继繁忙的金九，南京50余盘超万套新房连续入市之后，银十出售旺季南京楼市推新仍然亮点满满。
城南大名城紫金九号、绿城云栖玫瑰园；江北世茂灿烂江山、北京城建西华龙樾；江宁荣盛隽峰、深业青麓上居……江苏房地产金融注意到，一大波纯新盘正在来的路上！
南京主城多板块行将入市的主力纯新盘有哪些？有哪些户型？要卖到什么价格？且看概况。
1
城南
银十期间，城南板块多家纯新盘将入市，如软件谷的大名城紫金九号、岱山的绿城云栖玫瑰园、中心科创日子区的世茂灿烂睿湾、板桥的星叶欢喜城等。
大名城紫金九号
楼盘称号：大名城紫金九号
板块、区位：城南软件谷
首开楼栋：1、7、8、9、10号楼共446套新房
首开户型：89㎡、100㎡、104㎡、118㎡、128㎡、140㎡、143㎡
装饰状况：毛坯交给
估计均价：待定
是否现房：是
首开楼栋、户型散布示意图
坐落城南软件谷核心区的纯新盘大名城紫金九号，由9栋9-17层的小高层组成，整个小区共有714套新房，其间：
4号楼、10号楼为9层高，四个单元，一梯两户，户型面积相同，分别为：100㎡、89㎡、89㎡、104㎡、104㎡、89㎡、89㎡、100㎡（2栋加起来共144套房）
6号楼（楼王）为13层高，两梯两户，一个单元规划，共有26套158㎡户型
1-3号楼、7-9号楼为17层高：
1号楼、7号楼为三个单元规划，两梯两户，均为118㎡户型，共204套房
2号楼、8号楼为三个单元规划，两梯两户，户型散布为128㎡、118㎡、118㎡、118㎡、118㎡、128㎡（2栋加起来共204套房）
3号楼、9号楼为两个单元规划，两梯两户，户型散布为143㎡、140㎡、140㎡、143㎡，共136套房
户型图：
89㎡
100㎡
118㎡
128㎡
143㎡
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现在，大名城紫金九号对外揭露了面积约119㎡、143㎡的样板间，有毛坯和精装两种作用。
面积约143㎡精装样板间实景图：
世茂灿烂睿湾
楼盘称号：世茂灿烂睿湾
板块、区位：城南中心科创日子区
首开楼栋：不决
首开户型：95㎡、117㎡、119㎡、138㎡
装饰状况：精装
估计均价：3.2万/㎡
是否现房：否
城南中心科创日子区纯新盘世茂灿烂睿湾，总建面约17万方，规划有8栋31-32层的高层住所，总户数1016户；除此还配有一所公办幼儿园、约5.7万方的商业配套。
据了解，世茂灿烂睿湾主力户型有约95㎡的三室两厅一卫、117㎡的三室两厅两卫、119㎡的三室两厅两卫、138㎡的四室两厅两卫。
户型图：
约95㎡三室两厅一卫
约117㎡三室两厅两卫
约119㎡三室两厅两卫C1户型
约138㎡四室两厅两卫
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建筑面积约95㎡演示单位实拍图：
绿城云栖玫瑰园
楼盘称号：绿城云栖玫瑰园
板块、区位：城南岱山
首开楼栋：1-5、10、11、18-21、27号楼
首开户型：128-175㎡
装饰状况：毛坯
估计均价：待定
是否现房：是
坐落城南岱山的纯新盘绿城云栖玫瑰园，规划53栋2-6层低密度住所，首要打造合院、叠墅、洋房三种产品。估计本月首开平墅产品，面积约128-175㎡。
户型图：
128㎡
148㎡
175㎡
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星叶欢喜城
楼盘称号：星叶欢喜城
板块、区位：城南板桥
首开楼栋：待定
首开户型：90-130㎡
装饰状况：暂定毛坯
估计均价：待定
是否现房：否
坐落城南板桥的纯新盘星叶欢喜城，估计10月揭露售楼处，最快10月首开。项目由14栋32-33层的高层住所和2栋7层商办楼组成，规划住所1880户，毛坯交给，主力户型90、108、128、130㎡。
户型图：
90㎡两室两厅一卫
108㎡三室两厅两卫
128㎡三室两厅两卫
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2
江北
江北在“银十”期间也有4家纯新盘亟待上市，各个亮点十足。
世茂灿烂江山
楼盘称号：世茂灿烂江山
板块、区位：江北五桥板块
首开楼栋：13#、16#
首开户型：95㎡、97㎡、125㎡、143㎡
装饰状况：精装
估计均价：待定
是否现房：是
世茂灿烂江山坐落本年大热的五桥板块，区域内已有江山荟、力标赞城、颐和九里等项目，且与江山大境一街之隔，邻近楼盘很多。
依据规划，世茂灿烂江山将建造22栋住所，其间7F洋房和19-34F高层各11栋，合计2070户，物业为世茂物业。
9月21日，世茂灿烂江山正式对外开放售楼处及景象演示区。项现在身为江浦G24，2017年7月7日，被世茂以总价35亿元摘得，达到了最高限价19824元/㎡，不只需配建3.04万方保证房面积，还需现房出售。
据最新音讯，项目估计在10月份首开13、16号楼34F高层房源，两梯四户，户型面积约95㎡、97㎡、125㎡、143㎡，合计236套现房房源。其间，13号楼26层以上皆为人才房，后期将移送政府。
一起来看看项目首开户型图：
95㎡/97㎡户型图：三室两厅一卫
125㎡户型图：三室两厅两卫
143㎡户型图：四室两厅两卫
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置业参谋表明，项目估计2020年上半年精装交给，为实景准现房。也便是说世茂灿烂江山首开半年左右即可拿房。
现在，世茂灿烂江山给出的音讯是精装交给，差异于江山大境所打造的毛坯产品，终究以开发商发布为准。
13、16号楼实景
日子配套上，项目周边交通间隔最近的地铁站是雨山路站，可是因为路未通，则需求绕道而行，约3公里。另一方面，项目毗连五桥口，最快下一年建成通车，未来可直达河西。
恒大溪山第宅
楼盘称号：恒大溪山第宅
板块、区位：江北白马路板块
首开楼栋：洋房：5#、8#、9#、18#，叠墅：15#、17#
首开户型：洋房：119-121㎡，叠墅：143-238㎡
装饰状况：毛坯
估计均价：待定
是否现房：是
纯新盘恒大溪山第宅揭露的音讯从年头传到年尾，总算在10月2日拉开了帷幕，售楼处及景象演示区也初次露脸，最快将于10月中下旬开盘。
项现在身是No.2016G47地块，2016年9月23日，恒大以16.6亿元拿下这幅地块，楼面地价22494元/㎡，成为江北很多“高价地”中的一员，且需求现房出售。
依据规划，恒大溪山第宅将建造6栋7层住所楼、1栋6层住所楼、1栋4层住所、8栋6+1层住所和1栋归纳楼，全体容积率仅1.5，美化约35%，低密又舒适。
项目最快将于10月中下旬首开5，8，9，18号楼洋房，面积119-121㎡，以及15，17#叠墅，户型建筑面积约143㎡（中叠）、148㎡（上叠）、238㎡（下叠），毛坯交给。
项目最新户型图一览：
上叠建面约134㎡
上叠建面约148㎡
中叠建面约113㎡
中叠建面约142㎡
下叠建面约238㎡
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洋房户型图一览：
洋房建面约111、116㎡
洋房建面约121㎡
洋房建面约124-135㎡
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恒大溪山第宅坐落江北的有钱人区——白马路板块，详细位置在浦口市民中心向北200米，接近10号线龙华路站，近龙华路商圈。周边有江浦高级中学、浦口区第三中学、浦口区中医院、鼓楼医院江北分院，求雨山文化公园、凤凰山公园等配套，对望老山国家森林公园。
北京城建西华龙樾
楼盘称号：北京城建西华龙樾
板块、区位：江北白马路板块
首开楼栋：首开5栋楼，详细楼栋待定
首开户型：叠墅105-287㎡
装饰状况：毛坯
估计均价：待定
是否现房：是
实际上，北京城建西华龙樾的售楼处暂未揭露，但置业参谋表明项目很有或许在10月份首开，信任间隔售楼处露脸也不远了。
2016年9月23日，北京世纪鸿城以20.4亿拿下这幅宅地，楼面地价22438元/平，需现房出售，这也是北京城建首进南京商场之作。依据规划，项目将打造25栋6-8层住所，其间7+1层住所楼7栋，8层住所楼8栋，6层住所楼10栋。
依据此前的实探，我了解到恒大溪山第宅与北京城建西华龙樾仅一街之隔，且都是洋房+叠墅的产品，家门口的竞赛不可谓不剧烈。
可是北京城建西华龙樾的置业参谋告诉我：“两家仍是有一点差异的，溪山第宅主打洋房，西华龙樾主打叠墅，并且还是小面积的叠墅，这在老山脚下仍是很少见的。”
的确如此。金隅紫京叠院现在在售的叠墅面积偏大，上叠约230㎡、下叠约280㎡，明发阅山悦府现在有少数叠墅在售，售完即收官。假如想花更低的总价买到寓居舒适度更高的别墅，北京城建西华龙樾能够一看。
不过，北京城建西华龙樾此次将首开5栋叠墅，户型面积为105-287㎡，但详细楼栋和套数暂未确定。
叠墅产品主力户型图：
叠墅105㎡：两室两厅两卫
叠墅130㎡：两室两厅两卫
中叠户型150㎡：三室两厅两卫
上叠户型165㎡：三室两厅三卫
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洋房产品户型图：
88㎡：三室两厅两卫
120㎡：三室两厅两卫
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中海棠城第宅
楼盘称号：中海棠城第宅
板块、区位：江北-六合板块
首开楼栋：待定
首开户型：82-119㎡
装饰状况：毛坯
估计均价：或许打破1.5万/㎡的限价
是否现房：是
六合板块最近声响较少，好在板块内的保利荣盛合悦、中海棠城第宅在银十期间均有开盘方案，将为六合板块带来一波热度，想在此改进置业的购房者能够重视起来。
其间，纯新盘中海棠城第宅前身为六合区雄州大街开发区南门小学B地块，于2017年被中海以总价7.5亿竞得，楼面价8949元/㎡，达到了最高限价，需现房出售。别的该地块还需求建造19600㎡的保证房，这也是南京首个“竞赛保证房面积”的地块。
依据规划，中海棠城第宅将建造11栋低密小高层，户型建筑面积82-119㎡，现在，项目的实景演示区已揭露，首开时刻暂定10月，估计年末就将交给入住。
从区位来看，项目间隔地铁S8号线雄州站约1公里，周围便是六合名校勉励中学、六合试验小学，周边小区盘绕，日子气氛稠密，不远处还有欢喜港、龙湖天街和万达广场等重磅商业归纳体。
现在六合板块内归纳品牌+质量+产品力+好物业的优质新盘并不多，咱们无妨重视一下中海棠城第宅。
主力户型：
82平米户型图：三室两厅一卫
97平米户型图：三室两厅两卫
114平米户型图：4室2厅2卫
119平米户型图：四室两厅两卫
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现在82㎡的三房两厅一卫户型以及97㎡的三房两厅两卫户型样板间现已揭露。
建面约82㎡三房两厅一卫样板间实景图
建面约82㎡三房两厅一卫样板间实景图
建面约82㎡三房两厅一卫样板间实景图
建面约97㎡三房两厅两卫样板间实景图
建面约97㎡三房两厅两卫样板间实景图
建面约97㎡三房两厅两卫样板间实景图
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3
江宁
银十期间，江宁待入市的纯新盘首要会集在禄口板块，除此，青龙山世界生态新城、正方新城均有出货。
荣盛隽峰
楼盘称号：荣盛隽峰
板块、区位：江宁正方新城
首开楼栋：1、3、5、7号楼
首开户型：115㎡、130㎡、156㎡、178㎡
装饰状况：毛坯
估计均价：不超越2.3万/㎡
是否现房：是
坐落江宁正方新城的纯新盘荣盛隽峰，规划建筑面积约17万方，打造17栋住所，其间有10栋洋房、7栋高层。（下图沙盘标示楼栋为6-8层高的洋房产品）
现在江宁正方新城板块在售新房有绿洲抱负城，毛坯新房均价约2.3万/㎡。荣盛隽峰究竟能卖到什么价格，咱们能够拭目而待。
户型图：
115㎡三室两厅两卫
156㎡四室两厅两卫
178㎡4+1室2厅3卫
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深业青麓上居
楼盘称号：深业青麓上居
板块、区位：江宁青龙山世界生态新城
首开楼栋：1号楼
首开户型：88、89、118㎡
装饰状况：精装饰
估计均价：2.6万/㎡左右
是否现房：否
据悉，江宁青龙山世界生态新城纯新盘深业青麓上居规划有6栋25层的住所，配建有4-6层的社区中心。现在板块内精装新房天花板价格在2.62万/㎡左右。
户型图：
88㎡三室两厅一卫
89㎡三室两厅一卫
118㎡四室两厅两卫
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深业青麓上居现已揭露88、106、118㎡实体样板间，建筑面积约88、89、106、118㎡，主推小户型，明星户型88㎡，项目估计10月首开。
中骏融信雍景台
楼盘称号：中骏融信雍景台
板块、区位：江宁禄口
首开楼栋：估计首推1-2、8-9号楼
首开户型：129㎡
套数：240套
装饰状况：精装饰
估计均价：待定
是否现房：是
户型图：
129㎡户型图
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满意郡
图源：落户在江宁
楼盘称号：满意郡
板块、区位：江宁禄口
首开楼栋：待定
首开户型：78、90、108㎡
装饰状况：精装饰
估计均价：待定
滁州三巽禄口G53地块案名定为“满意郡”，项目由三巽和苏瑞置业共同开发。打造的是11栋10层的小高层，西侧配套1000余方商业体，建筑面积约78、90、108㎡，未来精装交给。
现在样板间还在打造中，详细精装规范还未揭露。
恒大林溪郡
楼盘称号：恒大林溪郡
板块、区位：江宁禄口
首开楼栋：估计首推9、10号楼（洋房）、11-13号楼（小高层）
首开户型：113-132㎡
装饰状况：毛坯
估计均价：待定
是否现房：是
户型图：
113㎡三室两厅一卫
121㎡三室两厅两卫
131㎡三室两厅两卫
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恒大林溪郡现已揭露了售楼处、演示区和样板间。最快月底就开盘，或将成为区域内第一个开盘的现房出售项目。初次开盘推出9、10号楼花园洋房，11-13号楼小高层房源，主力户型113-132㎡，毛坯交给，价格待定。
中海云麓第宅
楼盘称号：中海云麓第宅
板块、区位：江宁禄口
首开楼栋：待定
首开户型：80、96、118㎡
装饰状况：毛坯
估计均价：待定
是否现房：是
户型图：
80㎡2+1室两厅一卫
96㎡3+1室两厅一卫
118㎡四室两厅两卫
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中海云麓第宅现已揭露售楼处，项目拟建14栋9至11层的小高层毛坯产品，总计600多套，共有三种面积户型，分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房，小区未来将引入中海物业。
红豆香江华庭
楼盘称号：红豆香江华庭
板块、区位：江宁禄口
首开楼栋：2号楼及部分洋房房源
套数：88套
首开户型：79、85、89、110㎡
装饰状况：毛坯
估计均价：小高层放风价2万/㎡左右，洋房2.2-2.3万/㎡左右
是否现房：是
户型图：
79㎡三室两厅一卫
85㎡三室两厅一卫
110㎡四室两厅两卫
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红豆香江华庭项目估计10月首开，估计首开2号楼88套以及部分小洋楼房源，详细信息待定。而小高层的放风价在2万/㎡左右，小洋楼放风价在2.2-2.3万/㎡左右，未来毛坯交给，户型建筑面积约79、85、89、110㎡。
中骏合景柏景湾
楼盘称号：中骏合景柏景湾
板块、区位：江宁禄口
首开楼栋：1、2、3、4、6、7号楼
首开户型：85、108㎡
装饰状况：精装饰
估计均价：待定
是否现房：否
户型图：
85㎡三室两厅一卫
108㎡三室两厅一卫
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中骏合景柏景湾现已揭露售楼处及样板间。项目为纯住所用地，规划户型面积约85-108㎡，估计10月首开。
问题来了！以上这么多家纯新盘，你最中意哪家？欢迎留言评论互动~
