湛江购房网讯：跟着欢喜的“十一”长假到来，楼市“金九银十”现已过半。回忆刚刚曩昔的9月，湛江楼市整体连续平稳态势。据湛江购房网云数据中心计算，9月期间，湛江市土地总成交约1.58亿元，环比下降88.32%；31盘获批预售证供给总面积约90.77万㎡，环比增加333.83%；新房总计网签3392套，环比增加11.07%，同比增加75.39%。
湛江购房网楼市月报，用数据说话，为你出现湛江楼市9月实在的状况。
成交篇
9月湛江商品房总计成交3392套，环比增加11.07%
据湛江购房网云数据中心计算：2019年9月湛江商品房（含商铺、车位、公寓、工作、住所）总计网签3392套，环比增加11.07%，同比增加75.39%；商品房总网签面积353408.4平方米，环比增加5.41%，同比增加81.91%。（注：文中网签数据不包括廉江区域）
从9月份网签面积排行榜来看，来自吴川市的吴川鼎龙湾，凭仗网签362套，网签面积24626.36㎡，荣登榜首；而网签亚军则是来自霞山区的保利海上大都汇，网签241套，网签面积22568.67㎡；第三名则是来自吴川市的沿江壹号，网签139套，网签面积15300.64㎡。
房价篇
9月湛江中心城区出售均价约11262元/㎡
据湛江购房网云数据中心计算，9月份湛江市新建住所出售均价约9302元/㎡，其间，中心城区的住所出售均价约11262元/㎡。而从各区域房价队伍散布来看，赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住所出售均价均超越11000元/㎡，麻章区、坡头区两个区域房价在整个湛江楼市处于第二队伍，其次是廉江、徐闻、遂溪、雷州等周边县市。
预售证篇
9月湛江31个楼盘获批预售证 新批8170套住所房源
据湛江购房网云数据计算，2019年9月湛江31个楼盘获批预售证总面积为907729.33㎡，环比增加333.83%；其间住所8170套，商铺318套，工作1265套，车位30个。从区域散布来看，麻章区、徐闻县各占6个，开发区、霞山区各占4个，吴川市、遂溪县、雷州市各占3个，赤坎区、坡头区各占1个。（注：文中预售数据不包括廉江区域）
开盘篇
金九推新活泼 9月湛江17个项目开盘推新
回忆9月湛江楼市开盘状况，据购房网小编不完全计算，9月湛江共17个项目开盘推新，总推出近5000套房源，其间博达第宅、美好丽舍为纯新盘首开，其他的均为老盘加推。从开盘区域上看，遂溪县、徐闻县、吴川市各占3个，开发区、麻章区、雷州市各占2个，霞山区、廉江市各占1个。
预告篇
32盘竞相入市！点着湛江楼市“银十”烽火
据购房网小编不完全计算，10月湛江共有32个楼盘有新动作，连续了“金九”的推新热度。其间，有18个楼盘新开或加推，8个楼盘敞开样板房，5个楼盘敞开营销中心，2个楼盘发动挂号或认筹，1个楼盘敞开招待中心。
从开盘的产品类型来看，以住所房源为主，也有少数公寓和商铺；住所房源方面，面积区间为建面约76-174㎡，其间奥园·悦年代、瑞云雅轩、汇锦轩、廉江万合隆广场、雷州隆新广场为纯新盘首开，其他皆为老盘加推；别的，银地·上悦城1期朗晴园、吴川奥园冠军城、廉江秀丽华景项目均有商铺推出，户型面积区间为建面约20-96㎡；廉江鼎盛花园将推出建面约28-65㎡精装小公寓。整体来说，“银十”的这波“推新潮”值得等待，详细有哪些楼盘即将入市呢？快来一同看看吧！
以上信息由湛江购房网收集整理，实践开盘信息以预售许可证信息为准，开盘时刻以售楼处为准。湛江购房网会实时盯梢最新开盘动态，欢迎网友随时重视！
土地篇
9月湛江成交4宗地揽金约1.6亿元 61宗土地挂牌出让
据湛江购房网云数据中心监测，2019年9月，湛江市自然资源局共有61宗地块挂牌出让，挂牌出让总面积321069.52㎡，环比下降30.28%；总开始价89115.27万元，环比增加411.60%。其间，58宗住所用地，1宗工作、厂房用地，1宗仓储用地，1宗工业用地，别离坐落坡头区、麻章区、英勇高新区、遂溪县、吴川市、徐闻县等区域。
值得一提的是，9月挂牌的58宗住所用地中，有54宗坐落徐闻县徐城木兰大路(徐闻大路)榜首、二、三、四安顿区，地块面积区间为60-972㎡，依据规划条件要求禁绝用于房地产开发。（相关链接：《徐闻54宗21亩住所用地挂牌出让 总开始价9863万元》）
土地成交方面，9月湛江市共成交4宗地块，成交总面积418484.03㎡，环比下降6.5%；成交总金额15844万元，环比下降88.32%，均为底价成交。土地用处方面均为工业用地，别离坐落开发区、霞山等区域。值得一提的是，9月27日，巴斯夫一体化基地（广东）有限公司以7454万元摘得开发区东海岛约333亩地块，折合地价22.4万元/亩。
