金九银十已收尾，10月份成交惨白，量价齐跌，本月仅14盘开盘加推，收取17张预售，原定于10月底开盘的许多楼盘纷繁推迟了开盘时刻。不过土地市场可圈可点，土拍火爆，接下来11月土拍“厮杀”大战将重现江湖！
开盘篇：仅14盘推新
据365淘房数据中心计算，10月份徐州共开盘14次，合计4311套房源上市。
相比较9月的开盘次数，10月的开盘次数有了显着的下降，但是上市套数却简直翻了一番。主要有几个开盘大户，比方美的东湖天城、金色年华、鱼先生的年代、港利上城世界等，一次推盘量达到了500套房源乃至更多！
除云龙区外每个区域都有楼盘开盘。宝穴区和泉山区和经开区的楼盘开盘数量根本相等。
从开盘成果中来看，14盘中有6盘开盘即售罄，城置万锦城、美的东湖天城、限价盘华宇九州府、纯新盘中骏汇景城、万科翡翠湖山、德信君宸的公寓产品（推出部分）。
城置万锦城10月15日开盘，合计408套房源，均价9999元/㎡，相较前次开盘房价上涨约600元起伏。纯新盘中骏汇景城10月25日首开，推417套房源，均价10500元/㎡，限价盘华宇九州府和万科翡翠湖山均是终究一批房源，西区库存锐减！
预售篇：17张5537套房源
据365淘房数据中心计算，2019年10月徐州包括贾汪区共下发17张预售，总入网套数5000多套。不像之前相同宝穴一家独大，本月预售楼盘区域散布较均衡。
徐州市区内的鼓楼区、宝穴区、泉山区的预售证较多，楼盘开盘速度也较快，比方万科翡翠湖山在收取了预售证之后火速开盘。美的东湖天城和鱼先生的年代、苏宁悦城之前均进行了落位作业，收取预售后直接签约。
房价篇：4盘提价
10月份徐州有4家楼盘上涨，涨幅最高达3.88%。分别是宝穴区的港利上城世界和千禧城，鼓楼区的四季连城望悦，经济开发区的领地融创宸第宅。
土地成交篇：大迸发
相较于商品房交易市场的不温不火，10月份的土地市场一反常态，反常火爆！徐州（包括宝穴、贾汪区）共有51宗土地成交，单月土地成交数量创新高！其间，徐州市区成交24宗，住所用地3宗，宝穴成交7宗，贾汪成交20宗！
2019-38号地块坐落徐商公路 北、三环西路高架西，出让面积为26600㎡，起拍楼面价4299.64元/㎡，容积率为2.2-2.7，修建密度≤20%，绿地率≥30%，修建高度≤100m。土地性质为乡镇住所用地，出让年限为70年。
10月18日土拍，通过厮杀终究由融创拿下这块地！总价4.018亿元！楼面价5594.54元/㎡！其时溢价率为30.12%！融创在徐州西区再下一子！
10月29日下午，徐州共有2宗住所地块成交。徐州新盛彭寓置业有限公司以4.362亿元摘得2019-42号原构件 厂地块，而另一宗2019-29毕庄村住所用地被徐州工润实业发展有限公司以1.85亿元竞得。2宗地块均以底价成交。
构件厂地块方位不错，但地块内要求建造不少于50%面积的定销房，终究由新盛摘得
10月30日，中南4.199亿拿下东区凤凰山3号地即2019-95号地，楼面价4601.41元/㎡！楼面价超过了华润公元九里。
根据规划，这个片区归于金龙湖核心区四大板块之一，即凤凰山才智工业集聚区。
土地挂牌篇：15宗
据365淘房数据中心计算，徐州（包括宝穴、贾汪区）共有15宗土地挂牌！其间，徐州市区挂牌8宗，宝穴2宗，贾汪5宗！
其间，市区挂牌土地中北区三块地，2019-64号龟山6-1地块、2019-65号龟山6-2地块地块相邻，且楼面价相差无几！起拍楼面价高达5500元/㎡！大孤山地块紧邻玉潭花溪、四季连城系列。
2019-37商住用地，比较曲折，第一次挂牌时刻为2018年6月19日，其时出让面积为412225㎡，挂牌开始金额126780万元，之后不知什么原因流拍。
本年1月29日，该地块第2次挂出，出让面积更改为150203.40 ㎡，挂牌开始价为40555万元，定于3月4日14:00竞拍出让，随后被停止竞拍，停止竞拍前已有一轮报价。
总算！汉王镇汉王村地块再次挂牌，最低2595元/㎡起拍！将于12月6日14时进行拍卖！
贾汪出让5宗土地中，有一宗住所用地，疏港大道北侧地块五，间隔10月22日弘阳拿下的3宗地十分近，是弘阳持续深耕贾汪仍是花落别处？拭目而待！
11月土拍预告
11月徐州土拍“厮杀大战”重现，11月1日起22宗涉宅地块竞拍！
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来历：365淘房徐州；本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
