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今日我去雍和雅苑踩盘的时分，被出售小姐姐强行安利了近邻一个老小区，头衔说出来真是吓坏我了。
“镇江最贵的小区之一”，“满是别墅”，“每一栋都长得不一样”，“业主非富即贵”··· ···
所以我出了京口美术馆，就直接右拐这个奥秘别墅小区——颐和家乡·御景苑。
我倒要瞧瞧，这个小区到底有多牛！
实探13年老牌别墅小区，养鸡养鹅，杂草丛生，物业太不担任
要我说，这个御景苑的区位真是绝了！
小区坐落京口区谷阳北路239号，东面为江苏大学京江学院，北面为中山路小学大禹山校区。小区门口50米处，便是京口美术馆，而孟家湾湿地公园也在邻近。
本来认为，这种装备的小区，我得与保安斡旋几个回合才干进去。
可是没想到，我不只轻轻松松就进去了，并且保安还向我透露了，小区内好几栋别墅正在售卖的信息。
（御景苑的御，偏旁都不全了，时代感十足）
小区路途上，除了落叶比较多以外，看上去仍是比较洁净的。
人车不分流，大多车辆都会停到自家的宅院里，但也有车辆是随意停在路周围。
甚至有业主在自己修建了停车位，看起来就很厉害。
然后便是，镇江老一代有钱人区都逃不过的“圈地养鸡养鹅”。其实要我说，现在猪肉这么贵，有这么大当地，我主张养猪！
在实探过程中，一位小区的工作人员告诉我，小区物业费大约是1.8元/㎡/月，算算动辄6、700㎡的别墅，一年物业费大约1.5万元左右。
然后再看看，小区的实践环境，我只想说，这种物业也能值1.5万元/年？
业主真有钱。
小区被周边楼盘出售员吹成神盘，但二手房却有价无市
从保安处，我还打听到，小区的二手房一向很好卖，可是最近有一套房子尽管很多人来看，却一向没卖出去！
这就让我很猎奇了，硬是死缠烂打，让保安带我去看了这栋一向没有卖出去的奥秘住所！
走到房子面前，我的心里是溃散的，这真的是600万的别墅吗？
房子前面满是杂草，我走近的时分还被不知名树枝划破了腿，很惨。
房子后方满是塔吊！我绕到房子周围面，近距离调查发现，原来是阳光城正在施工的工地。
因为路途的问题，我没有走太近，但其实也不难看出，阳光城的楼几乎是挨着御景苑的围墙建的。
这会不会是影响这栋房子没有卖出的原因？
究竟窗子一开便是工地，确实感观欠好，采光问题还要另说。
而随后在我回来小区门口的路上，哭笑不得的发现，岂止阳光城一个小区，御景苑简直是被学府路的新楼盘包围了。
也太惨了，被新小区的楼房包围了不说，还被各种楼盘用作广告。
“你看，咱们周围便是御景苑，想也知道，今后咱们小区的圈层会很高端”。
这个出售说辞，一点缺点也没有！
13年猛涨2万/㎡！小区二手房房价碾压学府路各大新盘，一套更比三套贵
据了解，御景苑2006年首开的价格大约在8000元/㎡左右，随后到了2013年，房价就涨到16000元/㎡左右。
而现在，全镇江二手房价都在跌落的时分，御景苑的房价现已涨到了27760元/㎡。
我好想问，是梁静茹给你的勇气吗？但我怕被打，当我没说。
我暗戳戳拿它和招商北固湾的别墅比较了一下，本相令我头大！
再看看安居客上挂出的房源，动辄占地一亩！（听说小区里甚至有一户业主，前期自己买下了土地，建的房子，大的像个皇宫，让人震动！）
装修好一点的房源，直接就奔着1000万/套去了！
反观御景苑周围的学府路新盘，就没这么硬气了。楼建的尽管高，但亏在价格低，三套加起来抵不上御景苑一套房子贵，惨啊！
（就这样还在狂打价格战，开发商心里苦啊）
期望这些围着御景苑建的新房小区，沾着他人业主圈层的光的时分，别真的把人家的光给挡了。
做人留一线，日后好相见啊！
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