平方米左右。
“现在白发想到的方法是把泰禾福州的部分项目也打包一同买下，现已调查过这些项目了，现在两边处于商洽阶段。”上述挨近买卖的知情人士向经济调查网泄漏，但协议相关的规模和价格没有敲定。
就中山与福州部分项目股权转让事宜，经济调查网向白发、泰禾官方及项目相关负责人求证。白发股份未予回应。泰禾人士则表明，现在未收到任何音讯，如有，会发布公告。
中山金尊府和香山宅院均是泰禾收买而来的项目。2018年2月，泰禾全资子公司中山泰维房地产开发有限公司以9.02亿元收买了香港骏弘买卖有限公司所持有中山市乐美达儿童用品有限公司（以下简称“中山乐美达”）100%股权，取得坐落中山市横栏镇三宗土块使用权。随后泰禾将三宗土地打造成中山金尊府。
泰禾2019年中报显现，中山金尊府开工时刻为2018年9月11日，计容建面为19.56万平方米，包含住所及商业，假如以计容建面核算，彼时泰禾收买项目的楼面价约4614元/平方米。本年上半年中山金尊府预售了2.18万平方米，现在二期已开端蓄客。
值得重视的是，10月22日，泰禾刚发布公告称，中山乐美达接受了泰禾其他子公司对五矿世界信任有限公司（以下简称“五矿信任”）不超越6.55亿元的债款，作为担保方，泰禾为中山乐美达接受债款供给连带责任担保。
香山宅院是上一年5月泰禾从广东星达集团有限公司收买东凤“星达工业区”地块开发而来，2019年5月16日开工，项目计容总建面15.76万平方米，包含住所及商业。依据“中山泰禾”官方微信信息，香山宅院示范区行将敞开，现在正在进行VIP挂号。
从2015年末进入广深区域，泰禾在深圳、广州、佛山、珠海、东莞、中山、肇庆、惠州等8个城市布局了11个项目。
此前挨近泰禾人士泄漏，泰禾曾方案将广深区域这11个项目打包转让给融创，但融创在尽调完项目之后终究抛弃。随后，泰禾分两次转让了广州宅院算计80%股权、佛山宅院算计80%股权。
从本年3月到现在，泰禾算计出售了杭州、南昌、广州、佛山、漳州等城市11个项目的部分股权，首要买卖目标包含世茂集团、五矿信任建立的信任方案、河南嫡亲地产集团有限公司，总买卖对价约134.5亿元。此外，泰禾还退出或撤销3个项目公司的股权收买。
