HuangFeng'sOriginalNo.117
武汉这几年，东一榔头西一锤子地往外扩张，五湖四海的工业新城各领风骚，抽中了ZF规划的上上签，谁都是下一个楼市风口，热闹得都可以组队来一场地产版电竞。
“工业先行，倒推城建，房企出场”是武汉工业新城的常态，没有主城区的城市化外溢，新城区恐怕走得会更慢一些。
新城乱用迷人眼，但请记住清醒点。尽管都有颗对标光谷的心，但有没有那个命，仍是在赌一个不确定的未来。
如果说，新城区的底色是靠工业规划谋活力，那主城的原生逻辑是自但是发，厚积薄发。
这也难怪，新人想要出面，得浪，那也得有主城区托底。
01
以汉口为例，1/2/3/6/7这5条输血管，狠狠地刺进江汉区内地，从汉口这颗大心脏贯穿武汉三镇，触角远伸至四环沿线，尤其是养肥了东西湖。
1/6/7号线无一例外偏心东西湖，是江汉带着它飞啊。
一拖三，一般人带不动，最强江汉的底色是什么？
2019年2月，武汉交了一份2018年GDP的考试成绩单。
江汉区GDP排名主城区第一位，增加8.5%，也是2016年全市首个打破千亿元的城区，武汉的“亿元”纳税户，超越70%都在汉口，其间，散布于江汉区的亿元楼宇达23座，有3座楼宇税收打破了10亿元。
江汉当下的灿烂岁月，非一日之功，武汉花了百年，才走了5步，仍是在二环内。
1844年的武汉被选定为通商口岸，汉正街那时候做的是码头生意，直到改革开放初期，人民日报头条——《汉正街小商品商场的经历值得注重》出街，汉正街余威犹在；
19世纪60年代到90年代，洋务运动继续加码，武汉不只收割一波工业重仓，还成为我国内陆最大的商业中心；
1929-1938年被誉为武汉展开的“黄金九年”，武汉跃居与大上海齐驱的商业重镇，从中山大路到武汉关沿线“十里洋场”，一时风头无两；
哪怕1954年被撤直辖市、降格为湖北省会，三十年曩昔，武汉GDP依然排名全国第四，仅次于上海北京天津三大直辖市，西北湖照旧升起；
CBD的千禧年愿望，带来了大型购物综合体、五星级系列酒店及商务工作写字楼，商圈也正在逐步成型中，整个板块的商业聚能，将填充武汉人满足的想象力。
汉口五大商业中心的起承转合，与武汉的全体展开轨道——从沿江年代到离岸年代的展开次序高度符合，两百年孕育了江汉。
02
武汉有7大传统商圈，其间江汉路、武广商圈交互叠加，会集了汉口区域绝大多数的中高档写字楼及商业街、商业广场。
江汉路因为百年前史的沉积，商业散布密度更高，业态方式更为丰厚，而中山大路到武汉关沿线，造就了一批异域风情的前史建筑，购物旅行左右开弓，不管是商业活跃度仍是前史厚度，不枉江汉路在流动的前史长河里走过几遭。
武汉广场、世贸广场和万松园商业街串一串，规划中的精武路高端商业体正在成型中，联动武汉世界会展中心，商业有了展览交易渠道，在区域内聚合极强的商务气场。
城市里赚大钱的当地，也是花大钱的当地，本钱的螺旋桨转起来了，才会引发淘金客的疯狂。
站在解放大路上回望，这样流光溢彩的江汉，也招引了多家开发商追加商业砝码，龙湖天街、泛海世界广场、恒隆广场总计破百万方商业体，也将相继完工。
新旧曲折之间，武汉这座商业重镇画下了江汉这一笔浓墨重彩。
那么5G首先优选江汉区，既是意料之外，又在情理之中。
现在，湖北移动已在江汉区的CBD、西北湖以及江汉路步行街、中山大路等标志街区展开了试点工作，在江汉区文体中心拨通了第一个5G视频电话，在江汉路步行街投入使用华中区域第一个5G才智灯杆。
汉阳后期方针改变，武昌转向工业新城，只要汉口，从诞生之初的水运商贸，沿江拓宽，据守商业中心的传承性。
寸土寸金，才是最强江汉的底色。
03
咱们常常称道，江汉的百年光景，书写了武汉一道道商业传奇，但汉口二环一直就像一条结界，这是江汉的痛点，也是远洋一直在努力战胜的症结。
从远洋万和四季到汉口火车站，二环线两边延伸的方向，商铺密实，一眼望不到头。
看不起常青麦香园、沙县小吃、黄焖鸡米饭？不好意思，一日三餐通通得靠“它”供着，这更是现实，更何况，这些店面也不怕租金高。
沿街商铺，作为实体经济里筛选率最高的经济业态，便是靠地段和人流量过活。恰恰这些商铺旺盛的生命力，不断去丰厚商圈的细腻度，夯实商圈根底，喂养着汉口火车站商圈。
汉口火车站、武汉银河机场作为汉口两大交通枢纽，是密布人群的会集分散地，大多数人看武汉的第一眼都是从这儿开端的。
而远洋拿下的贺家墩标地，到时将成为武汉城市界面展现的重要组成部分，城市环境整治、提亮工程，江汉区作为老城区，旧改是离不开的主题。
远洋花了十年光景，以80万方摩登矩阵深耕汉口都会板块，做了一件显微知著的工作。
远洋将贺家墩地块分为12个小地块改造，散布于常青贺家墩至姑嫂树沿片，其间 k6、k9、k12地块为商业，其他地块均为住所，共分为三期开发。
远洋心汉口一期——远洋心里、远洋御峰已相继交给，最初的城市配套逐个实现。
贺家墩因为接近汉口火车站，联接常青花园，曩昔坑坑洼洼的水泥路，现在现已畅通无阻的高架建成，便于快速集散。
曩昔的贺家墩菜商场，脏乱差，在远洋的规划之下，也会以环境友好的规范菜市从头露脸，晋级消费购物体会；
离别老城短促、狭小的学习场所，远洋将改造为簇新的学区教育；
9月10日，御峰公立幼儿园现已开园了。
卫生条件欠佳的夜市一条街，杂乱无序，未来将晋级为明窗净几的商业综合体。
老旧小区曩昔没有停车位、电梯规划，经远洋的操盘，将以80万方的全新项目回归。
远洋项目的落地，让板块盈利会集开释，各项配套的逐步老练，才得以让江汉的商业头绪打破二环线，跨过了范湖。
项目南边是二环线和展开大路，东边是常青路立交桥，三条城市主干道穿插，打通了远洋万和四季的交通大动脉。
不管你是自驾去机场，仍是汉阳武昌中心，30分钟捉襟见肘。
左手一条2号线，右手牵着3号线，把CBD、菱角湖商圈、范湖商圈串一串，别腰带上，纵情狂舞。
不只如此，12号正在规划中，间隔项目最近的复兴村站，这儿将是同江汉区通电路上所剩不多的空余插孔。
远洋万和四季作为远洋心汉口第三期，探究城市之心人居样板，建筑面积约109-143㎡的样板间，已于上周末隆重面市。
一切卧室大门顶天立地，视觉效果一致大气。
主卧选用全套房规划，步入式衣帽间满足男女主人收纳需求，防止过道面积糟蹋。
户型客餐厅一体化，大开间豁亮，动态分区，确保主人公的私密和喧嚣。
有人担任建立汉口都会的结构肌理，也有人专心填充商圈微细胞，大汉口都会商圈的二维面，两厢替换，一荣俱荣。
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