在“双十一”购物节到来之际，兰州万达城首先红了一把!微信抢房58秒成交15亿，均匀一秒成交额约为2586万元，这是今日兰州万达城的首开盘成绩单。仅短短58秒便有如此傲骄的战果，这关于万达老王二次创业确属不易。
咱们昨日就有说到，热销的关键因素之一，与兰州人关于万达城的认可程度密切相关，首开对这往后后续入市影响深远。很显然，依照出售优惠规则，在打了96折后85平米小户型单价15000/平米和中大户型14500/平米左右的高房价之下，兰州人购房人坚强地接住了万达城抛来的“绣球”。
万达的“中心效应”
万达城初次开盘成绩不菲，和万达终年倡议的“中心效应”大有联系。
什么是万达的“中心效应”呢，这跟之前万达集团的那句“万达便是城市中心”的广告语有关。或许其时许多人觉得这是在吹嘘，但后来的事实证明，万达的确有适当强的中心吸附效应。无论是城市展厅、示范区都无不透露出时髦与尊贵气质范儿来。
纵观全国每一座城市，只需万达落地之后，周边人气就会得到大规划提高，房价也会随之上涨。2014年开业的兰州城关万达广场，其商业归纳体形式就让周边的许多楼盘和二手房价格直线上涨。现在，万达广场周边的二手房价格遍及偏高，均价已达到13000元/平米，万达第宅的均匀单价乃至达到了22000元/平米，要知道在兰州这个价格现已算是顶端价格了。现在，以兰州万达城为中心辐射，首开房价15000元/平米，未来几期开盘继续高举高打的可能性会更大，到2023年项目收尾之际，260万平米修建体量的万达城的房价走势怎么?住所产品是否会过20000元/平米?咱们能够先脑补一下。而周边的房价，在万达城的继续发力下，水涨船高，迎来一轮上涨的可能性较大。
万达的“蝴蝶效应”
“一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶然摇动几下翅膀，能够在两周往后引起美国德克萨斯州的一场龙卷风”，这便是闻名的“蝴蝶效应”。
咱们看到，近三年内，兰州市主城四区的房价格式发生了改变，城关区的房价尽管仍然领头，但由于开发体量的削减，涨势减缓，而七里河、西固和安定三区的房价都是继续走高，偶然有小幅度回落，但也很快会再次出现涨势。西固区作为房价的凹地，本年不少新盘迈入了万元价位，安定和七里河区的一手新房价也开端比肩城关区，这一气势到了10月份才趋于平稳。
2019城关房价走势图（图片来源于安居客，灰色线为兰州市房价走势）
2019安定房价走势图（图片来源于安居客，灰色线为兰州市房价走势）
2019七里河房价走势图（图片来源于安居客，灰色线为兰州市房价走势）
2019西固房价走势图（图片来源于安居客，灰色线为兰州市房价走势）
在全国一线楼市平稳乃至有小幅跌落的趋势下，二线城市的兰州房价是否会再度上涨呢?笔者以为，这个可能性仍然存在，而万达城或许便是一只美丽的“蝴蝶”。
咱们先回到万达开发的产品。万达广场仅仅万达集团旗下商业形式的第三代城市归纳体，其对经济的影响便很明显。而兰州万达城作为全新的第四代产品，斥资300亿，是冲着布局“新丝路”节点城市的特大型文明旅行项目而去的，所以其规划影响力天然不用置疑。近年来兰州大力发展文旅工业，那么其关于拉动兰州文旅工业带来的归纳效益不可估量。这样一个超级归纳体矗立在黄河之畔，悄悄摇动几下美丽的翅膀，必将影响的兰州房价走势。
万达城效果图
小编斗胆猜想，有了万达城的热销，在下一年上半年，兰州房价的上涨能够预期。
在随后的几年，马滩、崔家大滩、营门滩将是兰州城市新中心，城市重心向西偏移，万达的“中心效应”和兰州万达城的“蝴蝶效应”不断发力，招引各路资金看多此处。
衡量与影响兰州往后的房价支撑点在哪里?——兰州万达城房价走势值得重视。
【修改：csy】
