历经数十年“单中心”的开展形式之后，城六区成为聚集北京城市核心资源的强壮内核。
54%的大型商业及购物中心，93%的985、211名校，82%的三甲医院等高含金量的稀缺资源均坐落城六区，CBD、中关村、金融街、丽泽金融商务区等驱动城市经济向上的有力引擎也相同地处城六区，这些决议了高精尖人群向城市核心区集聚的趋势将不可逆转。
1
高房价成为置业内城的“绊脚石”
高价值要素的极致复合，推进北京城六区房产价格的继续攀高。
2008年以来的十年时间里，北京城六区产品住所的成交价格翻了四番，比较全市305%的均匀涨幅水平，多出了86个百分点，充沛印证了地段是决议房地产价值首要要素这一金科玉律。
与此同时，城六区的高房价也成为刚需、刚改客群的“绊脚石”。本年前三季度，城六区产品住所的成交均价高达67485元/平方米，单套住所的成交总价均匀到达945万元，昂扬的房价水平将很多购房客群挡在了城六区门外。
跟着北京内城人口逐渐外迁，入住城六区，特别以工业、教育为驱动的内城区域变得尤为可贵。怎么赶快在城六区挑选一个地段、价格、产品均契合本身置业需求的房子，是大多数想要留在城六区，享用内城优质资源的购房者有必要面对的严重出题。
2
共产房，低本钱置办内城恒产的最优选
在炙手可热的城市核心区，限制价格相当于产品住所价格水平50%-60%的共有产权住所，成为购房者低本钱入住城六区的仅有选项。
共有产权住所是北京在2017年推出的保证性住所产品，“指政府供给方针支撑，由建造单位开发建造，销价格格低于同地段、同质量产品住所价格水平，并限制运用和处置权力，实施政府与购房人按份共有产权的方针性产品住所。”
购房者只需要付出自己所占产权比例的购房款，就能够住进彻底面积的共有产权住所中。2019年前三季度，北京共有产权住所的成交均价仅相当于产品住所价格的52%，大大降低了购房者的购房本钱，也化解了刚需客群所面对的高房价困局。
共有产权住所对申购人群的要求相对宽松，只需契合北京限购要求的家庭，或年满30周岁的独身家庭，家庭成员名下无房产均可申购。但购得共有产权房的购房人，在获得不动产权证满5年后，方能够依照市场价格，向政府产权比例的代持组织或其他契合共有产权住所购买条件的家庭转让所购房子的产权比例。
在“宽进严出”的管理方法下，供给越稀缺的地段，共产房的财物价值越能得到突显，也是最值得收藏的优质恒产。
3
城区共产房唯石景山可选
但是，跟着城区土地资源的日趋严重，北京住所供给大多搬运到了新城板块，共有产权住所也不破例。本年以来，北京供给的9470套共产房中，顺义、房山、通州、大兴、昌平五个行政区占到91%的比重，城六区唯有石景山有少数共产房可供申购。
石景山具有无与伦比生态资源，是北京城六区中山林资源最丰厚、美化覆盖率最高、人均具有公共绿地最多的城区。
近年来，跟着冬奥组委会的进驻，以及滑雪大跳台和“四块冰场”的建造，作为2022年北京冬奥会仅有一个坐落市区内的雪上项目举办地，石景山驶入开展的快行道。
现在，石景山已注册1号线、6号线和S1线，冬奥会之前还将建成11号线，并规划有贯穿北京东西，联接新首钢与城市副中心的地铁18号线，未来石景山将完结五轨交汇，成为轨道交通最密布的区域之一。
在商业配套上，在现有的万达广场、今世商城等购物中心之外，北京第三座大悦城也花落石景山。2020年前，石景山将完结8个区域大型归纳商业的建造，成为京西购物、消费、文娱的新中心。
本年，石景山引进人大附中联合总校、北京市十一校园、北京大学附属中学等优质教育资源，强壮的师资带给业主的不仅仅是家门口的一站式教育，更完结对孩子的精英式培育。
丰厚配套资源的落位，置办石景山区的共产房，能够以较低的购房本钱，具有丰厚的城市日子方法，安享天然生态的寓居环境。
4
金裕雅苑，200万起长安街畔质量洋房
近来，占有城六区石景山稀缺之地，紧邻长安街黄金主轴，地处新首钢内地，由中海与首钢联袂打造的金裕雅苑（可在住建委网站查询的项目存案名为瑞锦苑）备受购房者重视。
金裕雅苑（瑞锦苑）举步可达地铁1号线，踞守正在建造的地铁11号线，享有双轨交汇的快捷交通环境，周边长安街、莲石路、五环路、古城南街等构成“三横三纵”的路网，9月底西长安街延长线全线贯通后，项目经莲石路仅需20分钟便可直抵西二环，尽享全程无红绿灯的流畅交通。
项目东侧便是规划中的校园用地，周边优质教育资源树立，兼有完善的医疗系统与醇熟的日子配套，将出现丰厚多元的城市日子图景。
与此同时，金裕雅苑（瑞锦苑）的产品打造亦不负众望，以8层的花园式住区带来了共产房供给史上的标杆著作。48-89㎡一居至三居的空间规划，40100元/平方米的限价格格，一举将安居城六区的置业本钱降至200万起，更进一步带来与天然共融共生的舒适日子。
其间约86㎡的三居产品南北通透，客厅面宽3.6米，装备关闭阳台，为室内归入更多阳光和鲜氧。主卧联接卫生间保证私密，干湿别离的卫生间进步空间的复合利用率，客餐厨无缝联接，构成大气舒朗的空间视觉，金裕雅苑（瑞锦苑）于细节之处提高空间的舒适度，用空间定制美好日子。
约68㎡两居产品东西通透，两个卧室的面积分别为11.2米和10.2米，空间宽阔舒适，且选用双卧别离规划，完结各自独立的寓居体会。客厅带关闭阳台，卫生间干湿别离，格式方正，在有限空间里营建无限的日子享用。
金裕雅苑（瑞锦苑），200万起长安街畔质量洋房，用共有产权住所的低价格，完结逾越希望的质量日子，为购房人带来了安居城六区的“超级彩蛋”。
各位粉丝能够经过以下方法来申购金裕雅苑（瑞锦苑），好房不等人，下手须趁早。
