房地产商场历来有金九银十的黄金出售季，可是这几年出售状况并不满意。比方北京的成交量只要190套，环比跌落85%；成交面积为11.47万平方米，环比削减1%；成交均价为37397元/平方米，环比跌落34%；成交金额为42.89亿元，环比跌落35%。有专家表明，原本应该是商场旺季的时分，尽管房企推房量添加，优惠力度也大，但由于商场下行，所以成交状况仍是很不达观。
在融资削减和政策加压的多重影响下，房地产商场给出显着的负反馈，尤其是北上广深等一线城市。尽管房企的推房量很大，也有各式各样的优惠名字，但商场热度十分一般，成交也显着下滑。有数据显现，在监测的288个城市中，有140个城市的一手房价格指数环比上涨，但上涨城市数量比8月少了17个。19个城市一手房价格指数和8月相等，数量添加6个；一手房价格指数跌落的城市有129个，数量添加11个。
要点城市的成交方面，重庆、姑苏、无锡、合肥、南昌、郑州、福州、长沙、青岛等城市的房价环比跌落了，从前逆势上涨接连涨幅榜首的姑苏也是相同。数据显现，9月30-1月6日，姑苏新房成交979套，同比跌落了38%，成交面积为119520平方米，同比跌落40%。而北京、上海、广州、深圳、南京等城市的环比有所上涨。
二手房方面，60个监测城市中有44个城市的二手房指数环比上涨，比8月削减5个，大同、包头、宁波的涨幅最大。上海二手房指数环比上涨0.19%，深圳环比上涨0.42%；北京和广州别离跌落0.23%和0.08%。别的还有15个城市二手房指数环比跌落，只要1个城市环比相等。
有专家表明，近期上海商场整体比较平稳，7、8月份的供应量比较大，9月份的供应量相对正常。现在来看，从9月底到10月份也不会有新盘会集开盘的状况，现在房企反而在常态化出售。其实金九银十概念现已曩昔，现在根本都不实践，尽管上市房企还有冲成绩的需求，但现金流比规划添加更重要，所以房企推出的房源也不会像曾经那么多。小资家数据显现，上海二手房报盘均价为55749元/平方米，北京则为58930元/平方米，都还处于下滑趋势。
其实现在楼市调控趋紧，信贷收紧，再加上新LPR利率核算方法的改变，让大部分人仍是挑选张望。所以在多重要素下，本年十一黄金周期间北京等城市的新房、二手房网签量都呈现回落。不过现在LPT利率实施后对商场影响不大，购房者的购房本钱也添加有限，但对商场来说，现已有平稳的痕迹，并且房价下行也有了预兆，不着急买房的人能够再等等。
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