离履行LPR还有3天！接下来楼市将怎么改变？
楼市君吐血整理了广州289个抢手项意图10月最新报价，亮点满满：
南沙房价迎迸发期，6大楼盘团体喊涨；
花都、白云、银河、越秀将有大批货量补仓，估计增23大全新盘；
增城价格动摇较大，59盘中7升6降，最高降4000元/㎡；
越秀11盘房价仍旧坚硬，无升无降；
房价凹地-从化，共5盘价格下降，下手门槛进一步下降；
增城
作为东大仓，增城也算补货及时，将迎5大全新盘。
这次新盘更是散布在了良久未出新货的仙村和永宁板块，你等待吗？
万科金色路程（仙村）
得天和苑（永宁）
华润置地润悦（荔城）
凯达尔纽带世界广场（新塘）
金众江悦府（石滩）
其间，全新盘万科金色路程已于10月1日敞开，现场人气旺盛。
据悉，项目估计10月底正式开售，价格或在“1”字头。
万科金色路程现场人气
增城房价改变方面，59盘中有7盘有涨，起伏改变在500-3000元/㎡内。
除了单个盘提价之外，还有6盘价格有所跌落，降价最猛的是碧桂园云顶，足足达4000元/㎡。
不过，据楼市君了解，此前碧桂园云顶推出的根本是项目最好的组团，相当于“楼王”单位，价格天然更高一些。
而此次推出了新组团，价格更优惠，合适预算低的买家，之前由于预算缺乏错过了云顶的小伙伴，这次能够斗胆买买买啦。
南沙
“当红炸子鸡”南沙价格稳中带涨！
36个楼盘里有6个项目提价，从500元/㎡到3000元/㎡不等。
其间，年代香海对岸、华海山屿海上调了1000元/㎡，鸿成珠江玥涨3000元/平，而南沙湾御苑涨幅则是1000-3000元/㎡。
南沙不只房价高企，连楼盘成交体现也很是亮眼。
比方中交·蓝色海湾在9月22日的第四次开盘，短短1个小时，房源就抢购超7成。
看来，南沙楼市的硬核实力仍是杠杠的。
中交·蓝色海湾开盘现场
从化
毫无疑问，从化的房价仍然亲民，多为“1”字头，20个项目里13盘价格安稳。
但不乏降价凶猛的楼盘，有巴厘六合·上苑、云星钱隆天誉、碧桂园·荔山雅筑等，降幅从1000元/㎡到2300元/㎡不等。
看来，本就是房价凹地的从化，现在是更添价格优势了，有人抄底吗？
番禺
10月，番禺26盘房价较为安稳，仅1升1降。
坐落华南板块的珠江铂世湾，价格上扬2000元/㎡。
虽然价格有所上涨，但珠江铂世湾仍旧备受买家欢迎，据悉，9月27日项目望江新品开盘当日，就获得去化8成的好成绩。
珠江铂世湾9月27日开盘现场
令人惊喜的是，新造地铁旁的全新盘思科才智城12光年总算开盘，从楼市君前往一线获取到的价格，可知该盘卖36000-41600元/㎡不等。
别的，一手房供给稀缺的广州南站也终迎新面孔，全新盘品秀·星瀚将为片区补货。
花都
比较其他区域而言，花都10月房价体现平平无奇。
28盘里有1个提价，3盘降价，其间，花都颐和山庄涨1000元/㎡。
而都湖世界、锦东花园和祈福万景峰降幅为500-2000元/㎡。
奇特的是，锦东花园虽然价格有所下降，但仍旧稳守“3字头”战线，为花都罕见的高价盘。
本月花都迎来5大全新盘，其间坐落花都湖板块的阳光城兰园·翡澜花园体现不错，楼市君了解到，其两栋南向望湖单位，已根本售罄。
阳光城兰园·翡澜花园沙盘
白云
比花都全新盘数量更多的是白云区。
本月，白云呈现9大新盘，且大多会集在白云新城板块，信任不必多久就能问世。
荣升·珑樾（同和）
顺丰翠园（石井）
华润置地润府（白云新城）
伟腾云星（白云新城）
保利阅云台（白云新城）
朗云花园（白云新城）
天健云山府（白云新城）
品实·云湖花城（白云湖）
中铁诺德·阅泷（江高）
价格方面，仅绿洲·柏玥晶舍和万科未来森林均价别离下降了1000、500元/㎡。
黄埔
10月的黄埔价格比较上月，变化不大，26个项目中，3盘价格上涨，1盘跌落。
中鼎君和名城二期价格变化最大，较上月上涨1000元/㎡，而珠江嘉园和海伦堡海伦韶光则上涨了500元/㎡。
除老黄埔的佳兆业未来城下调1000元/㎡外，其他项目价格安稳。
荔湾
历来体现安稳的老城区荔湾，10月却大动作多多。
24大项目里，具体体现为3涨2跌：
凯德双桥8号、振业天颂花园上涨了1000元/㎡；
金众西关海上涨3000元/㎡；
荔湾新城·欣悦湾、远东御江豪庭则是下降了2000元/㎡。
银河
10月，银河的20个项目中，无涨无跌。
喜人的是，货量稀缺的银河，这个月将添新成员如云商汇、保利天汇、珠光金融城壹号和富力天寓学院。
现在，才智城站地铁盘云商汇现已露脸，将为片区供给大批货量。
越秀
老城区大哥越秀的房价进入了平稳期，11大项意图价格无一有水花。
越秀价格虽安稳，供给商场却热闹了起来，不少新项目如世茂天越、四季奕居、淘金半山豪庭等纷繁浮出水面，越秀的供货潮要来了。
而坐落五羊新城和珠江新城接壤的世茂天越项目已于9月27日露脸，感兴趣的土豪们能够重视重视。
海珠
海珠区房价比较平稳，12个项目有1盘降价，1盘提价。
从前的供货主力广纸新城，现已进入供货疲乏期，雅居乐海珠小雅宣告洋房售罄，越秀·星汇海珠湾暂未售住所单位。
所幸的是，片区将呈现世茂珠江天鹅湾和白发江南府等新面孔。
其间，坐落邃古仓沿江的世茂珠江天鹅湾，更是为想置业主城区的高端买家供给了新的挑选时机。
离2020年不到2个月了，你预备下手了么？
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