2019.10.12 九月十四 周六
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本地新闻
沈阳首例！这个老小区加装电梯！下月运转！
沈阳出台不动产挂号便民化服务征求定见稿
沈阳质量化多元化便当化展开夜经济
下一年辽宁省要点区域根本掩盖5G网
国内新闻
教育部：要点处理乡镇小区配套幼儿园
北京：一年来查办380家违规房地产生意组织
音讯称融创逾40亿接盘长实大连项目
沈阳首例！这个老小区加装电梯！下月运转！
本年7月，好音讯传来！
《沈阳市既有住所增设电梯
试点作业方案》出台
沈阳要给老小区装电梯了
8月底，试点名单确认了！
政府最高给20万的补助！
沈阳市相关部分联合下发
《沈阳市既有住所增设电梯试点作业方案》
音讯传来，不只老小区业主们重视
小编也对此事进行过N波推送
后台留言是赞声一片
更多的人也在关怀
好音讯啥时候能执行？
啥时候轮到自己家？
沈阳市住所加装电梯
首个试点小区正式露脸！
沈河区万寿寺街97号
小西小区
小西小区的加装电梯
的最新进展是
11月末小区居民将用上电梯
小西小区加装电梯效果图
小西小区加装电梯效果图
从2019年8月开端，
各路施工部队已进驻小西小区。
10月9日上午，记者在小西小区看到，
煤水电的改迁作业正在小区里有序进行中，
加装电梯的方位已确认，
估计11月末，
小区居民就能用上电梯。
为啥试点是小西小区？
小西小区建造于1999年，总共2幢楼，共10个单元，108户居民。据小区业主委员会主任刘岚介绍，小西小区的居民经济根底较好。现在大多数居民都现已步入晚年。
2018年，小区居民屡次把想加装电梯的愿望向业主委员会表达。2019年6月，沈阳市房产局来到小西小区调查，经过归纳调查确认，小西小区完全契合成为住所加装电梯的条件，并且有超越85%的小区居民赞同并乐意签定增设电梯协议。两边一拍即合。
过足了眼瘾之后
大伙儿必定最关怀
加装电梯，每户摊了多少钱？
小区业主委员会成员孙春芬给记者算了一笔账：
小区总共需求加装10部电梯，每部电梯的费用是39.5万，每部电梯政府补助18万，剩余的由小区居民一起分摊。依据《方案》规则，一、二楼的居民不必掏电梯费，三楼往上的居民分摊的费用呈阶梯状逐层递加。比方本次加装的电梯，三楼居民分摊10000多元，往上每层楼多加6000-7000元。七楼最多，差不多是32000元。
不只是电梯的费用，包含电梯的后续保养和电费，也都分摊给每户居民 了，每户每年差不多是500多元。
无论是电梯装置费用仍是保养及电费，小区居民都十分认可。
现在，小西小区内摆放着
加装电梯的效果图
在2号楼的单元门周围，
现已用围挡确认了电梯的方位。
每部电梯与单元的楼道相通，
建成后不会占用居民家的空间，
也不会影响步梯的运用，十分便当。
看完了小西小区的新动态
你动心了吗？
快看看你家的住所楼
是否契合加装电梯条件
小区加装电梯需求满意的条件
1.获得本市《中华人民共和国不动产权证书》，未列入拆迁征收方案，契合现行城市规划、建筑规划、消防和结构等法律法规规则，以及建成投入运用的四层及以上(不含地下室)无电梯非单一产权住所。
2.需求单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主且占总户数85%以上的业主赞同并签定增设电梯协议。增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主赞同。
加装电梯的资金
1.政府将按楼层状况予以补助，补助标准为4层住所每部电梯6万元、5层住所每部电梯7万元、6层住所每部电梯16万元、7层住所每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。
经过检验合格并获得特种设备运用证书的试点点位电梯，业主可持相关材料到区房产部分处理挂号，汇总后报市房产部分请求市级补助资金。
2.沈阳住所公积金处理中心将拟定既有住所增设电梯的公积金运用方法，到时业主也可按规则请求运用个人住所公积金。
3.可经过社会出资等方法筹措资金。
4.业主按必定分摊份额一起出资，详细出资应由业主自行洽谈。
相关部分供给了能够参阅的分摊份额系数：榜首、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层为2，第六层为2.5，第七层为3，依此类推。
加装电梯的全套流程是
1、业主赞同
经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主赞同并签定增设电梯协议的。此外， 增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主赞同。
2、签定协议
既有住所增设电梯应当经相关业主赞同后签定增设电梯协议，清晰资金概算及费用筹措方案。协议签定进程需驻街道办事处司法所见证。
3、进行公示
以上协议和方案由增设电梯房子地点社区在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等方位公示10天，公示期满，无实名书面对立定见的，由社区盖章存案。
4、相关检查
既有住所增设电梯规划方案经业主充沛洽谈、公示认可后，还需求进行施工图纸检查、相关部分联合检查程序，之后才干正式开端工程施工。
特别需求提示的是
电梯由谁担任联络装置？
本单元相关业主作为既有住所增设电梯施行主体，担任定见一致、工程报建、设备收买、工程施行、检验等相关作业。
施行主体能够推举业主代表作为请求人担任上述作业，也能够书面托付规划单位、电梯企业、施工单位等作为署理担任上述作业。受托人应当与托付人签定托付协议，清晰两边的权利职责职责。
请求人作为建造单位承当相应法律法规规则的职责。
电梯装置好，后续由谁来处理保护？
本单元相关业主为电梯后续处理主体及职责主体，日常对电梯运转进行处理，与依法获得答应的电梯维保单位签定电梯日常保护保养合同，对电梯进行日常保护，保证电梯运用安全。
政府给予的电梯装置补助有多少？
2020年6月30日前报送补助请求材料的，政府按楼层状况予以补助，补助标准为4层住所每部电梯6万元、5层住所每部电梯7万元、6层住所每部电梯16万元、7层住所每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。
原土地非独立操作区的补助资金由市区两级财务各承当50%；原土地独立操作区的补助资金由区政府自行承当。
【重视点一：电梯装在哪？】
关于既有住所加装电梯，现在有两种比较干流的规划：一种是平层入户、一种是半层入户，小西小区归于半层入户。平层入户需求打破阳台，半层入户是小区居民的挑选。
依据规划图纸，未来将在单元门前1.8米处，发掘一个深约2米的电梯井，搭建出一个电梯，电梯与楼体间经过关闭的连廊衔接，电梯停靠在每半层的缓步台上，居民能够挑选上、下半层楼梯入户。
【重视点二：居民掏多少钱？】
现在既有住所加装电梯的市场价格约为50万元/部，小西小区项目是沈阳市的首个试点项目，价格上有些优惠。依据协议内容，住户分摊的金额最低1.9万，最高约为5.9万。
65岁的郑先生是该小区4楼的住户，他表明实践并没有花费这么多，“咱是试点，政府那儿有补助，7层住所每部电梯补助18万，最终核算一下，我只需花费一万六左右就行，价格能够承受。”
【重视点三：电梯维护多少钱？】
依据电梯企业的预算，电梯保护费用约为4000元/台，电梯电费运转费用约为1200元/台。
依据《沈阳市既有住所增设电梯试点作业方案》，这部分费用由运用电梯的每户业主均摊，两项费用相加，每户业主每年需求付出520元，简略核算每个月仅为40多元，对此，绝大部分居民也表明能够承受。
（来历：沈阳晚报）
沈阳出台不动产挂号便民化服务征求定见稿
内网审阅’的形式，供给网上预定、网上请求、网上查询、网上反应等不动产挂号服务。”10月10日，沈阳市不动产挂号中心相关担任人对记者说。据了解，沈阳市将经过信息同享集成、流程集成、人员集成，进行全流程优化，紧缩处理时刻，推动“互联网+不动产挂号”，构建快捷高效、便民利民的不动产挂号作业系统。
不动产挂号关系到千家万户，市民较为重视。现在，沈阳市许诺商品房搬运挂号、商品房搬运与抵押权设立挂号事务在一小时内办结。为进一步推动便民化服务，沈阳市政府办公室出台《深化推动不动产挂号便民化服务的作业方案（征求定见稿）》（以下简称《征求定见稿》）。（来历：辽宁日报）
沈阳质量化多元化便当化展开夜经济
北方城市怎么展开夜经济？沈阳正在做活跃测验。沈阳市政府近来出台施行定见，清晰提出要加速展开夜经济，并环绕质量化多元化便当化需求，打造集文体赛事、冰雪健身、休闲娱乐于一体的夜经济归纳街区，支撑展开24小时便当店，支撑轿车专业街区展开延时运营与服务等一系列详细举动。
据了解，沈阳市将依照“三核、两带、九片区”的夜经济空间设想，培养打造和晋级改造夜经济街区，构成布局合理、功用完善、业态多元、亮丽漂亮、生态环保、处理标准的展开格式。三核，即中街、太原街、奥体商圈3个夜经济中心街区；两带，即金廊、浑河两岸两个夜经济带；九片区，即市内九城区的夜经济点位。（来历：辽宁日报）
下一年辽宁省要点区域根本掩盖5G网
我省工业展开新动能不断涌现。10月10日，省政协举行十二届七次常委会，副省长崔枫林在介绍加速建造制作强省推动辽宁工业高质量展开作业状况时说到，全省注册5G基站近700个，下一年方案注册1.7万个，华晨宝马成为宝马集团全球首个完结5G使用的轿车生产基地。
到2020年，根本完结全省要点区域和要点工业园区5G网络掩盖，5G相关工业完结收入近1000亿元。（来历：辽沈晚报）
教育部：要点处理乡镇小区配套幼儿园
在教育部11日举行的新闻通气会上，教育部根底教育司司长吕玉刚表明，现在已根本摸清了乡镇小区配套幼儿园底数，下一步将要点处理处理口径窄、移送难、补建慢、支撑保证弱等关键问题。
国务院2010年印发《关于当时展开学前教育的若干定见》提出，乡镇小区要依据居住区规划和人口规划配套建造幼儿园，并作为公共教育资源由政府统筹安排，办成公办园或托付办成普惠性民办园。2018年11月，《中共中央 国务院关于学前教育深化改革标准展开的若干定见》清晰要求，对小区配套幼儿园规划、建造、移送、办园等方面存在的问题进行处理。（来历：新华网）
北京：一年来查办380家违规房地产生意组织
记者从北京市住所城乡建造委了解到，北京市展开网络房源信息“周周查”举动一年来，经过揭露曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房源信息等办法，共依法查办380家存在违法违规行为的房地产生意组织。
北京市住所城乡建造委相关担任人介绍，跟着信息化进程的不断推动，“互联网+”房源已成为房地产生意组织发布信息、吸引事务的首要方法。针对发布主体不标准，发布内容真假难辨的互联网房源信息发布乱象，自2018年9月起，北京市住所城乡建造委法律部分加强源头处理，继续展开网络房源信息“周周查”举动。（来历：新华网）
音讯称融创逾40亿接盘长实大连项目
10月10日晚间，据财新网音讯称，长实集团已将大连市西岗项目出让给融创我国，买卖价超越40亿元。现在，融创我国正就此项目请求银团借款。
据观念地产新媒体2011年12月5日报导，和黄长实发布公告称，公司以总价值19亿元投得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，已与大连市国土局协议并将签定土地运用权出让合同。收买完结，长实将西岗项目展开成住所及商业物业。
材料显现，上述项目总面积约14.3万平方米，项目公司大连达连房地产开发有限公司开始出资总额和注册资本均拟定为19.19亿元，并预期未来出资将别离添加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值。上述项目公司长实及和黄长实各自直接具有50%权益。
据了解，长实持有西岗项目地块近八年来，项目一向未建成对外出售。（来历：观念地产网）
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