观念地产网抓住了“金九”的金地，好像没能跟上“银十”的脚步。
11月7日，金地（集团）股份有限公司发布布告发表10月出售数据。2019年10月，金地完结签约面积86.8万平米，同比上升51.07%；完结签约金额158亿元，同比上升19.61%。
10月的出售数据，比上月少了将近百亿。而大都房企在10月“降价促销、全员营销”的战术下，发明了较高的出售成果，恒大的903亿乃至发明了一个前所未有的房企单月出售记载。
据悉，“金九”期间 ， 金地北京就举行了隆重的“30天红盘举动” ， 携旗下十大“名盘 、 热盘 、 红盘”联动 ， 推出“百套特价房 ， 万套质量房”的优惠活动。
那么，金地在10月是否营销比较“佛系”？金地内部人士回应观念地产新媒体，期内，企业仍旧采取了活跃的营销办法，但首要仍是跟从公司的推货节奏和城市布局。
尽管比较“金九”的高光时间有所漠然，但其10月出售仍旧到达了年度平均值。
若以金地2018年的出售节奏作为参阅。2018年9月，金地单月出售额为180.3亿元，10月单月出售额下降为132.1亿元，亦有小幅度下降。
数据来历：企业布告、观念指数收拾
别的，就出售单价来看，金地10月出售单价为18203元/平米，同比下降20.9%，这源于上年同期较高的出售单价。
观念地产新媒体了解到，2018年10月，金地录得合约出售132.1亿元，出售面积57.4万平米，出售单价23014元/平米，这也是金地近两年来出售均价的次高点。
“推的贱价楼盘均价不就下来了，上一年（10月）的均价是异常值，不具有可比性，假如拿年内的出售均价看仍是上涨的。”一名出资者称，金地的项目首要都在一二线，均价首要取决于当期推出的项目。
在他看来，同比下降20.9%的出售均价并不是最值得担忧的数据，19.61%的同比出售增幅才是必需要分外留意的。
数据来历：企业布告、观念指数收拾
观念地产新媒体了解到，1-10月，金地的月同比增幅别离为31.1%、51.0%、21.3%、55.2%、22.4%、43.6%、7.6%、46.4%、38.7%和19.6%，10月的同比增幅处于年内较低点。
截止10月，金地累计完结签约面积797万平米，同比上升25.02%；累计签约金额1576.3亿元，同比上升32.14%；累计出售均价为19779元/平米，同比增加5.7%。
照此核算，若在剩余两月，金地完结423.7亿元的出售，即可到达2000亿方针。观念地产新媒体从布告中得悉，金地余下两月新推或加推盘方案的项目包含东莞、佛山、清远、广州、北京等将近70个项目在内。
“（2000亿元）应该问题不大。”上述出资者续称，依照金地的出售节奏，年底都是出售额高点。
直到10月30日开盘，受金地集团前三季报影响，当日最高跌幅为6.5%，收盘时收窄至4.96%，报11.88元/股。
多个方面数据显现，前三季度金地完结营收425.32亿元，同比增加26.91%；归属于上市公司股东的净利润仅增加3.41%至54.25亿元；完结归属上市股东净利润为17.93亿元，与上一年同期比较削减10.5亿元。
被出资者一起也是出资者。近期，金地在长时间资金市场上的出资有了新收成，其出资的装配式修建企业远大住工正式登陆港交所。11月6日 ，长沙远大住工在港交所敲钟上市，成为装配式修建行业香港上市榜首股，金地集团董事长凌克参加敲钟。
观念地产新媒体了解到，金地集团不只经过全资隶属公司成为远大住工的柱石出资者 ， 还在合肥等地与远大住工就装配式修建服务达到协作。
在土地出资方面，金地亦保持着较为进步的姿势。依据布告中发表的数据，金地10月内共新增6个土地项目，别离坐落襄阳、武汉、郑州、南昌、嘉兴、漳州，六个土地项目总占地面积38.6万平米，项目总成交价为45.67亿元。
数据来历：企业布告、观念指数收拾
值得关注到的是，金地近期好像特别喜爱东莞。11月1日，金地以22.08亿元竞得东莞寮步镇2019WG043地块，成交楼面价12841元/平米，溢价率8.88%；11月5日，金地以最高封顶价45.12亿元与保利、华润竞拍东莞地王。
“区位优势肯定是最重要的原因，大湾区、深圳后花园，东莞可以说是深圳周边城市出资的首选。”一位业内人士剖析，东莞较好的产业结构和人口质素都是房企扎堆的原因。
