胡润研究院日前发布《2019胡润全球独角兽榜》，我国以206家逾越美国排名最一。值得注意的是，“大寓居”类独角兽数量占了我国上榜企业近5%，累计估值已超越1500亿人民币，体现出了微弱的上升气势。
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估值多则数百亿少则70亿 自若土巴兔房多多等成笔直范畴领头羊
在入围榜单的中企傍边，自若、蛋壳公寓、魔方公寓、土巴兔、小猪短租、房多多、艾佳日子和洽享家等9家企业归于“大寓居”范畴。9家企业，包含了寓居日子服务渠道、互联网家装渠道和在线房地产买卖渠道等多个类别。
按估值排名，其间估值最高的达600亿元人民币，排名第二的自若也有300亿元的估值，而“蛋壳”“魔方”两大公寓品牌和土巴兔、小猪短租的估值都同为100亿，房多多、艾佳日子和洽享家则都达到了入围榜单的70亿元门槛。
一直以来，寓居服务范畴由于买卖链长、买卖参加方多、产品非标化、需求个性化等原因，使得寓居职业在“衣食住行”四大范畴中是最晚得到数字化改造的。不过跟着人、物、流程的数字化，当时寓居工业互联网数字化开端前进深水区。
在上班租房族眼中，“自若”是网上高品质租房的存在，最吸互联网原生居民的是这些高端长租房均一致规划时髦装饰以及原创家居和品牌家电装备。作为国内闻名的互联网家装渠道，土巴兔渠道汇聚了10万多家装饰公司，掩盖国内300多个城市。而作为国内以数据技能驱动的互联网敞开渠道，房多多凭借移动互联网衔接打通寓居服务范畴的各个环节。
“大寓居”范畴进入存量年代 未来10年商场超越30万亿
在业内人士看来，“住”的地图非常巨大，他将其拆分为三大板块：空间（包含空间的构成与取得）、内容，以及空间完善与保护。而职业范畴内能够诞生如此很多的独角兽企业，正好印证了该范畴宽广的开展前景。究其原因，与国内房地产商场的快速开展严密相关。
能够预见的是，未来的大房产范畴的总量规划仍然非常巨大。有相关数据计算显现，未来5-10年，新房商场大约维持在8-10万亿、二手房抵达10万亿、租借3-5万亿、商办3-4万亿、家居家装4万亿、物管办理2-3万亿，大寓居范畴是一个超越30万亿等级的大商场。
房地产在阅历“黄金时期”之后，住宅越来越成为一个消费品和服务品。而环绕住宅的消费和服务的工业链将快速开展，这意味着，环绕未来3亿套存量住宅的买卖、租借、办理等职业的增速会更快。
业内人士告知记者，国内房地产环境在2017年呈现转机节点。当年国家明确提出“房住不炒、租售并重”，预示着房地产的出资特点将弱化，消费特点将会增强，房地产消费、服务相关范畴如装配式装饰、智能家居、中介服务等，将迎来新的商场时机。
关于国家方针导向，“大寓居”范畴已有动作，新房租房二手房都严厉依照轨迹运转。土巴兔副总裁聂金津告知记者，二手房装饰翻新和室内部分装饰，将成为装饰范畴新的增加点，人们对装饰的要求也逐渐向“改进型”开展，这块商场将在未来占有很大份额。
“国内房地产正进入‘存量年代’，环绕寓居晋级及其生态链立异相关的范畴，将诞生巨大的创业与出资时机。”共享出资联合创始人、大寓居基金主管合伙人崔欣欣以为，万亿的商场规划，1%便是百亿，如果能完成两百亿的营收，成为独角兽企业便是必定的工作。光是一个家装范畴，呈现十个以上的独角兽都不古怪。
据了解，查阅最新一期的胡润大中华区独角兽指数，独角兽企业最近一年从120家增加到了186家，均匀每3.8天呈现一家新的独角兽公司。扬子晚报记者 徐晓风
修改：刘红梅
