今天（10月22日）天津土地交易中心连发两则弥补布告，公示三宗宅地再次“失约”，分别为蓟州新城025号地块，津南北闸门14号地块以及津南辛庄镇18号地块，总货值超12亿元。
上述停牌的津南北闸门地块，编号为津南（挂）2019-14号，四致不详，开始总价为4.3亿元，总体量约10万方，折合开始楼面价为4206元/㎡，地块设有最高限价，折合最高楼面价未超越5000元/㎡。而2017年先后成交的禹洲及融信地块成交楼面价均在12000-13000元/㎡上下，该宗宅地降价起伏远超5成，后期开发商操盘空间较大。
上述停牌的津南辛庄板块，津南（挂）2019-18号，挂牌开始总价为11亿元，折合开始楼面价10746元/㎡。
上述无限延期的蓟州新城025号地编号为津蓟（挂）2019-025号，坐落蓟州区碧水路东侧、远和大街北侧储藏地，开始总价3.921亿，总体量约9万方，折合开始楼面价约4313元/㎡。
2019年，辛庄土地市场较为活泼，年内已有两宗宅地落锤成交。日前，辛庄镇白万路地块，编号为津津南白（挂）2019-110号。终究，城投置地以16.67亿元斩获该宗地块，溢价率0.12%，折合成交楼面价9956元/㎡。
而年内首宗津南区辛庄镇地块，编号为津南（挂）2019-09号，终究由创始以最高限价20.1亿元（溢价率25.16%，楼面价约11841元/㎡），竞报教育建造资金9500万元为代偿竞得。
津南（挂）2019-14号
一、挂牌地块相关状况
该宗地坐落津南区北闸门镇（以挂牌出让文件附图为准），该宗地内有10千伏和0.4千伏电力高架线路东西横跨，津南区人民政府许诺在2020年3月31日前，完结上述电力高架线路迁改作业。
二、土地运用条件及相关要求
该宗地出让土地面积68149.8平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积68148.2平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，修建密度≤30%，绿地率≥40%，修建限高27米。
该宗地土地用处为乡镇住所，国有建造用地运用权出让年限为70年。开始价为43000万元。
三、竞买方法及相关要求
挂牌出让竞买报价设置最高限价为51000万元，自我克制租借住所修建面积上限为99400平方米。
当该出让地块挂牌竞买报价到达最高限价时，不再接纳更高报价，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段。
津南（挂）2019-18号
一、挂牌地块相关状况
该宗地坐落津南区辛庄镇（以挂牌出让文件附图为准），现状无地上物。
二、土地运用条件及相关要求
该宗地出让土地面积63975.5平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积63974.2平方米，容积率大于1.0且不大于1.6，修建密度≤28 %，绿地率≥40%。
该宗地土地用处为乡镇住所，国有建造用地运用权出让年限为70年。开始价为110000万元。
三、竞买方法及相关要求
挂牌出让竞买报价设置最高限价为137500万元，自我克制租借住所修建面积上限为99300平方米。
当该出让地块挂牌竞买报价到达最高限价时，不再接纳更高报价，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段。
津蓟（挂）2019-025
一、挂牌地块相关状况
该地块坐落天津市蓟州区碧水路东侧、远和大街北侧储藏地，四至为：东至西昌路，南至远和大街，西至碧水路，北至俱扬街.
二、土地运用条件及相关要求
该地块出让土地面积56815.5平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积56814.2平方米，容积率不大于1.6且大于1.0，修建密度不大于25%，绿地率不小于40%。
该地块土地用处为乡镇住所，国有建造用地运用权出让年限为70年，开始价为39210万元。
三、竞买方法及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为55760万元。当挂牌竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段。竞报自我克制租借住所修建面积上限为89000平方米。竞买人竞报的自我克制租借住所修建面积为出让地块内规划住所修建面积，不含配套公共服务设施面积。
