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现在姑苏买房最新方针是什么？
我社保还差几个月，现在能买房吗？
100万首付买哪里比较好？
……
漫漫买房路，信任你必定有许多问题
楼姨新增栏目《问楼姨》！！重磅上线！！
关于楼市的、买房的、有的没的，乃至爆个小料！
请！通！通！来问~
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楼姨出品
上个周末，《问楼姨》倾情上线，咱们在后台收到了许多来信！针对一些有代表性的问题，楼姨做出了答复。期望能够帮到各位。
这是一个。瞎说大真话的栏目。
今后会不定期更新~敬请重视！
★ 本期主题：提一个你现在，最想问的买房问题
@ 二 叔
问：现在借款这么难下来，新房卖的还贼快，他们怎样办借款的呀？
答：不必定是借款……说不定是全款。
@ 小 妞
问：房价越来越高，上班族怎样买得起房子？相城区有2假如平的房子买吗？
答：第一个问题可谓魂灵拷问……
相城区2W的当然有，二手房一抓一大把。新房刚好2W的看看漕湖和北双湖那儿，假如能承受2W+的，规模就很大了，根本都能看。
@ 陈 嗨 皮
问：社保下一年九月份满两年，开发商乐意等社保，让先交首付。不知道这样靠不靠谱？
答：乐意现在买的话就要有承当相关危险的心理预备，否则……仍是等有购房资历买吧。
@ 2 猪 麻 麻
问：刚需买在哪里？
答：默许你说的刚需标准是价格，那买在运东、甪直、浒通，乃至盛泽、汾湖、渭塘……价格肯定刚需，只需不嫌远。
假如还想有其他需求，想多了。
@ Vivian 汪
问：吴江太湖新城有开展潜力吗？预备下手中海富仕居长期出资，是否能够下手？假如不值得下手，还有哪里能够考虑的，手上资金150万。
答：个人调查不必定对，吴江的涨幅是比较慢的，自住很适宜，出资的上涨空间或许有，但或许不会让你觉得很高。
150万假如还加得起杠杆的话，不如付个抢手地段房子的首付。
@ 石 头
问：园区翰林缘，三万六七，现在能够买吗？
答：翰林缘是比较久的小区了，假如你问三万六七高不高，比照它曾经的价格来说，高。
现在，园区独墅湖这个价，还能够吧。
@ we_ustc_yy
问：请问吴中太湖新城远景怎样样？比方跟吴中的城南啊，木渎啊，越溪啊比较，是不是会超越这几个当地？
就先不跟尹山湖比了，究竟尹山湖是园区后花园。
主要是我想买江南沄著，现在看上去周围仍是有些荒芜吧。不知道今后会不会好。
答：太湖新城至少是“一核四城”里边的四城，现在来看，吴中太湖新城那儿现已入驻了金融街、正荣金辉、招商新城、富力等开发商。
从项目规划来看，商业住所写字楼都有，zf仍是有意在打造那儿的。
不过规划这种东西就为难在这里，关于现阶段来说，荒芜是必定的，未来悉数完成当然是押对了宝，事例许多，之前买远湖东的都笑了。
没完成的话，规划没实现的事例也不少。信任与否，选择权仍是在自己手中。
@ SYY
问：便是100万首付买哪里比较好？HAHA
答：默许100首付是付3成，总价便是约等于330万，算100㎡，单价便是3.3W，能够蹲一下青剑湖后边几个新盘，假如想买在园区的话。
@ 匿 名
问：买园区二手房，什么时候下手比较适宜？
答：价格谈适宜了，随时都能够。
@ 天 真 烂 漫
问：买房是中心好仍是边户好呢？
答：这么说吧，有人喜爱边户，南北通透，有人喜爱中心户，户型或许更方正。
主要看自己喜爱，以及项目的详细户型。
@ 和 风 细 雨
问：买房挑楼层有什么考究？
答：只需没有介怀的，每一层都相同，有需求了就纷歧样了。
有人嫌13、18层数字欠好，有人嫌底楼潮气重，有人嫌顶楼晒。需求不同考究不同，考究是自己决议的，你说呢？
@ 甲 已 丙
问：30岁独身女青年，社保不满两年，是先买公寓，仍是等满两年买民用房？若买公寓有何主张？
答：买公寓，需求考虑到：40年公寓落不了户；公寓水电物业费高；公寓脱手比较困难。
假如没有相关需求不介怀的话，公寓的也有优势：廉价，并且立刻能买。买的话尽量买地段好的，地段偏的公寓根本=烂在手里。
介怀的话，仍是等社保买两年再买吧。
@ 一 塌 糊 涂
问：大湖州的房子炒的好热啊，那儿的房子能不能买啊，说是未来会涨，搞得身边的朋友都忙着凑钱买，说是上个月买9000多一平，现在现已1万1一平了，搞不清。
答：说真话，“炒得好热”“说是未来会涨”，最大的原因便是中介佣钱高（1套7-12万），中介猛推，就很简单让人有抢手的感觉。
上个月9000多一平现在现已1万1一平了，听听好了。
假如真的要买，主张去当地跑一趟，看看状况再买不迟。
@ kida
问：昆山本地的能够在姑苏买房子吗？
答：当然能够。什么叫姑苏市昆山市？！
@ 大米 123
问：通安金地浅山风华-真山墓地周围的房子能不能买？有没有增值空间？
答：自己不介怀墓地的话，能够买。增值空间一言难尽……究竟地段在那。
@ 为 了 孩 子
问：新区哪个盘，统筹学区和增值？科技城仍是竹园路，开展会好一点？首套有借款，二套房首付多少？
答：三个问题一个个答复。
新区统筹学区和增值的，选狮山吧，不会绝望的。
科技城的规划很不错，未来说不定很好，现现在的话，竹园路更老练。
首套借款未结清，二套首付多半。
@ Mrrrrrtan
问：公积金详细在购房后何时能提取？
答：问所在区域的公积金管理中心。
还有问题不吐不快？！欢迎留言，奔驰楼姨啊。
@ 找 楼 姨
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