房贷方针，又迎新改变。
今天，房产君获悉，农业银行将撤销接力贷事务。
| 中介朋友圈截图
依据一大型按揭公司泄漏的信息，现在农行的接力贷事务在今明两天仍能够处理，后天（11月9日）将正式下架。
先来遍及一下接力贷的概念：购买房子可用年青子女落名，由有才能的爸爸妈妈接力还贷；或许是年长爸爸妈妈落名，由有才能的子女接力还贷。
依照广州现在的方针来说，假如运用年青子女/垂暮爸爸妈妈的名义来购房，能够首付5成，别的按揭借款5成，由有才能的爸爸妈妈/子女代为归还。
接力贷，关于房子落名的人无任何流水要求，只需担任还贷的目标契合条件即可。
这在某种程度上预示着有经济实力的家庭，能够终究靠腾挪子女或许爸爸妈妈的购房资历，尽可能占有多套房产。
从另一方面来看，接力贷的存在也助长了炒房行为的发作，此次农行撤销接力贷，有利于房价的安稳。
农行接力贷的撤销，会发生什么样的影响？
大源按揭的专家郑大源表明，农行的方针变化实践影响不大。
一方面，现在仍有少量银行能够供给接力贷服务，假如客户有需求依然能够处理，并且接力贷事务也契合国家方针要求。
广州市2017年330房地产调控方针：
关于已成年、未工作、没有固定收入且还款资金来源于其他一起还款人的借款人，商业银行应进一步严厉住房借款条件，原则上可参照二套房信贷方针履行。
另一方面，跟着国家稳房价决计的强化，炒房现象得到有用遏止，市面上的接力贷事务其实不多。
不过，农行撤销消费贷，对购房者或会带来心思冲击。我们会忧虑，房贷方针是不是又收紧了，其他还能够做接力贷的银行会不会跟进？
农行放款借款年限和借款成数
有必要留意一下的是，与此同时，农行也宣告对二手房借款放宽了条件：
1、广州区域二手房借款期限+楼龄由50年添加至60年，也就是说楼龄30年的二手房，也能够借款30年。
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现在，对楼龄不作要求，最高可借款30年的国有银行，除了农行外，工行也能做到。
并且相对来说，工行的要求更宽松，要求借款年限+房子楼龄不超越70年即可。
2、农行本来规则20年以上楼龄的二手房，每添加5年楼龄借款就少一成。现在这个方针废止，借款成数不再受楼龄影响。
针对农行向二手房贷开释的好心，其他银行是否会跟进，房产君将继续重视。最终，附上本月最新利率方针。
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