离别银十
【越乔】给咱们整理了
武汉11月买房攻略
劝告：房子不行乱买！
据房掌柜不完全统计，武汉楼市11月份估计将有107盘入市，其间大汉口估计41盘入市，东西湖区仍旧很多楼盘扎堆；大武昌估计39盘入市；大汉阳估计27盘入市，估计将推出38个纯新盘，69个老盘加推。
大武昌估计39盘入市
房掌柜制图 终究以售楼部为准
大武昌板块11月份估计39盘入市，其间纯新盘11个，老盘加推28个，东湖高新区12个，洪山区16个，武昌区2个，青山区1个，江夏区8个。
大汉口估计41盘入市
房掌柜制图 终究以售楼部为准
大汉口板块11月份估计将有41盘入市，其间纯新盘17个，老盘加推24个，东西湖区12个，黄陂区8个，硚口区4个，江岸区4个，江汉区3个，新洲区10个。
大汉阳估计27盘入市
房掌柜制图 终究以售楼部为准
大汉阳板块11月估计27盘入市，其间纯新盘10个，老盘加推17个，汉阳区11个，经济开发区4个，蔡甸区11个，汉南区1个。
整体而言，在武汉全力保证军运会的举办下，整个城市的重心都在军运会上，而传统楼市出售旺季的银十月供给严重不足，甚至有较长的时刻没有预售证更新，直到近期才康复正常，很多原本在银十月入市的项目被揉捏到了11月，因而接下来的11月份，武汉楼市将迎来很多的供给井喷。
武汉房管局数据
2019年1-9月房地产商场运转状况
已同意预售没有网签的产品住宅超15万套
创下2019年新高！
2019年1-9月武汉新建产品房同意预售189351套，同意预售面积2125.33万平方米；新建产品房出售168858套，出售面积1823.80万平方米；到2019年9月末，已同意预售没有网签的产品住宅150568套，面积1678.44万平方米。
武汉产品住宅库存状况表【越乔】制图
从数据咱们能够看到，到2019年9月末的已同意预售没有网签的产品住宅数据创2019年新高，从7月份之9月份，武汉产品住宅库存在显着添加。第四季度，武汉估计还有155个项目到达出售条件预备开盘，供给量十分足够，假如出售去化状况继续走低的话，库存量将会再度增高。
武汉市住宅保证房管局
2019考核内容及方针
【越乔】得悉，2019武汉市住宅保证房管局考核内容及方针：加强对房地产商场的监测预警，新建产品房出售面积2400万平方米，上级下达的房地产调控方针完结率100％。
第四季度累计完结产品房出售面积2400万平方米；做好房地产商场监测和预警预告，上级下达的房地产调控方针完结率100％。“稳添加、保方针”是终究2个月的主基调，到了冲刺的关键时刻。
土地成交排行榜
据中指研讨院最新数据，从从城市排行榜来看，一线与二线中心城市为房企出资拿地的重心，中西部中心城市受重视。武汉2019年1-10月土地成交总价排名第2，规划建筑面积排名第2，接连数月坚持靠前排名。
武汉最新房贷利率
10月15日，咱们参谋研讨部向武汉20处楼盘11家协作银行咨询发现，除汉口银行等少量银行暂未实施LPR借款新政，武汉大部分银行已开端履行。从加点数值上来看，大部分银行加点后利率水平与之前坚持一致，仅有少部分银行加点后利率水平比之前略高。
图片来历：咱们参谋（终究以银行实践为准）
从放款周期上来看，放款时刻并无太大改变，但呈现了如邮政储蓄银行、中信银行无额度、不接单的状况。（【越乔】提示：终究房贷利率和放款周期请以各自银行发布为准）。
国家统计局发布最新房价数据
【越乔】发现
武汉新房价格涨幅回落、
二手房价格再度跌落
楼市遇冷越来越显着！
国家统计局官网截图
武汉新房出售价格指数
9月份，新房价格环比下降的城市数量为12个，比上个月添加2个，创下年内最多；而环比上涨的城市个数为53，则是今年以来的最低，二三线城市房价涨幅均呈现回落。武汉9月新房价格环比上涨0.8%，但是8月份房价环比上涨1.1%，尽管接连数月环比上涨，但9月涨幅呈现回落，在传统“金九银十”的预期下，房价多项方针却不增反降，在必定程度上反映出楼市遇冷现状。
国家统计局官网截图
武汉二手房出售价格指数
二手房“有点凉”，70城中有28个城市环比下降，这其间既有北京、广州这样的一线城市，也有天津、杭州、厦门、青岛、武汉、西安、成都等热门城市。要知道，28个城市二手房团体环比下降，近年来也不多见！。武汉9月份二手房价格环比跌落0.8%。【越乔】发现，武汉二手房价仅在8月份呈现“止跌转涨”的反弹（环比上涨0.5%），但很不幸，9月份又很快转入回落跌落的局势，被“打回原形”。
武汉楼市调控或将要来
【越乔】估计武汉楼市调控新政可能在保证完结2019年度出售使命和方针之后发布。终究以官方发布为准。2019年终究2个月，武汉全力在“稳添加、保方针”，终究2个月武汉楼市供给量将再次到达顶峰，箭在弦上，不得不发。
武汉四季度可上市出售楼盘清单
武汉市第四季度将有155个楼盘、800.65万平方米产品房可达出售条件。从散布来看，黄陂区、东西湖区、东湖新技术开发区可入市楼盘数量靠前，别离到达20个、18个和15个。一同，洪山区、汉阳区数量也相对较多。
江岸区
江汉区
硚口区
汉阳区
武昌区
青山区
洪山区
东湖新技术开发区
武汉经济开发区
东西湖区
蔡甸区
江夏区
黄陂区
新洲区
武汉开发区（汉南区）
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