2019年10月11日，万达经过挂牌拿下五洲龙旧址地块，正式进军沈北。2019年10月13日，栋察楼市在每周固定栏目《栋说》中就万达进沈北的影响进行了PK。
在朋友圈万达进沈北音讯满天飞的状况之下，出人意料的是，有近对折参加查询网友以为，万达进入沈北对沈北的房价影响不大。确实，一个商场，能给一个区域带来什么本质性的改变呢？人流量的添加、就业机会的添加，在房价上，并不会有太本质的改变，乃至房价的改变还不如房租的涨幅显着。可是，数月以来，万达到为了中介与开发商出售过程中的“道具”，具有沈北的万达，更具吸引力。
尽管一个商场不能对房价起到本质性效果，可是，品牌房企的进驻、多家品牌房企的集合，以及房企进驻后为区域带来的格式改变，对房地产商场，则颇具含义。
万达、万科、中海等房企在年内会集入驻道义，万科与中海助力正良西部，而万达的商业与住所，则让七星大街以东的战略格式愈加明亮。品牌房企的进入以及板块格式的明亮，让咱们看到了道义未来的开展空间与潜力，而这些，才是房价持续安稳上扬的最底子保证。
2019下半年，沈北土地商场抢手频现，多宗抢手地块出让，成为全城重视的焦点。从近两个月沈北土地商场来看，两大品牌万科、万达的进驻，将沈北楼市面向新的开展高潮。
万达落定，道义吹起东拓号角
10月11日当天下午，五洲龙地块经过以挂牌方法出让，虽无法体会到拍卖现场的气氛，可是因为该地块的强壮重视度，在朋友圈、微博等多个渠道引起全城转发。
五洲龙地块（雨润西-1、-2、-3地块）顺畅出让，万达以总价17.69亿元竞得，人心所向。万达落定，为正处于 “刚转改”转型期的沈北楼市带来全新动力，正式吹起了道义东拓的号角，一起也传递了2020年沈北楼市持续向上的重要信号。
道义东拓，主要指以七星大街为中心向东开展，咱们称为七星东板块。道义大街开发饱满后，七星大街逐渐进入咱们的视界。七星大街南端承受皇姑梅江街，向北抵达方特、地铁2号线终点站，承受了道义板块交通、文旅、寓居、教育等多项利好，现在万达的进驻正式为七星东板块的兴起吹响号角，这儿将成为成为沈北又一值得重视的板块。
道义商业布局三大商圈鼎峙
万达落定 道义商业布局再晋级
从道义全体商业开展来看，正良商圈因为开展多年，积家、华强广场等大型商业已进入老练运作阶段，是当时道义最富贵的当地，一起也是房价最高的当地。板块开展也因老练的商业开展根底，土地价格不断攀升，正良西现已制品牌质量新项目聚集新区。
本年上半年，环蒲新城板块因为大型商业吾悦广场的进驻进入快速开展期，因为板块吾悦广场以及周边在售项目社区底商等商业潜力，这儿成为自正良商圈后道义又一大商圈——环蒲成新CLD已成为本年内道义板块置业的中心区域。由此来看，大型商业关于板块楼市开展有着至关重要的效果。
现在，万达落定，选址七星东板块， 万达广场的进驻使得道义全体商业布局再次晋级，构成三足鼎峙之势，而依据此前正良、环蒲两大板块商业布局开展经历，此次万达落址五洲龙，将相同为七星东板块楼市开展带来强壮动力。
现在的道义，在三大商圈的带动下，现已构成多板块中心化开展形式，多点商业布局印证着道义的开展大势。
在当时道义板块寓居晋级时期，品牌、质量、价格等要素均是刚转改之路的重要介质，纵观当下正良、环蒲、七星东三大板块楼市开展，三个板块内均已呈现房价过万项目，现在在万科、万达品牌房企进驻的带动下，沈北楼市的万元年代好像现已在招手，更老练、更具质量的沈北楼市值得等待。
最新音讯 ：
沈北雷明钢管东侧地块竞得人称号改变为万科
宗地编号沈北2019-018，为沈阳市土地买卖中心2019年9月25号拍卖成交地块，竞得人为沈阳欣荣基修建工程有限公司。
依据沈北新区人民政府办公室《区政府事务会议纪要第117号》和沈阳市规划和疆土资源局《土地揭露买卖竞得人称号改变暂行规定》（沈规疆土发[2005]71号）的相关要求，能够将竞得人的称号改变为新建立公司。
沈阳万科正明置业有限公司注册资本3000万元，原竞得人沈阳欣荣基修建工程有限公司占新建立公司注册资金的51%,改变所需材料完全，现将沈北2019-018地块竞得人称号由沈阳欣荣基修建工程有限公司改变为沈阳万科正明置业有限公司。
沈阳市自然资源局沈北分局
2019年10月21日
拿地回忆：
万科曲线进沈北！欣荣基4300元/修建平方米竞得雷明钢管东侧地块
竞买人现场未承受采访
竞买落槌视频
9月25日，沈北正良西板块雷明钢管东侧地块顺畅出让。欣荣基4300元/修建平方米竞得雷明钢管东侧地块。沈阳欣荣基修建工程公司，为赤峰宏基修建部属企业：法定代表人李国栋（58.33%），李岩（41.67%），一起李国栋持股赤峰宏基修建。赤峰宏基承建许多开发商的施工，施工现场和现场标准化动作较标准，旭辉、金地都有项目为此施工单位施工。
据小道音讯，未来该宗地块将由万科开发，成为万科在沈北新区的首个开发楼盘项目。
雷明钢管东地块北侧紧邻正良一路，与首开如院、华海蓝境相对；西侧紧邻道义四街，紧邻雷明钢管；东侧和南侧分别为规划路途，现在地块为净地状况。
揭露材料显现，雷明钢管东侧地块坐落于沈北新区，占地面积105527平方米，用地性质为二类寓居，容积率大于1.0，不大于2.2，商业份额不大于5%，修建限高80米，住所70年，商业40年，起拍价格为4200元/修建平方米，最高限价5200元/修建平方米，地块采纳限地价、竞产权无偿移送政府社区归纳服务用房形式。
别的，据揭露材料显现，地块补白条件有以下要求：
1.该地块出让面积以实测为准。2.该地块采纳“限地价、竞产权无偿移送政府社区归纳服务用房”形式；3.具体要求详见《竞买文件》。
从地块所在位置来看，地处正良一路沿线，现在正良一路已汇会集海、首开两大品牌房企，其露脸的产品均以高质量洋房调配少数高层产品为主，板块内寓居产品重视度极高。此外，作为沈北土地价格最高的正良西板块，其价格也奠定了未来板块产质量量，这儿或将成为未来高端高质量寓居区。
从正良西板块房地产商场开展状况来看，板块内已有多个开展老练项目，其间包含华强城、江南甲第等项目，具有必定寓居气氛，且日子配套较为老练。
而从正良西板块土地状况来看，因为板块仍存在老旧工厂，未来连续拆迁可能性极大，土地储备可使得正良西楼市能够持续开展。
交通方面，地块间隔地铁2号线师范大学站直线间隔1.6公里左右，此外还有236、255、141等公交线路，从地块抵达站点步行大约15分钟左右。可是，现在地块周边近间隔公共交通较为缺少。
商业方面，地块周边已入住项目底商开展现已非常老练，此外地块接近华强广场大型商场，正良板块内还有积家、华润万家等大型商场，未来在购物、饮食、文娱等各方面均无后顾之虑。教育方面，道义第二小学间隔地块500米左右。
归纳来看，地块周边当下日子配套还算完全，未来带新项目入市还有更高的提高空间。
参加本次土拍名单：
沈阳正辰置业有限公司07
陈元春16
沈阳汇安丰交易有限公司77
沈阳欣荣基修建工程有限公司99
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